В многоквартирных домах Рубцовска идет капитальный ремонт

В Рубцовске реализуется краевая программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В текущем году в нее включены 42 многоэтажки, на 32 работы уже ведутся.

Сегодня Региональный оператор проводит приемку работ, выполненных на доме № 26 в пер. Гражданском. Обычная пятиэтажка с обычными для Рубцовска проблемами: ремонт не делался давным-давно, крыша течет. Вернее, протекала. Теперь, как заверяет подрядчик, в роли которого выступило ООО «Техсоюз», такого не случится. Работники компании за два с небольшим месяца вскрыли старое покрытие, сделали защитный слой, выполнили заливку стяжки и уложили два слоя технопласта. По словам руководителя «Техсоюза» Сергея Гайворонского, кровля гарантированно продержится пять лет, а без нарушений правил эксплуатации и все 20.

На крыше, как на хорошо отремонтированной дороге, все гладко и чисто. Смущает только невероятное количество проводов от антенн. Их установку осуществляют все кому не лень, и старшая по дому Людмила Памшина постоянно следит за тем, чтобы наверх не поднимались чужие люди без особой надобности. Она и капремонт не оставила без личного внимания, 18 раз поднималась на крышу и была довольна.

Дому 36 лет, капитального ремонта до сего дня он не видел. За все это время лишь один раз проводился целевой сбор средств в размере одного миллиона рублей. На эти деньги залатали часть крыши. Но в целом проблему это не решило.

Татьяна Мельтенисова, проживающая в квартире на пятом этаже, познала все «прелести» протекающей крыши. А теперь даже после прошедших проливных дождей с потолка не каплет.

– Программа капитального ремонта делает свое дело, – заключает она. – Строители работали от зари до зари. Весь строительный мусор вывезли. Ребята отлично справились, большое им спасибо.

В среднем ремонт плоской крыши площадью 1000 кв. м в Рубцовске стоит примерно 2 миллиона рублей. На Гражданском, 26 – около 1,7 млн. Без госпрограммы это совершенно неподъемная сумма для жильцов. Данный дом, где, кстати, неплохо собираются взносы, сможет компенсировать затраты Фонда капремонта лет через шесть. По словам технического директора Регионального оператора Алтайского края Александра Морозова, по факту еще ни один дом не собрал на тот капремонт, который был проведен.

Комиссия установила, что кровля на доме сделана на совесть, замечаний не оказалось, поэтому приемка состоялась без заминок. Однако не всегда и не везде дела обстоят так же благополучно.

– Если где-то ремонт осуществлен некачественно, подрядчик уже за свой счет приводит все в норму, – поясняет Александр Морозов. – Если не укладывается в сроки ремонта, он платит неустойку.

За каждым домом закреплен куратор от Регоператора. В приемочной комиссии участвуют представители управляющей компании и активные собственники. Их присутствие необязательно, но им потом там жить и обслуживать жилье. Так что контроль ведется сразу с нескольких направлений.

Кстати
Технический директор Регоператора напомнил, что программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет. В плане нынешнего года 475 многоквартирных домов по всему Алтайскому краю. Самый актуальный вид работ – ремонт кровли.