Чего выжидают покупатели жилья в Барнауле

В Барнауле цены на рынке недвижимости достигают критического минимума. Сегодня квартиру в новостройке можно купить по цене старой хрущевки, и это оправданная позиция, ведь стоимость квадрата на первичном и вторичном рынках сравнялась.

Как рассказал директор агентства недвижимости «Держава» Игорь Карпачев, на сегодняшний день покупатели разделились на две категории: те, кто совершает чистую покупку (таких 20%) и те, кто совершает покупку в обмен на другую недвижимость (таких 80%).

Чистый покупатель ждет, когда цены на недвижимость упадут настолько низко, что 3-комнатную квартиру можно будет купить по цене 1-комнатной. А тот покупатель, который взамен продает свою недвижимость, являясь одновременно и продавцом и покупателям, он, в свою очередь, тоже ждет, но только своего подходящего покупателя.

Такую ситуацию можно назвать хождением по замкнутому кругу.

Покупатель также ждет понижения ипотечной ставки. Сегодня различные банки предлагают минимальную стоимость ипотечного кредита на первичном рынке от 10% годовых до 11,5%.

Снижение спроса на жилье, по мнению эксперта, связано с общим снижением покупательской способности населения. И один из немаловажных факторов – это низкие цены на нефть. Сокращается производство, сокращаются рабочие места, у людей нет финансовой уверенности, нет финансовой подушки безопасности, которая позволила бы им приобретать недвижимость без риска, пишет «Недвижимость Алтай».