Льготная ипотека может остаться только в ряде российских регионов

Льготную ипотеку могут оставить только в регионах с низким спросом на недвижимость, а первоначальный взнос по ней поднять с 20 до 25%. Такое компромиссное решение предложили в Госдуме в качестве альтернативы полного отмена программы, которая заканчивается 1 июля 2024 года.

27 октября глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор считает необходимым дальнейшее повышение первоначального взноса по льготной ипотеке, поскольку видит риски перегрева на рынке. А 30 октября в Минфине и вовсе выступили за то, чтобы не продлевать программу.

За 8 месяцев 2023 года 95% всех ипотечных кредитов на первичном рынке выдано в рамках льготных программ, сообщают «Известия» со ссылкой на данные ДОМ.РФ. В следующем году расходы федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку вырастут почти в четыре раза: с 119,4 млрд рублей, запланированных действующим законом о бюджете, до 453, 8 млрд рублей. По словам депутата Александра Якубовского, такой рост расходов при дефицитном бюджете страны несет серьезные риски для экономики.

В Госдуме отмечают, что необходимо переходить к более адресным программам ипотечного кредитования, запускать их локально. Парламентарии считают, что льготная ипотека должна стать реальным механизмом поддержки граждан. В настоящее же время ее чаще используют для заработка – инвестируют в покупку жилья. Освободившиеся средства предлагают направить на решение проблем с жильем для детей-сирот и другие программы по строительству и предоставлению жилья в рамках социального найма.

В целом эксперты рынка недвижимости считают предложения депутатов вполне оправданными, но боятся, что такие изменения могут заметно снизить спрос. А ряд специалистов и вовсе считают, что последствия могут стать разрушительными для строительной отрасли и рынка новостроек.