Тренды ИЖС: Уходят в прошлое гаражи на 20 автомобилей и огромные гостиные

Директор ООО «Фирсова Слобода» Михаил Кочетов рассказал о тенденциях, которые наблюдаются в индивидуальном жилищном строительстве.

По его словам, последние годы люди предпочитают строить не такие помпезные особняки, как раньше. Дома становятся меньше и рациональнее.

«Уходят в прошлое сауны и бассейны на 20 человек, гаражи на 25 автомобилей, огромные гостиные, в которых никто не гостит.  Люди понимают, что не в этом смысл загородной жизни», — говорит руководитель девелоперской компании.

Также он  отметил появление в крае девелоперов, которые стремятся к  комплексной застройке территорий. Начался переход от розничного рынка земельных участков к участкам с подрядом и в идеале к рынку готовых жилых домов.

Второй тренд – уменьшение доли самостроя. До людей начинает доходить мысль, что самостоятельное строительство – это долго и непредсказуемо. Как ответ на нее на рынке появляется все больше ответственных подрядчиков и застройщиков, у которых можно выбрать подходящий особняк.

В-третьих, растет доля коттеджей, возводимых по типовым проектам.

«Это правильная тенденция. И постепенно мы переходим к индустриальным методам, когда  жилье строится кварталами достаточно быстро. И если в микрорайоне «Палитра» в 2021 году было чистое поле, то сейчас там развернуто строительство невиданными в крае темпами», — отметил Михаил Кочетов.

Он вспоминает, что 15 лет назад люди расхватывали участки, на которых были хоть какие-то коммуникации, теперь им этого мало. Потребители при покупке земли, и тем более дома, хотят получать качественную инженерную инфраструктуру: асфальтированные дороги, централизованное водоснабжение, электроэнергия, газ, устойчивый доступ в интернет и уличное освещение. Жильцы хотят видеть в поселке общественные зоны, магазины, условия для пеших прогулок. Им нужны аптеки, медпункты и со временем какой-то общепит. 

Михаил Кочетов считает, что пора превращать жилые кварталы в место для комфортного времяпрепровождения.

С легкой руки «Фирсовой слободы» у жителей возникают запросы на создание в поселках управляющих компаний по содержанию мест общего пользования, отвечающих за пропускной режим и за получения индивидуальных услуг от сервисных компаний.

Михаил Кочетов говорит и проблемах загородной жизни. Например, после завершения строительства домовладельцы вынуждены становиться для себя сантехниками, дворниками, электриками и ассенизаторами. Получить услугу за пределами города очень сложно. Она вроде бы копеечная, но оказать ее не кому. А из города специалист не поедет. Поэтому требуется создание  в поселках сервисных компаний. Также необходимо обеспечить их общественным транспортом, двигающимся по более коротким маршрутам, чем сейчас. Пока автобусы ходят по длинным маршрутам и потому очень редко.