12:27, 30 августа 2018г, Общество 849
В поселке Прутском Павловского района стартовала программа капитального ремонта многоквартирных домов.
Двухэтажный панельный дом в Прутском был построен в 1986 году. Старожилы поселка вспоминают, что панели, из которых возводилось здание, были не лучшего качества. За более чем 30 лет они частично разрушились, и жильцы столкнулись с определенной проблемой.
– Сильные морозы нашему дому никогда не были страшны, – рассказывает старшая по дому Валентина Копылова. – А если ветер – все тепло выдувается. Порой после дождя даже появлялась влага на обоях, настолько стены были тонкими.
В квартирах уже возникла плесень, внутри было холодно, от ветра не спасали даже деревья, которые росли перед фасадом.
Сам дом небольшой: два этажа, три подъезда, 24 квартиры, но под его крышей живут добросовестные граждане. Благодаря ежемесячным отчислениям в Фонд капитального ремонта жильцам удалось собрать более 250 тысяч рублей, или больше 99% от нормы, то есть все собственники квартир платят регулярно. Во многом это заслуга Валентины Николаевны Копыловой. На вопрос, как же удается достигать таких показателей, она улыбается и отвечает:
– Беседуем, убеждаем, приводим примеры. Ведь просто так никто ничего не отремонтирует. Отвечаем за все сами, – говорит старшая по дому.
Региональная программа капитального ремонта в Алтайском крае реализуется уже четвертый год, все это время хозяева квартир каждый месяц платили за капремонт и ждали радостных новостей.
Радостные вести пришли в 2016 году, тогда собственникам был предложен капитальный ремонт крыши, но от этой идеи успешно отказались.
– Мы сами ремонтировали крышу ранее, да и проблем как таковых с ней не было. На общем собрании было принято решение подождать еще, но решить проблему с фасадом, – вспоминает Валентина Копылова.
И вот только в 2017 году двухэтажный дом в поселке Прутском попал в региональную программу с ремонтом и утеплением фасадной части здания. Кстати, это первый ремонтируемый дом в поселке за время реализации программы, на следующий год запланирован ремонт еще одного многоквартирника.
Работы начались в июле этого года. Сейчас подрядная организация занимается облицовкой фасада с его утеплением, здание уже утеплено на
40 процентов.
– Важно закрыть утеплитель от ультрафиолетовых лучей, иначе он придет в негодность, – объясняет прораб компании «ТехСтройПартнер» Григорий Янцен. – Мы производим монтаж металлосайдинга, оставляя небольшой зазор для вентиляции. Это и позволит защитить утеплитель, и изменит внешний вид дома в лучшую сторону.
Также проектом предусмотрен ремонт отмостки, крылец и навесов над ними, в каждом подъезде будет установлено по пластиковому окну.
– Наша организация проводит регулярный контроль качества проделываемых работ, – говорит начальник отдела организации капитального ремонта АКГУП «Алтайские инженерные системы» Андрей Голубков. – И могу подтвердить, что всё выполняется согласно проектной документации, нарушения отсутствуют.
Стоимость работ составит 4 млн рублей. Гарантия на объект – 5 лет. Если в течение этого времени жильцами будут выявлены какие-либо недостатки, то подрядчик их устранит в соответствии с гарантийными обязательствами по договору.
После окончания капремонта жильцы даже смогут экономить.
– Из-за того, что все тепло выдувалось на улицу, мы за отопление платили больше соседних домов, – рассказывает Валентина Копылова. – Когда здание утеплят, можно будет снизить подачу тепла, чтобы не было жарко.
К слову, утепление здания – это единственный самоокупаемый вариант ремонта.
Всего этого могло не быть, если бы не ответственность жильцов, которые регулярно делают отчисления в фонд. Количество отремонтированных домов напрямую зависит от объема средств, собранных в муниципальном образовании.
– Если владельцы квартир хотят, чтобы их дома были комфортными внутри и красивыми снаружи, нужно лишь выполнять то, что по закону обязаны, – утверждает Валентина Копылова.
Второе новоселье запланировано на середину октября, именно тогда ремонт планируется завершить.
В Павловском районе с начала реализации программы регоператором отремонтировано 12 многоквартирников, шесть из них в текущем году. В 2019 году планируется привести в порядок еще 8 домов. Собираемость в Павловском районе по итогам 2 квартала текущего года составила 83%.
Владислав ГЕРАСИМОВ