В Барнауле резко подорожал один сегмент недвижимости и подешевел другой

Резкий взлет цен на жилую недвижимость произошел в ноябре в Барнауле. Обратная ситуация наблюдается на рынке коммерческих владений.

В минувшем месяце резко подорожали квартиры, дома и комнаты, пишет «Алтайский портал недвижимости». Ощутимую разницу в цене заметили в недавно сданных домах престижных районов. Здесь цена квадрата доходит до 95 тысяч рублей. В среднем за минувший месяц наблюдается прирост с 69,2 до 71,3 тысяч рублей за кв. м. При этом ранее сообщалось, что на такой рост цен влияет увеличение цен на стройматериалы и дефицит предложений на рынке.

Еще сильнее подорожали барнаульские новостройки. В этом сегменте средняя стоимость квадрата увеличилась с 67 до 70,2 тысяч рублей. Цена некоторых лотов превышает 100 тысяч рублей за кв. м.

Также растет цена на комнаты и дома. В первом случае «квадрат» увеличился в деньгах с 45,5 до 47 тысяч рублей. В частных домах ситуация похожая – здесь стоимость повысилась до 47,4 тысяч рублей с 44,9 тысяч рублей.

Но и без снижения стоимости на рынке недвижимости не обошлось. Обвал цен терпят коммерческие объекты. Эксперты связывают это с очередной волной пандемии коронавируса — она снизила спрос на офисы, магазины и точки общепита. Так, в ноябре «квадрат» упал с 31,3 до 30 тысяч рублей, а всего за 2021 год уже потерял 4 тысячи рублей в цене.

Дешевеют, но слабо, земельные участки. Цена за одну сотку земли сократилась с 379,5 до 368,5 тысяч рублей. Особенно заметно это стало в сегменте земель, на которых нельзя строить жилые помещения.