Самые актуальные вопросы о покупке недвижимости в Испании в 2021 году

Приобретение недвижимости всегда порождает волнения. Если же это жилой фонд за рубежом, то вопросов и переживаний возникает еще больше. Для выбирающих недвижимость в Испании по доступной цене в статье собрана информация по наиболее волнующим будущих собственников темам.

В каких районах страны недвижимость наиболее востребована

Если приобретать апартаменты с целью последующей сдачи в аренду, целесообразно рассматривать туристические направления, среди которых:

• Валенсия;
• Аликанте;
• Барселона.

Для переезда на постоянное место жительства граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана часто выбирают Торревьеху. Здесь обширная русская диаспора, поэтому процесс адаптации не вызывает сложностей.

Можно ли купить квартиру в ипотеку

Законодательно использование кредитных средств не запрещено, однако потенциальный заемщик должен быть готовым подтвердить свою кредитоспособность, а также иметь возможность оплатить первоначальный взнос. Обычно банки готовы взять на себя кредитование не более 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Какие дополнительные расходы сопровождают покупку

Комиссионные выплаты агентству недвижимости – далеко не единственная графа дополнительных расходов. Также следует учитывать:

• Налог на передачу собственности. Он составляет 10% для новостроек и от 6% до 10% для вторичного жилья и платится от суммы покупки.
• Ежегодный налог на собственность. Он устанавливается муниципалитетами и варьируется от 0,4% до 3,5%. Расчет ведется от кадастровой, а не от рыночной стоимости.
• Расходы на коммунальные услуги. Они напрямую связаны с типом жилья и его площадью. Абонентская плата присутствует даже в том случае, если квартира пустует. Оставшаяся часть платится по счетчикам.

На что обратить внимание при выборе

Удаленные сделки по приобретению возможны, но перед покупкой желательно изучить инфраструктуру района изнутри. Особенно если подбирается жилье для переезда, когда вопросы о близости магазинов, больниц, школ становятся особенно актуальными. Если же требуется квартира для сезонного отдыха, то на первое место выходит близость к морю.

Выгодна ли сдача жилья в аренду

Спрос на недвижимость в стране достаточно высокий. В городах с учебными заведениями она востребована круглогодично из-за притока студентов. В курортный сезон сложностей со сдачей квартиры в аренду также не существует. Можно сдавать жилье на несколько дней или на длительный период. Доходность варьируется от 3% до 7% в зависимости от места расположения.

Актуальные предложения от застройщиков и агентств недвижимости для русских

На сайте https://spain-real.estate/ru/ публикуются объявления о продаже жилого и коммерческого фонда Испании. Ознакомиться с тенденциями рынка недвижимости во всех популярных локациях страны можно в режиме реального времени. В каталоге представлены квартиры и апартаменты в новостройках и среди вторичного жилья. Найдите квартиру мечты прямо сейчас!

На правах рекламы