Деньги заплачу, а вдруг да пролечу?

Райцентр Романово. Под занавес прошлого года (в середине декабря) жителей многоквартирных домов пригласили на собрание в районную администрацию. Заведующий отделом ЖКХ, строительства и транспорта Павел Кандауров преподнес им новогодний «подарок». Вернее, поставил перед фактом. Мол, для участия в программе капремонта 2011 года нужно заказать изготовление техпаспортов на свои здания. Якобы это является одним из обязательных условий участия.

Реакция собственников

По моим данным, в районном бюро технической инвентаризации стоимость документа составляет:

- на 8-квартирный жилой дом - 9,9 тыс. руб.,

- на 12-квартирный - 18,3 тыс.,

- на 16-квартирный - 23,3 тыс.,

- на 18-квартирный - 25,7 тыс.

Эти деньги, по словам Павла Кандаурова, собственники жилья должны собрать вскладчину дополнительно к своей (обязательной) 5-процентной доле для участия в капремонте. А теперь - глас народа.

- Начинать здесь надо с создания управляющей организации, а не с очередных взносов, - возражает один из жителей Николай Чуприна. - В начале 2010 года руководители фирмы «Коммунальщик», с которой у нас были заключены договоры, в одностороннем порядке отказались от управления нашими домами. И сколько мы ни обращались туда и в районную администрацию, так до сегодняшнего дня никто не взял на себя эту работу.

Как продолжает Николай Чуприна, сейчас вместо «Коммунальщика» обслуживанием района занимается вновь созданное муниципальное унитарное предприятие. Но, согласно закону, для участия в программе капремонта нужно, чтобы в муниципальном образовании существовало известное количество частных коммунальных организаций. Часть преобладающая.

- Вот и надо создавать такие предприятия, чтобы нам было из чего выбрать свою управкомпанию, - резюмирует гражданин. - Она потом и займется изготовлением техпаспорта. Ведь такая работа входит в понятие «управление домом».

- Это получается, что каждому из нас теперь нужно заплатить за капремонт на полторы тысячи рублей больше положенного, - с чувством говорит другой житель Василий Михно. – Боюсь, многие просто не потянут. Могут отказаться от участия. Сами понимаете, семейный бюджет – он ведь не резиновый.

По убеждению Василия Михно, ответственность за свои промахи чиновники перелагают на простых людей. Технические паспорта домов муниципалитет должен был передать еще во время приватизации квартир. Если же они были утеряны по какой-то причине, то специалисты должны изготовить новые. Вместо этого вновь беззастенчиво запускают руку в карман жителей, доставляя головную боль собственникам.

Слово специалисту

По словам начальника отдела мониторинга и перспективного развития крайуправления по ЖКХ Ольги Глушковой, гражданам за указанный документ вовсе не нужно ничего платить.

- Видимо, те, кто этим занимается, просто неправильно поняли стоящую перед ними задачу, - сказала она. – Специалистами Фонда содействия реформированию ЖКХ разработана форма технического паспорта, который не требует всех тех обмеров, которые готовятся по классическому образцу. Это документ, который вполне может осилить управляющая организация или товарищество собственников жилья.

По данным Ольги Робертовны, форма техпаспорта размещена на сайте фонда (www.fondgkh.ru), и представители этой госкорпорации призывают управкомпании и ТСЖ (желающих и участников программ капремонта) такие паспорта готовить самостоятельно. Это нужно для того, чтобы иметь полную картину технического состояния дома.

- Дом не нуждается в технической инвентаризации в широком понимании данного мероприятия, - подчеркивает начальник отдела. - Методические рекомендации по составлению техпаспортов мы направили во все жилищные отделы районных администраций, и там ни слова не сказано о том, что они должны быть утверждены в БТИ.

Совместными усилиями

За несколько дней до памятного собрания представители районного объединения собственников жилья обратились к главам района и села Романово с требованием предоставить собственникам жилья в многоквартирных домах возможность выбора управляющей организации в соответствии со статьями 161 и 165 Жилищного кодекса РФ.

А также требовали провести необходимую организационную работу по продолжению участия района в федеральной программе капремонта. Глава района Виктор Костенко и глава администрации с. Романово Олег Чирков пообещали, что на основе конструктивного диалога со всеми заинтересованными сторонами они в самом скором времени решат эти вопросы.

Теперь жители многоквартирных домов райцентра с надеждой ждут обещанного. И, конечно, отмены дополнительных трат из жительских кошельков в кассу местного БТИ.

Василий КУРАКОВ