Прозрачность не мешает,

По мнению экспертов, в 2011 году рост объемов строительства будет осуществляться не только за счет государственного финансирования. Всерьез следует принимать и те источники, которые существовали традиционно: коммерческие или кредитные ресурсы. Это мнение прозвучало на недавней пресс-конференции, организованной Союзом строителей и инвесторов Алтая.

- Для строителей в 2010 году падение отраслевых показателей прекратилось, - отметил тогда президент саморегулируемой организации «Алтайские строители» Михаил Фокин. - Мы выполнили план по вводу жилья. Я надеюсь, что нынешний год будет не хуже предыдущего.

По словам Михаила Гавриловича, помимо будущей реализации ряда значимых социальных проектов в рамках краевой программы «75х75» (около 8 млрд. руб.) еще и бизнес стал инвестировать средства в стройотрасль. Например, вкладывают в собственное развитие 700 млн. руб. «Сибирьполиметаллы», начинают возведение дополнительных объектов коксохимический и вагоностроительный заводы, активно ведутся работы по возведению комплекса «Алтайский бекон».

- Принята программа жилищного строительства, и наши строители пообещали выйти на необходимый уровень, который задан администрацией края и губернатором, - продолжал Михаил Фокин. - Мне кажется, что коллеги несколько недооценивают программу «Стимул», запущенную еще в прошлом году. Думаю, активно заниматься ею крупные строительные компании начнут только нынче.

Между тем он отметил, что есть и неприятный момент. Правда, единственный. Это огромный пакет документации, необходимый для участия в программе. Суть ее такова. Администрация края выдала дополнительные средства Агентству жилищного ипотечного кредитования. АЖИК в свою очередь является гарантом выкупа жилья. Но не по рыночной стоимости, а в размере 75% от цены квадратного метра, установленной Минрегионом.

В 2011 году данная цифра составит примерно 20 тыс. руб. за квадрат. Однако изначально сам застройщик имеет возможность продавать возведенный дом. И только если он не справится с задачей самостоятельно, АЖИК гарантирует выкуп жилья.

- Сейчас несколько строительных компаний, в том числе «Алтайкоксохимстрой», «СтройГАЗ», «КЖБИ-2», готовят пакеты документов для участия в проекте, - проинформировал президент строительного союза. - Кстати, в настоящее время в Барнауле «заморожено» 25 многоэтажных домов, если завершить их возведение в текущем году, получится задел более чем в 50 тысяч квадратов.

Оптимизма строителей не разделяют проектные организации. По словам генерального директора НП СРО «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Виктора Четошникова, объем проектировочных работ в крае остановился на уровне 25% от кризисного. И в 2011-м положительных перспектив у них не предвидится. При этом сократилось и количество проектировочных организаций - с 400 до 150. С другой стороны, Четошников считает, что снижение объемов проектирования не приведет к замедлению строительства жилья.

Проектировщики имеют значительный запас наработок, сделанных еще в докризисное время. Поэтому сейчас застройщики и проектировщики проводят совместную работу по изменению планировок квартир в домах низкой и средней степени готовности. Связано это с изменением конъюнктуры рынка и повышением спроса на жилье эконом-класса.

Теперь о дорожном строительстве. Представитель данного бизнес-сегмента генеральный директор саморегулируемой организации «Дорожники Алтая» Сергей Толстенев отметил следующее. Сложным для дорожников оказался прошлый год, поскольку на его начало объемы работ уменьшились почти в два раза.

Однако в настоящее время дорожные организации уже вышли на уровень более-менее благополучного 2009 года. Есть и перспективные проекты. Главное - стабильное финансирование.

- Я считаю, хорошо, что стали традиционно выделяться деньги на ремонт дорожного полотна в городах и районах края, - сказал Сергей Толстенев. - Пусть это и небольшие суммы, но стабильные. За счет федеральных программ «Единой России» идет активное дорстроительство.

В прошлом году построен ряд крупных объектов на «Бирюзовой Катуни». В том числе и мост через Катунь, он почти готов. В 2011 году намечается большой рабочий рывок в районе Тальменки, где предполагается освоить свыше одного миллиарда рублей. А в целом по всей дорожной сети из всех прогнозируемых источников в дело пойдет около пяти миллиардов.

Подводя итог, участники пресс-конференции отметили: важным и нужным делом оказался переход отрасли на саморегулирование. Благодаря ему деятельность стройорганизаций стала полностью прозрачной. Исчерпывающая информация есть на сайтах профильных СРО. Хорошо бы и тендерным комиссиям шире ею пользоваться.

Денис КУРНИКОВ