Фонд капремонта МКД в Алтайском крае подвел итоги работы

Фонду капремонта – 5 лет. О том, как фонд работал в течение этого времени, рассказывает генеральный директор НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» Александр Пономарёв.

Масштабная программа капремонта была запущена во всех регионах России. В июне 2013 года приняли краевой закон, призванный отрегулировать условия проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В связи с этим в марте 2014 года создали некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

– Новую структуру создавали с нуля: нормативно-правовую основу, базу данных многоквартирных домов (МКД) по характеристикам помещений и их собственникам. Сложность возникла в первую очередь из-за отсутствия полных сведений о собственниках помещений в многоквартирных домах, что могло негативно повлиять на собираемость взносов и, как следствие, на реализацию программы. За основу взяли базу данных по лицам, оплачивающим услуги ЖКХ, которую стали сопоставлять с данными органов местного самоуправления, управляющими организациями, Росреестром… Затем внедрили автоматизированную систему учета и начисления взносов владельцев помещений МКД, – отметил Александр Пономарёв.

В декабре 2014 года в квитанциях по оплате ЖКХ появилась новая строчка – плата за капремонт, а с сентября 2015 года Регоператор приступил к капремонту многоэтажек.

В 2015 году капитальный ремонт провели в 102 многоквартирных домах края, в 2016-м – в 239, в 2017-м – в 334, в 2018-м – в 333.

На первых порах собственники возмущались, что теперь вынуждены платить за коммуналку больше.

– Новые требования законодательства вызвали большой резонанс по всей стране. Большинство горожан живут в многоквартирных домах. И если в частном доме по определению понятно, кто отвечает за имущество, то в многоквартирном не все жильцы осознавали, что тоже несут ответственность за содержание общедомового имущества и являются собственниками. Благодаря нашей работе с населением, «горячим линиям», публикациям в средствах массовой информации собственники МКД постепенно пришли к пониманию преимуществ новой программы. Оценили, что затраты на ремонт кровли или инженерных коммуникаций теперь падают на плечи собственников жилья и без возможностей программы, позволяющей за счет фонда отремонтировать в нужный срок свой дом, обойтись трудно, – комментирует Александр Пономарёв.

Динамику собираемости взносов можно проследить по годам. В 2015 году показатель собираемости в крае был равен 82,21%, в 2016-м – 87,20%, в 2017-м – 92,62%, в 2018 году – 94,61%.

За пять лет фондом проведен капремонт более 1000 МКД (в 806 многоквартирных домах выполнены такие виды работ, как ремонт кровель, фасада, фундамента, подъезда), в более 100 МКД заменены и модернизированы 375 лифтов, капитально отремонтированы инженерные коммуникации в 99 МКД. Совокупная стоимость работ превысила 3 млрд рублей. За этот период было собрано с владельцев жилья более 3,4 млрд рублей.

Благодаря помощи администрации Алтайского края сегодня фонд находится в просторном, светлом, отремонтированном помещении, созданы все необходимые условия для работы. Организованы удаленные рабочие места в Бийске и Рубцовске.

Первый год выдался непростым. Квитанции, конкурсы, ремонтные работы, приёмки, организация контроля за качеством выполненных работ… Притом что на тот момент команда фонда состояла из шести человек.

– Несмотря на свою малочисленность, – говорит руководитель фонда, – это был целеустремленный коллектив, который сумел решить поставленную задачу. Половина из этих людей до сих пор остается верна своей профессии. Сегодня в составе фонда 56 человек. Весь коллектив работает над единой задачей, которая состоит в повышении уровня комфортности проживания жителей Алтайского края. Насколько нам это удается, можно судить по благодарственным письмам, которые регулярно поступают в адрес Регионального оператора.

За пять лет, по словам его руководителя, фонду удалось главное – выстроить эффективную систему работы. За это время Региональный оператор Алтайского края был неоднократно отмечен в числе регионов – лидеров по реализации программы капитального ремонта Минстроем России, полпредом Сибирского федерального округа, государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ», экспертами. Общероссийского народного фронта.

Положительную оценку работе Регоператора Алтайского края дал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис во время рабочего визита в Алтайский край. В 2018 году, по оценке Минстроя РФ, Регоператор Алтайского края вошел в число 11 регионов – лидеров по реализации программ капитального ремонта.

Так как износ жилищного фонда края значителен, то по долгосрочной программе капремонта, рассчитанной на 30 лет, Регоператору предстоит еще многое сделать. Отчисления в рамках программы в Фонд капремонта делают 7314 МКД. Так что впереди большой фронт работ.