Кто и на каких условиях может претендовать на льготную ипотеку под 6%?

Ипотека в России становится намного доступнее, чем раньше. Специально для «Алтайской правды» юрист Ирина Савельева ответила, кто и на каких условиях может претендовать на льготную ипотеку под 6% в 2018 году.

Условия:

• с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок.
• на ипотечные средства приобретается жилье в новостройке или производится рефинансирование на уже взятый кредит на жилье в новостройке.

Нужно отметить, что семьи, воспользовавшиеся данной программой, в течение некоторого времени будут совершать взносы по ипотечному кредиту из расчета 6% годовых. Проценты свыше оплатит государство.

Важно знать, что льгота будет действовать на протяжении трех лет, если в семье родится второй ребенок или 5 лет, если родится третий ребенок, в сумме можно, таким образом, получать льготу восемь лет.

«Конечно же, первые годы семьям, взявшим ипотеку, будет не трудно ее погашать, но прежде чем оформлять на длительное время договор с банком нужно, прежде всего, думать о том, сможете ли вы гасить ипотечный кредит, когда льготная ставка перестанет действовать, и вы будете вынуждены оплачивать проценты полностью», - отметила Савельева.

По ее словам, в 2018 году есть тенденция к снижению ставок по кредитам, однако не стоит ждать идеальных условий, готовить документы на оформление ипотеки нужно уже сейчас.

Также юрист обратил внимание на то, что если семья решила приобрести жилье на первичном рынке в 2018 году с использованием ипотечных средств, нужно тщательно исследовать нововведение в деятельности застройщиков, которые вступили с 1 января 2018 году, а также вступят с 1 июля 2018 году.

«Чтобы решить одну из глобальных проблем с обманутыми дольщиками в России планируется переход на новую схему приобретения строящегося жилья — вместо долевого строительства придет проектное финансирование. Принятые меры направлены на совершенствование действующего регулирования, обеспечение усиления защиты прав дольщиков, снижение градуса социальной напряженности, возникшей в сфере участия в долевом строительстве жилых объектов.

Тем самым граждане будут покупать уже готовое жилье, которое смогут сразу же оформить в собственность, тем самым будут минимизированы риски при покупке жилья от застройщика. Полный переход от долевого строительства на новую систему займет 3-4 года, 2018 год может спровоцировать недобросовестных застройщиков обойти закон и заключить договоры на прежних условиях, что приведет к обману дольщиков. Поэтому прежде, чем заключать договор с застройщиком, нужен тщательный анализ документов и деятельности строительной компании. Что касается цен на недвижимость, то в 2018-2019г. рынок вторичного жилья не потрясут изменения, роста цен наблюдаться не будет. Цена на первичном рынке жилья может стабилизироваться за счет строительства нового жилья в ближайшие годы».