Жильцы барнаульского дома стали заложниками коммунальных проблем

Собственное жилье уже более полутора лет источник не только морального страдания, но еще и опасности для здоровья людей, населяющих одну из многоэтажек на Потоке в Барнауле. По этому поводу в редакцию «АП» обратилась жительница дома Татьяна Ткачук. Она рассказала, что уже несколько лет на общей кухне (этот дом общежитского типа) с потолка течет вода. Прямо на газовые плиты, где, вообще-то, надо готовить пищу. Из-за постоянной сырости возникает много прочих неудобств.

Словно из параллельной реальности

…Подъезд кирпичной пятиэтажки на улице 80-й Гвардейской дивизии № 68 встретил затхлым запахом сырости и тучей крупных, словно специально откормленных, комаров. В секции номер 11, откуда поступило обращение, нас ждала собственница одной из комнат Юлия Н. Она в декретном отпуске, так что вместе с годовалым сынишкой Семой всегда дома. В комнате у нее чисто, уютно. А вот санузел и кухня в таком состоянии, что от одного только вида их может начаться тяжелая депрессия.

Юлия рассказывает: «Я купила свою комнату в 16 квадратных метров на средства материнского капитала в прошлом году. На кухне уже тогда была снята вся штукатурка, но риелтор заверила, что там делается ремонт. А так все в порядке. Теперь вот мучаюсь, кухней пользоваться практически невозможно. Санузел тоже в безобразном состоянии. Ребенка мою, а из слива черви дождевые лезут…»

Попытки как-то облагородить кухню и санузел заканчиваются ничем. Новая краска быстро отходит из-за сырости. Зато черная плесень вырастает отовсюду очень упорно. Насекомые и крысы, похоже, считают этот дом более пригодным для себя, чем для проживания людей. Заводились даже клопы. Чтобы победить их в борьбе за жизненное пространство, пришлось приглашать специалистов по санобработке.

Мы поднялись выше. На втором этаже топит точно так же. Супруги Сергей и Марина К. живут в этой секции в одной из комнат с двумя детьми. Услышав, по какому поводу мы пришли, тоже стали делиться наболевшим. Ютятся с ребятишками на своих 16 метрах, привести в порядок кухню и душ нет никакой возможности. А счет за коммунальные услуги довольно высокий. Только за май заплатили более 5 тысяч рублей.

Жаловались жильцы и на сырость в подвале, откуда поднимаются тучи комаров в любое время года. Но даже выяснить, что там происходит, они не могут. Сантехник запер его, сказав, что обитателям дома там делать нечего. И ключей от подвальной двери у них нет.

По инстанциям

Началось это все около двух лет назад. Попытки как-то решить проблему предпринимались. Люди обращались в свою обслуживающую компанию – ПЖЭТ № 1 Октябрьского района Барнаула. Когда желаемого результата не получили, написали жалобу в прокуратуру.

Вот строки из этого письма: «…Несколько раз вызывали аварийную службу. Мастера-сантехники в один голос утверждают, что в душевой на втором этаже стоит незаконно установленный поддон. Он забетонирован. Жильцы второго этажа не хотят его взламывать за свой счет, а сантехник – бесплатно. Управляющая компания ПЖЭТ № 1 Октябрьского района не хочет этим заниматься». Мастер выдала предписание жильцам 11-й секции обновить все трубы. Они повиновались и выполнили, заплатили 26 тысяч рублей в складчину. Но это не помогло, вода с потолка продолжает бежать как ни в чем не бывало… И после этого еще стало заливать второй этаж.

Обращались жильцы в прокуратуру. Жалоба была перенаправлена в краевую Государственную жилищную инспекцию. Еще в мае 2016 года выдано предписание выяснить причины затопления и устранить их. Но и по сей день проблема не решена.

Вандалы и неплательщики

Мы решили выслушать мнение главы ПЖЭТ № 1 Октябрьского района Барнаула Геннадия Галкина. У него свой взгляд на ситуацию.

«Дом этот самый проблемный из тех, что обслуживает наша компания, более 50 процентов людей, заселяющих его, не стараются как-то содержать его в порядке, – говорит Геннадий Галкин. – Собственники нанимают ведь управляющую компанию следить за их общедомовым имуществом. Они за это платят деньги на текущее содержание и ремонт. Собственники этого дома задолжали ПЖЭТу более 2 миллионов 600 тысяч рублей, в том числе и за текущее содержание жилья…»

По словам Геннадия Галкина, дом в обслуживании компании появился давно,  лет семь назад. Поначалу вроде бы все шло хорошо. Собирались вместе с жильцами, разговаривали. Полностью сделали в трех подъездах косметический ремонт. Потом начался какой-то вандализм – выбивают двери, окна, мусор где попало оставляют.

Что касается затопления в 11-й секции, то это, по мнению руководителя ПЖЭТ № 1, произошло из-за самодельных перепланировок. Изначально по техпаспорту в доме не было душевых кабин. В документации был предусмотрен лишь санузел – унитаз и раковина. И на кухне две раковины. Люди переделали санузлы под душевые. Естественно, допустили при этом множество технических нарушений. Вся вода, когда люди моются,  проливается вниз. Более того, страдают и подъездные конструкции, могут разрушиться и лестничные клетки.

«На сегодня ситуация такова. Я обратился к собственникам, – говорит Геннадий Галкин, – сказал, что я не могу их обслуживать с долгами. У меня просто нет денег. Выберите другую управляющую компанию. Они это сделали. И теперь ООО «Наследие» прислало мне уведомление об этом. Честно говоря, я рад».

Возможно ли перевести дом в аварийный фонд и расселить жильцов в нормальные дома? Нужно делать техническое заключение. Организации, которые этим занимаются, тоже берут за свои услуги деньги. Руководитель управкомпании узнавал, обследование дома, как тот проблемный, стоит от 30 тысяч рублей. Если бы в доме были не долги, а накопления, ПЖЭТ мог бы это заказать. Но, увы, и такое сделать невозможно. В то же время вряд ли это понадобится, если каждый в своей секции приведет в порядок секционное имущество.

Замкнутый круг

Как сложатся отношения жильцов с новой управляющей компанией, покажет время. Но пока оно идет, стены продолжают мокнуть… Не получится ли так, что в один момент дом разрушится и серьезно пострадают люди? Ведь такие случаи уже были. Не хотелось бы повторения трагедий. Есть надежда, что отношения собственников с новой управляющей компанией сложатся по-иному. Они начнут грамотно отстаивать свои права, будут взысканы долги со злостных неплательщиков. И тогда появятся средства на капремонт.