У многодетных «отнимут» шесть соток

Принятые 15 апреля поправки в Налоговый кодекс РФ сокращают поборы для льготных категорий граждан и устанавливают более справедливые правила.

Земля

Начнем с того, что с этого года многодетные семьи могут воспользоваться налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости шести соток в отношении одного участка.

Если в собственности несколько наделов, то в расчет принимается тот, по которому получается наибольшая льгота. Вместе с тем у налогоплательщика остается право выбора льготированного участка. Тогда он должен уведомить мытарей о выбранном им объекте. Теперь это можно делать до конца года. Раньше срок ограничивался 1 ноября. «Новшество позволит реализовать выбор тем, у кого право на участок возникло в течение последних двух месяцев года», – поясняет заместитель начальника отдела налогообложения имущества УФНС Лариса Летягина.

С учетом Послания президента РФ налоговые льготы для пенсионеров, инвалидов, лиц предпенсионного возраста, многодетных родителей теперь будут предоставляться без заявления налогоплательщика. То есть автоматически на основании сведений, полученных из соответствующих госучреждений. Так, для многодетных семей сейчас Министерством социальной защиты по Алтайскому краю формируются списки лиц, которые будут направляться в УФНС. Соответствующие списки льготников готовит и Пенсионный фонд РФ.

Не больше 10%

Теперь расскажем о льготе, которая касается всех собственников земли. Если налог вырос за год больше чем на 10%, то человек заплатит с учетом роста только на 10%. Например, кадастровая стоимость вашего земельного участка за 2017 год равнялась 100 тысячам рублей. Тогда налог за него по ставке 0,3% составляет 300 рублей. Если в 2018 году кадастровая стоимость выросла до 300 тыс. рублей, то пришлось бы заплатить налог 900 рублей. Но с учетом новых правил вы получите квитанцию за землю только на 330 рублей.

Однако большую часть жителей Алтайского края эти изменения в текущем году не коснутся, потому что массовая переоценка земель поселений у нас прошла в 2015 году и с 2016 года кадастровая стоимость участков под жильем не меняется до переоценки 2020 года.

В УФНС предупреждают, что десятипроцентное ограничение не распространяется на участки, по которым применяются повышающие коэффициенты 2 и 4. Они применяются соответственно к землям, предоставленным для индивидуального жилищного строительства и жилищного строительства, на котором в течение 10 лет дом официально не был введен в эксплуатацию. Например, если вы получили участок под жилье в марте 2008 года и до марта 2018 года не зарегистрировали ни один объект капитального строительства, то с этого времени придется платить налог вдвое выше.

Не обрадуются и те, кто решил использовать для предпринимательской деятельности участки, которые были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества. В этом случае ставка налога вырастет с 0,3% до 1,5%.

Десятипроцентное ограничение будет распространяться и в отношении налога на имущество, когда в 2021 году его будут исчислять исходя из кадастровой стоимости. И то придется подождать три года. Напомним, что согласно формуле налогоплательщику вначале предъявят налог исходя из 20% кадастровой стоимости, на второй год – 40%, на третий – 60%, на четвертый – 80%. И в это время вводится десятипроцентное ограничение роста кадастровой стоимости.

Новых правил не стоит бояться. Предварительные расчеты показывают, что налоги на имущество от кадастровой стоимости окажутся меньше нынешних, так как при расчетах будут применяться стандартные вычеты (на квартиру – 20 кв. м ее общей площади, на дом – 50 кв. м, на комнату – 10 кв. м). Может так получиться, что владельцы небольшой недвижимости вовсе не будут платить этот налог.

Имущество

По налогу на имущество законодатели также предоставили многодетным гражданам льготы. Они позволяют уменьшить налог на имущество физических лиц на кадастровую стоимость 5 кв. метров общей площади квартиры, комнаты или ее части, а также 7 кв. метров общей площади жилого дома или его части на каждого несовершеннолетнего ребенка. Допустим, в семье три ребенка. Значит, она получит на квартиру стандартный налоговый вычет на 20 кв. м и на 15 кв. м вычет на детей. Но этими льготами в Алтайском крае можно пользоваться, когда налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, то есть с 2021 года. Пока мы платим исходя из инвентаризационной стоимости.

Льгота по имущественному налогу предоставляется на один объект автоматически для пенсионеров, инвалидов, людей предпенсионного возраста, людей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, а также владельцев хозяйственных построек площадью не более 50 кв. м. Если налогоплательщик захочет сам выбрать объект для предоставления вычетов, то он должен это сделать, подав заявление до 31 декабря.

«Внесенные в Налоговый кодекс изменения работают целиком и полностью в интересах налогоплательщика, – считает руководитель УФНС по Алтайскому краю Юрий Куриленко. – В отношении юридических лиц мы движемся по тому пути, который ФНС России декларирует последние два года. Мы движемся в сторону упрощения взаимоотношений налогоплательщика с государственными органами. Это становится возможным благодаря росту информационных возможностей службы и межведомственному обмену информацией. В результате постепенно отменяется декларирование определенных платежей. И в перспективе возможна полная отмена деклараций».