Жителям барнаульского многоквартирника пришлось ждать ремонта протекающей крыши 15 лет. Но в текущем году его удалось включить в региональную программу.

Долгие годы борьбы

Барнаульская пятиэтажка на улице Островского, 31, не видела капитального ремонта больше 50 лет. Ее жительница Лилия Поротникова, чья квартира расположена на пятом этаже, вспоминает, что еще в 2005 году с потолка начала литься вода. Эта проблема возникла у нескольких обитателей верхнего этажа, поэтому, недолго думая, они обратились за помощью в управляющую компанию и контролирующие органы.

Исправить ситуацию пытались, но не очень активно. Сначала дыры в крыше замазывали, на какое-то время это даже помогало, но каждой весной, когда скопившийся снег начинал таять, протечки появлялись вновь.

– Когда-то подтеки были небольшие, их замечали, только если хорошенько приглядеться, но иногда по-настоящему лилось. До того дошло, что бетонная стена в ванной уже начала рушиться, – рассказывает Лилия Поротникова. – В одной из квартир жила пенсионерка, у нее на стене висело одеяло. Так вода по нему просачивалась аж на четвертый этаж! А специалисты – двое крупных мужчин упорно доказывали, что это якобы производственный брак.

Предлагали провести латочный ремонт кровли, кто-то из жильцов даже соглашался. Но результатов это не приносило, и спустя полгода или год проблема возвращалась. «Потом еще нужно было доказать, что ты не специально наговариваешь. На бумаге-то написано, что все исправлено», – объясняет жительница дома.

Собственникам ничего не оставалось, как обратиться в суд. Закон встал на их сторону только три года назад, но ремонтировать крышу так никто и не собирался.

– Мы устали ждать, набрались смелости и решили взять ситуацию под свой контроль. Сами заказали полную экспертизу, с результатами которой обратились в Фонд капитального ремонта, – вспоминает женщина.

«Крыша – космос!»

В текущем году многоквартирник попал в программу капремонта, от подрядчика требовалось полностью заменить проблемную кровлю.

– Мы поменяли стропильную и водосточную системы, из оцинкованной стали выполнили настенный желоб. В завершение утеплили крышу керамзитом. При ремонте сложностей не возникало: мы ребята опытные, не первый раз выполняем такую работу, – отметил представитель подрядной организации Дмитрий Дудоренко.

Замена кровли проходила поэтапно, чтобы во время дождей квартиры окончательно не затопило. Частично снималось покрытие, на его месте монтировалось новое – и так подъезд за подъездом. При приемке работ, стоимость которых составила около 5,5 млн руб., комиссия дефектов не выявила. Сейчас ведется оформление всех необходимых документов.

– После окончания ремонта мне стало любопытно, что же в итоге получилось? Скажу честно, крыша – космос! – улыбается Лилия Поротникова. – Сейчас всем жильцам рекомендую подняться наверх и посмотреть, какая там красота. С тем, что было до этого, и сравнить нельзя.

Зима проверит

Жильцы дома считают, что если бы им не удалось попасть в программу, то еще несколько лет вода продолжала бы стекать по стенам.

– Другого выхода просто не было, разве что за свой счет ремонтировать. Но где мы столько денег возьмем? – задает риторический вопрос Поротникова. – Очень долго мы этого добивались, собирали документы, ждали. Меня уже воспринимали как работницу ЖЭУ. Теперь с тревогой ожидаем дождей, хотим наконец убедиться, что все хорошо. Последние сомнения исчезнут только после зимы, когда сойдет снег. Уж слишком долго мы мучились, теперь даже сложно поверить, что все позади.

– Сейчас в работе 202 дома, на 64 МКД ремонт уже завершен, – сообщил ведущий инженер подготовки и контроля проведения работ Фонда капитального ремонта Дмитрий Паршиков. – Процесс начала ремонтных мероприятий и приемка объектов непрерывны: в одних домах ремонт начинается, в других подходит к завершению.

Всего в 2020 году в крае планируется выполнить капремонт в 253 многоквартирных домах. Среди работ не только обновление фасада и кровли, но и замена лифтов, ремонт подвалов и инженерных систем.