История со строительством жилого комплекса на месте «Локомотива» дошла до суда

На 24 ноября намечено заседание Арбитражного суда Алтайского края. Суд связан с предполагаемым возведением вблизи Барнаульского автовокзала жилого комплекса. Строить жилье планирует компания «Мария-Ра». С этими планами руководство автовокзала не согласно.

Вместо стадиона – жилой квартал

– Когда мы искали место под строительство торгового центра, то земля под стадионом «Локомотив» была самой интересной: запущенная территория, разрушающиеся трибуны. В течение двух лет я потихоньку приобретал все составные части этого стадиона, – рассказал совладелец компании «Мария-Ра» Евгений Ракшин. – Наш давний партнер по созданию проектной документации Михаил Шмидт вначале создал вариант торгового центра на этом месте. Но выяснилось, что стадион «Локомотив» является памятником архитектуры.

В свое время существовал ФНПЦ «Наследие», который получал федеральное финансирование на содержание памятников культуры. И чем больше памятников, тем, как полагает Евгений Ракшин, больше средств получало «Наследие». Стадион «Локомотив» сотрудники федерального центра тоже поспешили включить в список культурного наследия.

Ракшин пригласил трех аттестованных лицензированных экспертов из Томска, Новосибирска и Омска, чтобы те оценили историческую ценность объекта. Они дали заключения о том, что стадион не имеет исторической ценности: проект оказался типовым, строилось сооружение хозяйственным способом в 60-е годы прошлого века.

Включали стадион в список культурного наследия на местном уровне, а исключить можно только решением министра культуры. Год утрясались процедурные вопросы по подготовке письма, наконец пришел ответ министра, в котором говорится, что в стране действует программа развития футбола до 2018 года, поэтому статус памятника снять невозможно. В итоге компания согласилась фасад здания сохранить, сделав частью торговой галереи, а на территории стадиона решено возвести жилой квартал. По мнению Евгения Ракшина,  при равной цене и качестве строения это место будет более востребовано у покупателей, чем квартиры в новостройках на окраине города.

В ближайшее время «Мария-Ра» должна получить разрешение и начать строительство.

Между тем проектом недоволен директор Барнаульского автовокзала Алексей Богданов. Он говорит, что будущий квартал попадет в санитарную зону автовокзала. По его мнению, разрешение на строительство, выданное администрацией города в июне текущего года, было опрометчивым. Есть вероятность, что жильцы будут жаловаться на выхлопные газы от автобусов и настаивать на переносе вокзала. В пример он приводит автовокзал в Белокурихе.

Именно с целью рассудить, кто прав, а кто виноват в этой ситуации, Богданов обратился в краевой арбитражный суд, ответчиком при этом выступает администрация Барнаула.

В свою очередь Евгений Ракшин говорит, что не представляет, как можно перенести автовокзал на основании жалоб жильцов. Он напоминает о существовании современных методов оценки экологической обстановки. По его словам, такая оценка была сделана и не выявила на территории стадиона повышенного уровня веществ, содержащихся в выхлопных газах. Более того, по соседству со стадионом уже есть жилые дома.

Евгений Ракшин напоминает, что сегодня автобусы должны отвечать стандарту Евро-3. Поэтому надо приводить их к соответствующей экологической норме.

Вместо завода – торговый центр

Пока длилась история с «Локомотивом», «Мария-Ра» приобрела неподалеку землю, на которой находился Барнаульский аппаратурно-механический завод (БАМЗ). И так как он не являлся памятником культуры, то на его месте решили построить торговый центр. Правда, была негласная договоренность с властями о том, чтобы сохранить существовавшее на заводе производство сварочного оборудования. Это условие компания выполнила после шестимесячных переговоров с гендиректором Алтайского завода агрегатов Кривашиным. Он согласился разместить производство у себя на предприятии, где оно успешно работает и поныне. А корпуса БАМЗ пришлось разрушить.

На территории завода планируется построить классический торгово-развлекательный центр (ТРЦ). Большую часть его займет продовольственный гипермаркет «Ашан». Коробка здания уже готова, и если всё будет хорошо, то открытие центра состоится летом следующего года. В ТРЦ планируется развлекательная зона, где будет многозальный кинотеатр, детская зона, фуд-корт (зона питания), крытый каток.

Изначально Евгений Ракшин думал сделать полноценную хоккейную коробку, на которой можно было бы проводить тренировки. Однако, поразмыслив, решил построить просто каток. Его площадь составит 800 квадратных метров. Это меньше, чем у хоккейной коробки, но вдвое больше катка, который работает в новосибирском ТРЦ «Мега».

– Я надеюсь, что этот каток будет востребован для семейного отдыха не только летом, но и зимой. В Барнауле не так много катков с качественным льдом, – предположил предприниматель.

Рядом с ТРЦ предусматривается большая парковка. Около двух тысяч мест – под крышей и 800 – 900 – на открытой площадке.