Новые правила участия в долевом строительстве вступили в силу в Алтайском крае

В Алтайском крае с 1 июля начали работать новые правила участия в долевом строительстве. Это касается обязательного использования эскроу-счетов.

Как пояснили в пресс-службе Кадастровой палаты по Алтайскому краю, такие новшества минимизируют риски для всех участников рынка и упростят задачу по оформлению собственности в новостройке. Согласно новым правилам, покупатели долевок теперь будут отправлять деньги не напрямую застройщику, а хранить на специальном эскроу-счете.

«Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства», - уточняют в Кадастровой палате региона.

До этого дня бывали случаи, что даже после получения ключей от квартиры покупатели не могли зарегистрировать жилье. Это было связано с тем, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники.

Читайте также: Барнаульский застройщик перешел на эскроу и остался без финансирования

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры.

«По новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет исполняющая обязанности директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.