В Алтайском крае подвели предварительные итоги программы капремонта

Все 193 многоквартирных дома, указанные в краткосрочном плане программы капремонта 2015 – 2016 годов, отремонтированы.

Выход для малоэтажек

В 2016 – 2017 годах приведут в порядок 341 дом. В 123 из них ремонт уже проведен, обновлено 99 кровель, в 21 доме заменены лифты, в других отремонтированы внутридомовая инженерная система и фасад. До конца 2016 года сделают еще 17 домов. Об этом на пресс-конференции рассказал Александр Пономарев, директор Регионального оператора Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Он также отметил, что более 1,5 миллиарда рублей перечислили на капремонт за два года жители края. Собираемость взносов собственников жилья за капремонт остается с 2014 года на высоком уровне и составляет в среднем 84,4 процента. Но бывают случаи, когда средства, затраченные на капремонт дома, не соответствуют возможностям собственников жилья.

– В Благовещенском районе мы провели капремонт малоэтажных домов. После начали подсчитывать, когда собственники за этот ремонт рассчитаются. В результате выяснилось, что те не справятся и за 30 лет. Если владельцы домов не смогут покрыть долг,  будет нести ответственность местный муниципалитет как софинансист программы. Сейчас мы направили в районные муниципалитеты письма с предложением об объединении домов, претендующих на участие в программе, вместе они скорее смогут накопить необходимые средства.

Выходом из ситуации для подобных домов может стать и возможность увеличения взносов за капремонт. Некоторые собственники жилья, чтобы накопить на требуемые работы по капремонту, сами принимают решение об увеличении суммы взноса. В последнее время список домов с таким подходом значительно вырос. Собственники жилья понимают: чем больше средств, тем выше шансы стать первыми в очереди на капремонт.

В крае каждый год утверждается сумма минимального взноса за капремонт. В последние два года она не менялась. По словам Людмилы Штайнепрайс, начальника жилотдела Главстроя Алтайского края, увеличится ли сумма минимального взноса (от 4,5 до 5,5 рубля за квадратный метр жилья) на следующий год, пока не известно. Окончательное решение по этому вопросу примет до конца текущего года губернатор края.

На контроле

Существуют некоторые проблемы, связанные с формированием краткосрочных планов программы по капремонту.

– Недавно к нам пришло обращение из ЖЭУ Камня-на-Оби, в котором коммунальщики жаловались на Регоператора. Мол, куда смотрит местная администрация, Регоператор не тот перечень работ в многоквартирном доме выполняет. Хочется спросить ЖЭУ, где оно раньше было? Перечень работ по дому был известен ему полгода назад, можно было все уточнить, изменить, – говорит Людмила Штайнепрайс.

Администрации муниципалитетов из-за большого числа домов, включенных в программу, не могут обследовать каждый из них и оценить, нуждается он в первоочередном ремонте или нет. В основном специалисты в расстановке очередности объектов в краткосрочном плане руководствуются годом строительства и датой последнего капремонта. Но, как показала практика, даже техническое состояние домов-ровесников может существенно отличаться.

Каждый год специалистами муниципалитетов проводится актуализация краткосрочных планов программы по капремонту. Если есть необходимость по изменению видов работ или сроков их выполнения, собственники жилья могут предоставить в местную администрацию протокол собрания жильцов МКД с соответствующим решением до 1 февраля 2017 года.