Съела чья-то злая воля домовую долюшку-долю

Лето текущего года характерно высокой активизацией работы в регионе по линии помощи обманутым дольщикам. 10 июня вышло в свет постановление администрации края № 308 «Об уполномоченном органе исполнительной власти по осуществлению деятельности, связанной с регулированием отдельных отношений в сфере долевого строительства жилья».

Постановлению, разумеется, предшествовал краевой закон № 53 от 11 мая 2011 г. «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства на территории Алтайского края». Таким образом, решение вопроса получило законодательную опору и нормативно-правовое обеспечение.

Город

Нужно ли говорить о том, что данному событию способствовал кропотливый труд на всех властных уровнях - от края до города. Пусть, может, где-то и незаметный для основной массы земляков, однако хорошо известный всей категории упомянутых выше граждан.

На недавней пресс-кон-ференции под председательством заместителя главы администрации Барнаула Вячеслава Франка в этом убедились журналисты региональных СМИ.

По словам Вячеслава Генриховича, продолжает иметь место проблема большая и глубокая. И она носит разноплановый характер. Ведь скандальные объекты сегодня находятся в разных стадиях готовности или делопроизводства.

- По одним идут судебные процессы и даже есть осужденные, по другим возбуждены уголовные дела, - пояснил руководитель. – Есть дома, где возобновили строительство. Есть, где оно уже идет некоторое время. Но за всеми ними стоят судьбы людей. И главное теперь – не допустить подобного повторения в будущем.

Заксобрание и дольщики

Депутат АКЗС, председатель комитета по местному самоуправлению Стелла Штань раскрыла сложность технической стороны законотворческого процесса. Прежде чем принять закон, депутатский корпус провел ряд совещаний с администрацией края. В частности, с руководством и специалистами Главного управления экономики и инвестиций. Ко всему собирал предложения и замечания, анализировал опыт других субъектов РФ.

- Мы сделали специальный перерыв между принятиями в первом и втором чтениях, - заметила Стелла Ивановна. – Дабы еще раз обобщить и отшлифовать позиции на уровне регионального законодательства… Закон принят большинством голосов. Существуют и постановления губернатора Александра Карлина, определяющие правила для органов исполнительной власти и органов местного самоуправления… Считаю, законодатели и крайадминистрация одну из насущных задач выполнили. Дело за мэрией.

- В настоящее время дом строится, и я сплю спокойно, - вступила в разговор представитель ЖСК «Эмилия» (ул. Эмилии Алексеевой, 65) Галина Попова. - Знаю: через год мы войдем в новые квартиры, выстраданные по полной программе. Хорошо что мы вовремя поняли: для некоторых сторонних людей наша беда служила хорошей стартовой площадкой для создания определенного политического капитала.

По мнению Галины Анатольевны, «поддержка» таких агитаторов заключалась только в устных призывах - выходите, бастуйте, голосуйте. Но едва речь заходила о конкретной помощи, о строительстве, те сразу делали шаг в сторону – вильнут, и след простыл. Вывод однозначный - без реального взаимодействия с властями гору бы не сдвинули...

Край

Ясное положение вещей мне обрисовали и в крайуправлении по строительству и архитектуре. Теперь, полагаю, дело с мертвой точки сдвинулось, и основательно. В той или иной степени выход из ситуации найден. Количество пострадавших участников строительства жилья с 2,5 тыс. снизилось до 400 человек.

- Рабочий объем действительно назову более чем весомым, - подтвердила начальник отдела строительства управления Ольга Трубачева. - Определены твердые правила действия для органов исполнительной власти и местного самоуправления. Посредством краевой и городской администраций создана рабочая группа. В нее входят представители всех властных уровней, сотрудники прокуратуры, следственного комитета и представители строительного комплекса.

На недавнем заседании группы с участием заместителя председателя Сибирского банка, управляющего Алтайским отделением Сбербанка РФ Татьяны Черниковой вырабатывали меры по дальнейшему возведению трех многоквартирных жилых домов, замороженных в трудовую бытность «Альфа-Инвеста».

От себя добавлю, что параллельно собственное заседание устроило правление Союза строителей и инвесторов. А в краевой прокуратуре изучается важный для дела документ от администрации края. Это проект постановления «Об утверждении порядка формирования и ведения реестра проблемных объектов и пострадавших участников строительства жилья».

Справка «АП»
Проблема пострадавших участников строительства жилья и остановленных в строительстве жилых зданий условно делится на три группы:

1. Тех людей, кто вложил средства в многоквартирные дома, но строительство которых в настоящее время остановлено.

2. Обманутые дольщики - кто отдал деньги, но жилья не получил вообще.

3. Замороженное на сегодня возведение многоэтажек, финансирование которых осуществлялось без привлечения денег физических лиц.

- Что касается последнего пункта, то сейчас решаются вопросы и рассматриваются варианты по смене застройщиков и привлечению инвесторов, - рассказала далее Ольга Трубачева. – Также рассмотрена возможность подготовки пакета документов для предоставления субсидии из бюджета края на компенсацию части банковской процентной ставки.

*   *   *

Цифры и факты

Кто-то наследил, а ты подчищай…

«Барнаулстрой». Проблема обманутых дольщиков возникла в 2001 году. Всего пострадало 1026 граждан. Сейчас остро стоит проблема обеспечения жильем 212 потерпевших, признанными таковыми следственными органами.

«Социальная инициатива». Зарегистрировано 157 обманутых. Получили квартиры в других домах - 105 вкладчиков. Возвращены деньги – 50-ти.

«Барнаулинвестстрой». У разбитого корыта оказалось 560 человек. 387 - ситуацию разрулили. Часть их справила новоселья, другая – ожидает завершения строительства дома (ЖСК «Эмилия»), третья (небольшая) - предпочла взять земельные участки. 150 граждан еще судятся, 12 человек также надеются получить свою землю. В отношении самой компании ведется конкурсное производство.

«ЖСК-173 «Ключ». Оказался в тупике 341 дольщик. Фирма обратилась с заявлением о признании ее банкротом. Позже жилье таки получили 160 страждущих. 86 – ждут окончания строительства. Остальным предстоит судиться. Компания включена в конкурсное производство.

«ЛиКом» (дом по пр. Коммунаров, 120-а). Около 100 дольщиков. Предприятие находится в стадии банкротства. Идет конкурсное производство. Строительство будет возобновлено только после его окончания.

«Домстройкомплект». В его отношении введена процедура наблюдения. Из 127 индивидуальных жилых домов введен в эксплуатацию 91. Остальным хозяевам предложено оформить в собственность незавершенку.

«Тамерлан». Здесь долгое время водили за нос 70 граждан. Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества (статья 159 УК РФ). В результате вкладчикам удалось добиться правды. Объект перешел в их пользование.

«Озон» (дом на пересечении ул. А. Петрова и ул. Попова). В 2009 году сдан и заселен полностью. Поскольку возведение затянулось на долгое время, члены ЖСК были вынуждены вносить дополнительный пай. Решение принято на общем собрании. Отдельная группа (пять человек) решила забрать вложенные средства. Деньги им отдали, но именно эти люди выходят на акции протеста – говорят про обман, требуют возврата квартир.

«ДСК» (дом по ул. Юрина, 299-а). Пострадавших - 25 граждан. Десятерым из них предоставлены квартиры в других домах. Финансовые трудности предприятия напрочь затормозили строительство. В отношении акционерного общества подано заявление о банкротстве. Введена процедура наблюдения.