В Барнауле осудили банду женщин за мошенничество с недвижимостью

Пять жительниц Барнаула сдавали в аренду несуществующее жилье. Жертвами аферисток стали более 40 человек.

Дом для семьи

Обращение в одну из барнаульских фирм, предоставляющих посреднические услуги по аренде жилья, обернулось для семьи Натальи Н. большим разочарованием. В Барнауле они с мужем живут с 18 июня 2016 года, приехав из Тюменской области. И тогда же стали подыскивать частный дом, чтобы поселиться в нем.

На сайте «Авито» Наталья искала подходящие варианты. Увидев объявление о сдаче в аренду дома на улице Новороссийской с помесячной оплатой аренды 5000 рублей, сразу заинтересовалась. Ведь в других вариантах запрашивались суммы куда большие. А кроме того,  в объявлении имелись фотографии с изображением дома, который выглядел вполне приличным как снаружи, так и внутри.

Наталья позвонила по указанному контактному номеру, и ей ответила женщина, которая подтвердила информацию об актуальности сдачи в аренду дома. Она представилась Еленой. Также сообщила, что она посредник и стоимость ее услуг составляет 3000 рублей. Для заключения договора собеседница попросила ее приехать в офис агентства недвижимости на улице Пионеров.

Елена убедила Наталью, что все вопросы по аренде дома будут решены в этот же день. Женщина сразу после разговора вызвала такси и поехала в офис. Елена ее ждала. Наталья сказала, что хочет снять в аренду дом на улице Новороссийской. При ней хозяйка офиса стала звонить по мобильному телефону. Вроде бы, как поняла клиентка, разговор состоялся с владелицей дома, к которой Елена обращалась по имени-отчеству – Ирина Петровна. Потом риелтор сказала Наталье, что предложение актуально до сих пор и дом можно посмотреть в любое удобное время. Елена также на своем компьютере показала еще несколько фотоснимков – общий вид дома и интерьер.

Недоступная хозяйка

Наталье условия показались хорошими, и она решила заключить с Еленой договор на оказание информационных услуг. Согласно документу риелтор передала ей адрес и контактные данные хозяйки жилья. Стоимость услуги составила 3000 рублей. Также клиентку снабдили еще пятью дополнительными адресами.

Но на этом весь позитив закончился. По телефону, указанному в договоре, ответила женщина, которая подтвердила, что является Ириной Петровной. Она сказала, что пока занята, и попросила позвонить после 18 часов того же дня. Но затем неоднократные звонки Ирине Петровне оказались бесполезными. Она не отвечала. Наталья тогда связывалась с Еленой. Та сразу же предлагала другие варианты. Но все они были куда дороже первоначального…

Когда Ирина Петровна все же взяла трубку, то сообщила, что ее прежние квартиранты не забрали вещи из дома, и попросила позвонить на следующий день. На другой день хозяйка сказала, что дом уже не сдается. В нем, мол, остались проживать прежние наниматели, у которых в срок не закончен ремонт в собственном жилье.

Со слов Ирины Петровны, прежние наниматели продлили договор аренды на две недели. На тот момент Наталья уже считала, что женщина постоянно ищет какие-то отговорки и не хочет встречаться с ними. Адрес дома она также не называла…

Впоследствии несостоявшейся квартиросъемщице приходили СМС-сообщения с адресами и номерами телефонов, но ни один из вариантов ей не подошел. Елена возвращать деньги отказалась и предложила заморозить договор. Сказала, что если не подберет ей жилье в течение двух месяцев, то вернет деньги. Однако ни того ни другого так и не произошло. По мнению Натальи, это был спланированный обман. Кроме того, в надежде найти дом на ул. Новороссийской, который Елена показывала на фото, она прошла всю улицу, но такого дома там не было. Причиненный ущерб – 3000 рублей для семьи Натальи существенный. Ее ежемесячный доход составляет 15 000 рублей, муж нигде не работает, на иждивении находится несовершеннолетняя дочь, проживают они в арендованной квартире.

«Рекламный» ход

Семья Натальи Н. оказалась далеко не единственной, кто попался на уловки посредниц по аренде жилья на улице Пионеров в Барнауле. В отношении оборотистых дам было возбуждено уголовное дело. Во время следствия выяснилось, что количество обманутых свыше 40 человек. А мошенницы получили незаконный доход – 
251 500 рублей за свои «информационные услуги».

Во время следствия и суда директор агентства рассказала, как и почему она стала обманывать клиентов в компании с деловой партнершей и подчиненными. С сентября 2010 года Елена С. зарегистрировалась как индивидуальный предприниматель в сфере риелторских услуг. У нее сложилась своя клиентская база. 
До 2015 года она заключала договоры. С Ольгой Ж., деловым партнером, знакома по работе, их офисы находились рядом. В 2011 году та уехала в Новосибирск, передав Елене своих клиентов.

В 2015 году Ольга вернулась, попросилась работать с ней, чтобы не оформлять ИП. Объявления они давали в Интернете. По словам Елены, это Ольга просветила ее, как можно добывать деньги практически из воздуха, рассказала ей о схеме заключения договоров о предоставлении информационных услуг. Суть ее была в том, что размещались объявления о квартирах, которых в действительности не существовало. При этом выставлялись фото жилья с хорошим ремонтом и бытовой техникой. А арендная плата обозначалась более низкая, чем рыночная. Расчет изначально был на то, что клиент обратится и ему потом предложат новые, уже достоверные варианты.

Чтобы все выглядело совсем уж убедительно, Елена попросила свою мать, чтобы она общалась с клиентами под видом хозяйки квартир. Также к работе по такой же схеме были привлечены еще двое ее подчиненных.

Ольга Ж. утверждала, что не она научила подругу так работать, а та предложила ей «креативную» схему, как можно продать несуществующие информационные услуги. Когда она, вернувшись из Новосибирска, спросила у Елены, возьмет ли та ее в деловые партнеры, подруга рассказала, что теперь оказывает услуги населению не так, как раньше. Объяснила, что подает объявления через Интернет на сайт «Авито» о сдаче в аренду какого-нибудь жилья, какого именно, придумывает сама. Размещает данное объявление от имени вымышленного владельца.

Впоследствии, когда люди обращаются по данному объявлению, она объясняет им, что работает в агентстве и для получения информации о квартире нужно приехать в офис, заключить договор и оплатить ее услуги в размере 3000 рублей. Клиента она уверяет, что жилье, о котором говорится в объявлении, сдается в аренду, свободно для заселения, и для убедительности созванивается якобы с хозяйкой, договаривается о времени встречи для просмотра жилья и заключения договора аренды. В роли хозяйки жилья выступает ее мать.

И Ольга согласилась работать по такой схеме. Она обратилась к Елене, потому что при отъезде в Новосибирск передала ей всю имевшуюся у нее информацию о собственниках жилья. При этом, по собственному признанию, Ольга понимала, что фактически Елена обманывает людей, предоставляя им недостоверную информацию о жилье.

Она решила включиться в предложенную схему, потому что ей нужны были деньги, а подруга объяснила, что с появлением сайтов объявлений в Интернете клиенты перестали обращаться в агентство за посредническими услугами и по-другому их привлечь не получается. Елена не скрывала, что ее мать под различными предлогами отказывает клиентам в аренде. И если кто-то из клиентов вновь обращается к ней в агентство, то она и работавшая у нее на тот момент девушка по имени Ирина предоставляют им другие варианты жилья, которые берут из имеющейся в агентстве базы,  а также с сайтов объявлений в Интернете.

Еще две девушки, трудившиеся в агентстве, рассказали, что тоже очень сомневались, что так называемые информационные услуги эта фирма оказывает вполне законно. Но хотелось иметь зарплату повыше. Всей компании инкриминировалось мошенничество в крупном размере, совершенное в составе организованной группы.

И возместить ущерб

В суде все экс-риелторши признали свою вину лишь частично. Каждая из них отрицала, что обманывала людей в составе организованной группы. Но суд признал всех их полностью виновными в том, что им вменяло следствие.

Как сообщила «АП» прокурор отдела гособвинителей прокуратуры края Ольга Кривцова, все женщины получили условные сроки. А вот ущерб, который они нанесли клиентам, обманув их, придется возместить вполне реально.