Алтайский край вошел в пятерку лидеров по реализации лесной амнистии

Границы более трехсот земельных участков граждан и юридических лиц были расширены в Алтайском крае за счет лесных угодий. Помогла в этом так называемая лесная амнистия.

Зачем новый закон

Закон о ее регулировании вступил в действие 11 августа 2017 года и призван решить проблемы, связанные с пересечениями границ лесных участков с землями иных категорий.

В Алтайском крае более 185 тысяч лесных участков. В этом году лесная амнистия заработала в полной мере: регион вошел в пятерку лидеров по ее реализации.

Авторы закона объясняют его необходимость тем, что одни и те же участки порой содержатся в разных реестрах. Бывали случаи, когда садоводы, много лет возделывавшие свои огороды в садовом товариществе, не подозревали о том, что по документам это земли лесного фонда. Для того чтобы каким-то образом защитить права граждан и юридических лиц на эти земельные участки, была введена лесная амнистия. Причем срок ее окончания не установлен.

В управлении Росреестра по Алтайскому краю сформировали список всех пересечений земельных участков с лесными. Для того чтобы работать на опережение, не ждать, когда к ним обратятся граждане или юридические лица, были созданы рабочие группы совместно с управлением лесами Минприроды Алтайского края и Департаментом лесного хозяйства по СФО. На заседаниях рабочей группы рассматривается пересечение границ поэтапно. Где есть возможность применения лесной амнистии, это делается без заявления правообладателя.

За 9 месяцев в крае удалось выявить порядка 600 случаев пересечения границ с лесными землями и в более 300 случаях их устранить. Наиболее успешно амнистия реализуется в Алтайском и Смоленском районах, где много лесных участков.

Чтобы узнать, пересекается ли ваш участок с лесным, замруководителя управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова советует обратиться к сервису «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра и по координатам вашего участка выяснить этот факт. Правда, если участок сформирован декларативно, то есть не имеет официально закрепленных в документах границ, то тогда это сделать не получится.

Кого амнистируют

Лесная амнистия применяется не ко всем участкам. А, например, к таким, где есть объект недвижимости, право на который возникло до 1 января 2016 года, а для садовых участков – до 1 августа 2008 года. При уточнении границ владельцу такой земли не требуется согласовывать границы с органом, уполномоченным на ведение лесного реестра.

«В этой ситуации не нужно проводить межевание, – говорит Елена Бандурова, – потому что специалисты Росреестра внесут изменения самостоятельно: в рамках лесной амнистии границы лесного участка будут изменены в пользу дачного. Возникают и другие коллизии, когда садовый участок, на котором много лет человек работает и отдыхает, находится на землях лесного фонда. В таких случаях сотрудники управления Росреестра также могут самостоятельно изменить вид разрешенного использования, переведя из земель лесного фонда в категорию «для ведения садоводства» при условии, что участок предоставлен до 8 августа 2008 года».

Амнистией вправе воспользоваться не только граждане, но и юридические лица.

В прошлом году под нее попал СПК «Путь Ленина» (с. Клепечиха, Поспелихинский район). Председатель сельхозкооператива Александр Михайленко очень обрадовался такой возможности: «Без нашего участия специалисты Росреестра все спорные вопросы решили, границы уточнили. Мы даже заявление не писали. Причем хозяйству это не стоило ни копейки. А ведь по общему правилу перевести земли из одной категории пользования в другую сложно».

Действительно, для уточнения границ надо определить координаты и площадь земельного участка. Это так называемые кадастровые работы. Список инженеров, которые работают в том числе в Алтайском крае, находится на портале Росреестра. Конечный результат этого процесса – межевой план земельного участка. Он предоставляется в МФЦ с заявлением, затем документы отправляются к специалистам управления Росреестра по Алтайскому краю, там и принимают решение об уточнении границ земельного участка.

Елена Бандурова отметила, что в крае еще тысячи земельных участков, у которых нет законных границ и документов. Поэтому в начале прошлого года в Госдуме появился проект закона, согласно которому нужно провести межевание этих участков до 2018 года, иначе потеряется право ими распоряжаться (дарить, продавать). Потом закон канул в Лету и в Росреестре стали говорить, что межевание необязательно. «Если участок находится в кадастре без границ, то это не препятствие им распоряжаться, но рекомендуем всё-таки провести межевание, потому что во всем должен быть порядок, – считает замначальника управления Росреестра. – Очень часто к нам поступают обращения граждан о том, что сосед незаконно передвинул забор или захватил землю общего пользования. По таким обращениям проводятся проверки. И, конечно, за основу берутся первоначальные документы. Порой выезжаешь на место – ни у заявителя, ни у «нарушителя» нет границ на местности и не понятно, кто чьи права нарушил. Чтобы такого не было, необходимо установить легитимные границы».