Как жительница Барнаула 8 лет добивается переселения из аварийного дома

18:48, 28 января 2022г, Недвижимость 1528


Как жительница Барнаула 8 лет добивается переселения из аварийного дома Фото №1
Как жительница Барнаула 8 лет добивается переселения из аварийного дома Фото №2
Как жительница Барнаула 8 лет добивается переселения из аварийного дома Миниатюра №3
Как жительница Барнаула 8 лет добивается переселения из аварийного дома Миниатюра №3

Фото Андрей КАСПРИШИН

Жительница Барнаула Елена Петракова с 2014 года безуспешно добивается переселения из аварийного барака в безопасное жилье.

В бараке

Дом барачного типа в переулке Колхозном, 32, не колет глаза чиновникам и туристам своим неприглядным видом. Он спрятан от любопытных взоров за веткой трамвайной линии, проходящей по ул. Челюскинцев. Прямо напротив барака раньше располагалась мебельная фабрика, а теперь из всех предприятий на том украйке работает только пивнушка, посетители которой норовят завернуть за забор барака, чтобы справить нужду. Сам дом напоминает коммунальный ужастик из 90-х. Метровые сосульки на провисшей крыше только усиливают это впечатление. Внутри помещения картина еще безрадостнее. В пустующей части на чердаке поселились летучие мыши, по коридорам и квартирам шныряют крысы. А в одной из бывших квартир через крышу видно небо.

Когда-то дом принадлежал предприятию, именуемому Центральной передвижной механизированной колонной, где работала Елена Петракова. Кроме нее в доме проживали еще 23 семьи. Здание и тогда было уже не новым. В 1954 году его перетащили с пр. Ленина в пер. Колхозный. О том, сколько на самом деле строению лет, жильцы не смогли выяснить даже в архиве. В годы перестройки предприятие закрыли, дом стал ничейным. Его нужно было срочно ставить на учет в Росреестр, чтобы он не оказался вне закона. Елена Петракова этим занялась, поскольку хорошо ориентировалась в жилищном законодательстве. Как говорится, спасение утопающих – дело рук самих утопающих. К тому времени часть жильцов приватизировали свои квартиры. А другие, как Елена, продолжали жить по соцнайму, поскольку дом уже тогда находился в не очень презентабельном виде и выручить за продажу комнат сколько-нибудь значимую сумму вряд ли представлялось возможным. Правда, один из бывших предприимчивых жильцов наладил продажу прописки в этом доме для граждан, стремившихся осесть в столице края и получить работу.

Со временем барак окончательно обветшал, в 2014 году власти города его взяли на баланс, признали аварийным и пообещали до 2016 года расселить, но этого не произошло. Ходьба по инстанциям ничего не дала, и тогда Елена Петракова, взвалив на себя обязанности домкома, решила обратиться на телевидение. После ее интервью дело сдвинулось с мертвой точки. Часть жильцов решили свою проблему. Собственникам оплатили рыночную стоимость жилья, а тем, кто жил в комнатах по социальному найму,  предоставили равнозначное жилье на тех же условиях. Через некоторое время снова все застопорилось, Елена еще раз обратилась на телевидение. В результате большую часть жильцов расселили.

Пока длилась бумажная война с чиновниками, жильцы собственными силами ремонтировали здание. Красили стены, меняли линолеум, латали крышу и отопление. Все это время дом числился на балансе управляющей компании, услуги которой оплачивали собственники жилья. Сейчас одна компания сменилась на другую, жильцам снова предложили подписать документы о том, что они будут перечислять деньги за обслуживание новой УК, но они отказались. Надоело платить за воздух.

Теперь дом полупустой, остались нерасселенными пять семей. Фактически, в бараке проживают две женщины, остальные – на съемном жилье. Понятно, что женщинам хочется уюта. Елена обустроила свою комнату как могла. Пугает ее только внезапно выпрыгивающие из щелей стен крысы да прогнувшийся над головой потолок.

Соседка Оксана раньше жила в комнате со своей дочерью. Одно время женщина пробовала снимать жилье, понимая, что растить дочь в такой обстановке тяжело. Но в переездах и частых сменах школ тоже нет ничего хорошего, поэтому ребенка мать вынуждена была отправить в деревню к бывшему мужу. Дочь видится с мамой только на каникулах и сильно страдает из-за этого.

«Последние четыре года нас кормят обещаниями. Я ходила на прием в администрацию города, но это эффекта не дало. В позапрошлом году часть крыши в доме обвалилась. Мы с соседкой проживаем как раз в той части барака, где сквозь доски видно небо. Просила в управляющей компании, в администрации, чтобы хоть крышу залатали. Ничего не сделали, так зимуем второй год. Осенью нам не хотели запускать отопление, но все-таки подключили. Я не знаю, что мне делать. Денег на ипотеку у меня нет. Клининговая компания, в которой я тружусь, работает с организациями по контракту. Так что сегодня работа есть, а завтра нет», – рассказала Елена Петракова.

Выход есть?

Итак, Елена живет в комнате этого барака по соцнайму. Чтобы переселить ее в равноценное по квадратным метрам жилье, по закону городская администрация должна провести конкурс на приобретение подходящих квартир. Дом вошел в краевую программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы. В 2021-м городским комитетом ЖКХ проведено 45 конкурсных процедур на приобретение жилых помещений. Благодаря этому переселили жильцов из двух комнат барака. Елене и ее соседке снова не повезло. Ее комната, как и комнаты других жильцов, оставшихся не у дел, слишком мала. На рынке жилья такой квадратуры дефицит.

В начале 2022 года профильный комитет снова планирует разместить закупки на приобретение жилых помещений для проживающих в бараке. Известен даже срок его сноса – 2022–2023 годы, конечно, если он к этому времени сам не завалится.

Ситуация в городе

Напомним, что в Барнауле собственников жилья, как и тех, кто проживает по договору соцнайма, расселяют в рамках краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019–2025 годы и муниципальной программы «Барнаул – комфортный город» на 2015–2030 годы.

В конце прошлого года городские чиновники отрапортовали, что успешно выполнили целевые показатели программы.

В 2022 году планируется расселить более 20 тыс. кв. м жилья, признанного в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

В рамках краевой адресной программы планируют расселить 7606 граждан, занимающих жилую площадь около 116 тыс. кв. м. Между Алтайским краем и Фондом ЖКХ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым регион взял на себя обязательство выполнить программу до конца 2023 года. Расселение аварийного жилищного фонда ведется в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». Но пока ведомства перевыполняют план, реестр аварийного жилья в Алтайском крае, в том числе и в Барнауле, прирастает новыми аварийными домами.

По словам министра строительства и ЖКХ края Ивана Гилёва, в ближайшем будущем объем аварийного жилья может пополниться на миллион квадратных метров. И краю с этой проблемой без помощи федеральных средств не справиться. Так что такие истории, как с Еленой Петраковой, не канут в Лету. А ей, прошедшей земные инстанции, видимо, остается надеяться на помощь небесных.

Фоторепортаж
Блоги