Жилищные сертификаты помогут решить «квартирный вопрос» сотням сирот

На днях депутаты Алтайского заксобрания приняли в окончательном чтении законопроект, по которому новая система обеспечения жильем будет действовать наряду с прежней. 

Не одна такая

– Рада, что депутаты прислушались и к нашему мнению. Теперь надежды  многих ребят-сирот, таких же, как и я, подкреплены принятыми решениями. Считаю, они особенно важны для девушек, ведь им труднее добиться независимости, поскольку и зарплата у них часто ниже мужской, и родителей, которые могли бы помочь, нет. С сертификатами жилищная проблема будет решаться проще и быстрее, – уверена Анна Алимова, участвовавшая в разработке новой редакции закона в составе рабочей группы. 

Девушка (имя изменено по просьбе героини) выросла с бабушкой, так случилось. Сколько себя помнит, та всегда была рядом. И поддерживала, когда внучка сначала решила отучиться в техникуме, чтобы получить базовую специальность, а потом уже поступила в вуз. 

Сегодня Анне 25. Есть хорошая, интересная работа, любимый муж. Для полноты счастья не хватает лишь своего жилья. Пока молодая семья живет вместе с родителями супруга, и ее желание отделиться вполне понятно. 

Анна не одна такая. Самыми сложными для тех, кто вырос в детском доме или под опекой родственников, были и остаются жилищные вопросы. Одних только не исполненных в крае судебных решений более 1,5 тысячи, а ведь судится далеко не каждый, чьи права на жилье ущемлены. 

Свою позицию Анна обосновывает исходя из собственного грустного, но небесполезного, как показала жизнь, опыта:

– Как и положено, я встала в очередь на жилье, когда мне исполнилось восемнадцать. За семь лет успела выиграть суд с региональным жилищным управлением, который невозможно было не выиграть, ведь  закон очевидно нарушен. Но судебное решение не исполнено до сих пор. Впрочем, сейчас я даже рада, что так все случилось, и вот почему. В начале этого года меня пригласили в состав рабочей группы АКЗС по обсуждению законопроекта. Предложенный депутатами вариант считаю гораздо  удобнее традиционного порядка получения жилья в социальный наем, лишавшего нас права выбора. Ведь чтобы приватизировать и считать его своим, нужно ждать пять лет. Взрослому работающему человеку куда проще сразу приобрести квартиру в собственность, добавив к средствам жилищного сертификата недостающую сумму из личных    накоплений или оформив ипотеку.

Семье «на вырост» 

Девушка видит в новых правилах несколько плюсов. Первый – сохранение принципа социальной справедливости. Минстрой региона на 1-й квартал 2021-го установил цену «квадрата» по краю в 40 с небольшим тысяч рублей, рыночная же цена в городах и районах разнится. Сертификат на сумму 
1 млн 325 тыс. рублей дает новоселу право выбора и типа жилья, и места жительства.

Второй – можно будет сразу приобрести просторную, «на вырост» семьи, квартиру. Напомним, государственный  норматив при получении жилья в соцнаем – 33 квадратных метра. 

В-третьих, «живыми» деньгами сертификата не смогут поживиться «черные риелторы» (увы, историю, когда сирота оставался и без денег, и без жилья, Алтайский край уже проходил), так как средства эти целевые. 

Предполагается, что функции социальных кураторов возьмут на себя органы местного самоуправления. Ведь оформление сделок проходит через муниципалитет, а главы территорий не могут не знать, что именно и в каком состоянии приобретает человек, выросший без родителей. «Чтобы ребенок не купил себе за серьезные деньги «хижину дяди Тома», – поясняет председатель комитета АКЗС по социальной политике Татьяна Ильюченко, комментируя новые поправки. 

И самое, пожалуй, главное. За льготником сохраняется право выбора. По желанию он может претендовать на сертификат или оставаться в очереди, которая отныне тоже станет короче. 

– В первую очередь сертификаты будут выданы молодым людям, успешно прошедшим социальную адаптацию, имеющим на руках неисполненные судебные решения, вступившие в силу до 1 января 2019 года. Но и остальные не останутся без внимания. Главное – стартовать, а дальше возможна новая коррекция закона в пользу сирот, – сообщила Татьяна Ильюченко.

Сертификат действителен в течение года, так как привязан к бюджету, если за этот период по каким-то причинам приобрести жилье не получится, то документ необходимо сдать в РЖУ. При этом право взять сертификат в следующем финансовом году остается.

Эта оговорка принята с учетом нестабильности строительного рынка, сроков и объемов вводимых квадратных метров. Ведь требования к жилью для сирот самые жесткие. Это должны быть качественные, просторные и отвечающие всем мерам безопасности жилые помещения.

– К сожалению, проблема остро стоит по всей России. Каждый до сих пор решал ее самостоятельно, и мы учли лучший опыт. Аналогичный законопроект сейчас разрабатывается и в Госдуме. Депутаты АКЗС сделали шаг вперед, потому что время не ждет. Когда федеральный закон будет принят, нам лишь останется внести оперативные поправки, – резюмировала Татьяна Ильюченко.

Справка