За что проект барнаульской многоэтажки сравнили с тюрьмой и отправили на доработку
11:22, 01 апреля 2024г, Недвижимость 2620
Во второй раз члены барнаульского Градостроительного совета забраковали эскизный проект многоквартирного дома Сизова 20, разработанный архитектурным бюро «Салют» (г. Новосибирск). Основная претензия заключалась в недостаточном количестве парковочных мест на участке.
Девятиэтажку под символическим названием «Меланж» застройщик УК «Мой дом» хочет разместить напротив противотуберкулезного диспансера. Во время первого рассмотрения проекта прошлой осенью членам градсовета не понравилось в работе молодых новосибирских архитекторов почти всё. Второй заход состоялся 28 марта, и докладчик Ермек Кулмухамедов последовательно рассказывал о «работе над ошибками», которую провели сотрудники архитектурного бюро.
Они и визуально занизили здание, и решили вопрос с разгрузкой товаров, отказавшись от магазинов на первом этаже в пользу офисов, и переделали угловые четырехкомнатные квартиры в «трешки», чтобы выполнить нормативы по их освещенности солнцем.
Во время обсуждения проекта исполнительный директор Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин признал красивыми современные ограждения лоджий, но раскритиковал П-образную форму дома, сравнив ее с тюрьмой.
А главного архитектора края Виктора Четошникова интересовало, какова численность проживающих в этом доме. «Если взять площадь ваших площадок и поделить на норматив, то получим 512 человек, А если исходить из приведенных в эскизном проекте количества жителей в 756, то жилищная обеспеченность составит 18 м2, что не соответствует нормативу в25 м2. И в обоих случаях получается превышение норматива объема строительства. А показатели по благоустройству, может, и хороши на 512 человек, но недостаточны для 756», — посчитал эксперт.
Ему также не понравилось, что проектировщики 75% машин будущих жителей дома предлагают разместить за пределами участка. «Вы речь ведете о парковках общего пользования на уличной сети. Почему вы считаете, что оставшееся население квартала не претендует на эти места?», — спросил Четошников.
Кулмухамедов отметил, что дом, как того требуют правила, обеспечен собственными парковками на 25%, остальные расположены в радиусе доступности 800 метров.
«Мы прошлись ногами, посчитали общедоступные парковочные места на улично-дорожной сети, Таким образом, мы обеспечиваем требуемое количество парковочных мест за границами участка», — отметил новосибирец.
Однако член градсовета Евгений Носенко поддержал главного архитектора края, сказав, что не правильно, когда новый дом забирает все, чего город добился непосильным трудом. Все парковки возле парка Изумрудного и на улице Профинтерна займутся. Машины будут стоять в соседних дворах.
В то же время главный архитектор «Алтайгаржданпроект» Евгений Башкиров признал здание вполне нормальным, а требование по размещению парковочных мест в пределах участка формально выполненным, поэтому он предложил проект одобрить, но разобраться с числом жителей и их обеспеченностью участками.
Тем не менее работу новосибирцев отправили на доработку.
