10:30, 28 февраля 2018г, Общество 2213


1
1

В этом году в Рубцовске планируется капитально отремонтировать 32 многоквартирных дома. На эти цели предусмотрено более 93 млн рублей. Работы идут с опережением графика. В 12 домах капремонт уже закончен. На двух он идет в настоящее время. Так, в доме на ул. Алтайской, 80 работы завершены на 99%. В пятиэтажке переустраивалась кровля. Стоимость новой крыши составила более 7,5 млн рублей. Из них 700 тыс. рублей собрали собственники в виде взносов.

Этот дом построен в 1973 году. Основные проблемы начались лет семь назад, когда стала стареть крыша.

– Протечки доходили до четвертого этажа, – рассказывает старший по дому Александр Дрейман. – Собственникам дома приходилось каждый год тратить не менее 200 тыс. рублей на текущие мелкие ремонты. Для нас это было очень накладно. А капитальный ремонт планировался только на 2023 год. Мы обратились с просьбой к властям города, чтобы приблизить его. Управление ЖКХ отнеслось к нам с пониманием.

Собственники за свой счет заказали экспертизу состояния старой кровли. Было установлено, что утеплитель между потолком пятого этажа и плитами пришел в негодность, спасти положение может только капитальный ремонт. На основании этого заключения капремонт перенесли на 2017 год. Большую роль сыграло то, что собираемость взносов на доме 95%.

– Внимательно разобравшись с проектом, сметой, поговорив со специалистами, мы пришли к заключению, что запланированный ремонт плоской крыши эффекта не даст, потому что утеплителя нет, – продолжает старший по дому. – Настояли на замене плоской кровли на шатровую, в проект добавили еще и утеплитель чердачного помещения.

Ремонт шел три месяца в сложных погодных условиях, все же зима – не лето. Осуществлялся еженедельный контроль со стороны как подрядной организации «Система-строй», так и Регоператора.

– На данном доме выполнены работы по переустройству кровли, – поясняет начальник отдела организации капитального ремонта предприятия «Алтайские инженерные системы» Андрей Голубков. – Установлены армокаменный пояс по периметру, стропильная система, крыша теперь скатная, вентилируемая, из оцинкованного профилированного листа. Вентиляционные шахты по каркасу выведены за пределы кровли. Установлены ограждение, водосточная система. Уложен дополнительный слой теплоизоляции из керамзита.

Подрядчик дает гарантию на пять лет, а жильцы надеются, что проблем с крышей не будет гораздо дольше.

Еще один дом, где произвели капремонт раньше запланированного срока, – двухэтажка на пр. Ленина, 26. Это здание построено еще в 1949 году, немудрено, что за столько лет оно обветшало. По словам старшей по дому Надежды Шестопаловой, за 20 лет, что она там живет, ремонт не проводился ни разу.

Критическое состояние крыши, через дыры которой вода лилась в квартиры, заставило жителей быть настойчивыми. Они провели собрание собственников, вынесли решение о переносе сроков по ремонту кровли и обратились в управляющую компанию и администрацию города. Их документы были приняты, рассмотрены, и 23 октября 2017 года там появилась бригада строителей, которая работала в любую погоду.

– Сделан ремонт скатной кровли, полностью заменена обрешетка, уложен новый профилированный лист, утеплено чердачное перекрытие, – комментирует Андрей Голубков. – А вот стропильную систему заменили только частично – исходная была выполнена из лиственницы, поэтому большая ее часть сохранилась в хорошем состоянии.

Истрачено около 2 млн рублей, из них жильцы собрали около 100 тыс. Кстати, собираемость взносов в этом небольшом доме, где всего восемь квартир, стопроцентная! Да и в целом по Рубцовску она неплохая – 91,7% по итогам прошлого года.

– Законом установлено, что фонд капитального ремонта, сформированный в одном муниципалитете, не может быть израсходован в другом, – говорит начальник финансово-экономического отдела Фонда капитального ремонта Олеся Зотова. – Следовательно, взносы, уплаченные собственниками многоквартирных домов Рубцовска, не могут быть потрачены на капитальный ремонт домов в других городах и районах. Поэтому чем более ответственно будут подходить собственники к сбору взносов на капитальный ремонт, тем больше домов будет отремонтировано.

Всего в 2018 году в Алтайском крае отремонтируют 382 многоквартирных дома,  332 МКД будут профинансированы из общего котла Фонда капремонта.

Фото предоставлено Регоператором

Новости Рубцовска