Так ли прост квартирный переезд

Переезд из одного микрорайона Барнаула в другой – это как путешествие с одной планеты на другую. Никогда не знаешь, когда и чем закончится.

Потенциальные покупатели

И дело тут не только в менталитете, который сложился в одном микрорайоне, а ты его вдруг решил поменять на другой. Хотя и это тоже имеет значение. Когда вы выставляете на «Авито» объявление о продаже квартиры на улице оптовых баз и хрущевок, риелторы сразу понимают, каким клиентам предложить данную недвижимость. Первые претенденты на вторичку в этом случае – жители Средней Азии, которые предпочитают селиться недалеко от места работы. Вторые – студенты. Третьи – аборигены частного сектора, чьи дома попали под снос.

Родители студентов, покупая «хрущ», рассматривают недвижимость как начальное звено в цепочке покупок и продаж, которые в перспективе предстоит пройти молодому специалисту, желающему застолбиться в городе. Жители частного сектора, чьи дома попали под снос, ищут жилье по карману. Если у собственника было много земли впридачу к дому, значит, он сорвал джек-пот и переедет в новую квартиру или солидный дом, а если в качестве приусадебного участка пару соток, то ему прямая дорога в хрущевку. Таких примеров было немало. На одной из улиц частного сектора в центре города, где начали шуровать сразу несколько застройщиков, возникла прямо-таки казусная ситуация. Тем, кто жил и работал через пень-колоду, содержал дом и приусадебный участок в запущенном состоянии, вдруг повезло. За 10 соток давали 10 миллионов! Они и дом где-нибудь в пригороде себе отхватили, и подсобным хозяйством обзавелись, и квартиру детям еще прикупили. Вот как! А собственникам, которые выстроили двухэтажный дом и обзавелись втихаря каким-никаким бизнесом, устроив у себя в гараже коптильню или шиномонтажку, но не имевших достаточно земли, пришлось переезжать в «трешку».

Старый дом

Несмотря на то, что потенциальных претендентов много, продать свою квартиру оказалось непросто. Два года пришлось принимать «экскурсии» интересующихся жильем из Заринска, Рубцовска. У таких покупателей средств на покупку, как правило, нет, но мечтать, как говорится, не вредно. В 2022 году нашлась одна старушка из Якутии, пожелавшая вернуться под старость лет на малую родину и осчастливить квартирой внучку, но и та сорвалась накануне сделки с крючка. Нашла более дешевый вариант.

Сдерживающим шагом в продаже жилья оказалось следующее обстоятельство: требовалось две-три недели (как повезет) на сбор подписей в Соцзащите. Так как у нас несовершеннолетний ребенок, социальная служба должна быть уверена, что он переедет на лучшую жилплощадь и ему выделят положенную долю квадратных метров. Не у всех покупателей было столько времени ждать.

А у нас уже не было терпения жить в «муравейнике» из быстро меняющихся квартиросъемщиков, коими были, по обыкновению, студенты из маленьких городков края или из ближнего зарубежья. Наверху квартиру выкупил кемеровский предприниматель и заселил каждую из трех комнат индийской молодежью, которая веселилась день и ночь, не желая считаться с российским жилищным законодательством. Внизу радовались жизни под неумолкающий караоке приезжие из Казахстана. Через стенку жил не унывающий ни на минуту рубцовчанин. Всех их время от времени усмирял вызванный мной наряд полиции. Студенческие бдения сверху усугублялись еженедельными «потопами». Соседей сверху удалось выселить с помощью полиции. На их место тут же приехала дружная многодетная узбекская семья, разогнав в процессе ремонта по всему дому разведенных предыдущими жильцами тараканов. В общем, покинуть «теремок» хотелось срочно.

На второй год наших мучений стопроцентный покупатель все же нашелся. На нашей улице сносили очередной частный дом, и пожилой семейной паре приглянулась наша жилплощадь. И так как глава семейства сразу поинтересовался, войдут ли в детскую два его токарных станка, мы подумали, что он довольно гармонично впишется в ряды жильцов нашего дома. В каждой избушке свои погремушки.

Мы выдохнули, взяли задаток и решили, что на этом наши мучения подошли к концу.

На новом месте

Новое жилье для себя нашли быстро. Узаконенная евротрешка с утепленным балконом в десятиэтажке. Цена, планировка, местоположение – все устраивало, пока мы не поняли, что простой сделки не получится. Выставив объявление на Дом.ру о том, что мы ищем жилье, стали ждать предложения от банка по ипотеке. Удалось запрыгнуть в последний вагон и получить хороший процент – 10,9%. Далее нужно было пережить двухнедельную проверку собственника жилья. Ситуацию, в которой мы оказалась, банк назвал уникальной, так как собственник был из недружественной страны. Эмигрировав с женой в Европу пять лет назад, теперь, чтобы получить работу, парень должен был отказаться от собственности в России. Паспорт, указанный в документах на жилье, у него оказался просроченным, а генеральная доверенность, которую он оформил на мать, не имела в этом случае законной силы. Компьютерная программа не принимала сделку на продажу собственности. Нужно было делать запрос в консульство, вбивать вручную данные загранпаспорта владельца квартиры. А это значило только одно – электронная сделка отменялась, льготный процент по ипотеке – тоже. Процент увеличился на три пункта.

Когда сделку заключили, собственник запретил отдавать нам ключи, пока обладательница генеральной доверенности не снимет со счета денежные средства. Собственник имел какие-то долги и боялся, что его счет арестуют. Был момент, когда мы хотели вломиться в дом с «болгаркой». Новый собственник, который согласился по первости пожить на старой квартире столько, сколько нам понадобится для переезда, вдруг сообщил, что дом его со дня на день снесут, и попросил покинуть помещение.

Слава богу, ключи нам все же отдали, и мы въехали в квартиру. Сейчас у нас новый этап – ремонт и подключение к Интернету. Ремонтные бригады – вещь дефицитная. И мы наняли работника, который приходит к нам после основного объекта шабашить по вечерам. Ведро, стул, щетка для уборки помещения, ножи, ножницы, тряпки и прочий хозинвентарь из кухни и коридора постепенно перекочевали в детскую, которую мы решили отремонтировать первой. Обещание сделать ее за недельный срок переросло в трехнедельный. То краска на потолок не закрашивала предыдущий тон, то времени не было.

Интернет нам спустя две недели после переезда Ростелеком подключил, а вот приложение с телепрограммами так и не работает. Офисов в городе этого провайдера не осталось. Дозваниваться на горячую линию приходится по 15 минут. Сначала ты 10 минут беседуешь с ботом, затем он тебя переключает на оператора, который спокойным тоном обещает: услуга в скором времени будет подключена.

Пока мы счастливы тем, что историческое переселение семьи из «хруща» в дом 2000 года выпуска состоялось. Спасают прекрасные вечерние пейзажи из окон, отсутствие соседей сверху и мечты о новой кухне. Надолго ли этого хватит, я не знаю. Но в следующий раз, когда кому-нибудь из членов моей семьи «загорится» переезжать, я буду очень против.