Каков порядок переселения из аварийного жилья?

«Несколько лет назад тема переселения из аварийного жилья обсуждалась очень активно. И люди получали новые квартиры взамен старых. У моей приятельницы дом давно уже признан аварийным, но вопрос переселения остается в подвешенном состоянии. Как по закону должно проходить переселение?
Лариса Н., Барнаул».

На этот вопрос отвечает помощник прокурора Центрального района Барнаула Ольга Ефимова:

– В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляется другое жилье. Это должны делать органы государственной власти или местного самоуправления, принявшие решение о сносе такого дома.

Новое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. А также равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При признании дома аварийным органы власти устанавливают срок для отселения граждан. По его истечении должен быть решен вопрос о предоставлении другого жилья. Вместе с тем на практике жилые помещения не всегда предоставляются своевременно, что вынуждает граждан обращаться в суд за защитой нарушенного права.

При рассмотрении подобных споров юридически значимым обстоятельством является наличие либо отсутствие реальной угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме.

В том случае, если люди в жилом помещении фактически не проживают, а значатся лишь зарегистрированными, суды приходят к выводу об отсутствии оснований для незамедлительного предоставления жилого помещения взамен утраченного.

Если же граждане живут в аварийном помещении и сроки для их отселения истекли, судом восстанавливаются нарушенные жилищные права граждан. На органы власти возлагается обязанность предоставить иное жилое помещение по договору социального найма.