На заседании Градсовета Барнаула выбрали, какой дом построят на Чернышевского, 39
13:51, 06 февраля 2024г, Недвижимость 3884
Редчайший случай произошел на заседании Градостроительного совета г. Барнаула на прошлой неделе. Ему пришлось выбирать из двух предложений проектных организаций по строительству многоэтажки по адресу Чернышевского, 39.
В конкурсе участвовала барнаульская «Мастерская Золотова» и московская «ПСК». Говорят, застройщик не смог определиться, какой из двух проектов лучший, и решил оба вынести на суд профессионалов.
Вариант Золотова
Член Градостроительного совета Владимир Золотов сам докладывал коллегам свой эскизный проект. Дом, который в плане выглядит буквой Г, будет стоять на углу улицы Чернышевского и переулка Некрасова. Это в 5–10 минутах ходьбы от Ленинского проспекта. Место золотое.
В связи с тем, что дом формирует комплексную застройку нового микрорайона, которая состоит из зданий разной высоты, то и этот будет разноэтажный: от семи до десяти, что позволит, как считает автор проекта, мягко вписать новый объем в окружающую застройку. Все квартиры планируется оборудовать полноценными балконами-лоджиями.
Владимир Иванович на вкус публике предложил свою работу сразу в нескольких цветовых решениях, которые гармонируют то с одним, то с другим соседним домом.
Дом находится в непосредственной близости от школы, спортивных площадок и парковой зоны, что делает это место комфортным для проживания. В нем планируется 110 небольших квартир. Поэтому и число проживающих в них ориентировочно составит 156 человек. По расчету, им полагается 54 машино-места, при этом 28 разместятся непосредственно на площадке вдоль проезжей части, остальные – за красными линиями.
Как обычно, это меньше нормативов. Однако руководитель мастерской считает, что небольшой недостаток мест постоянного хранения компенсируется большим числом временных стоянок в окрестностях.
Заводик Антонова
В свою очередь архитектор компании «ПСК» Владимир Антонов представил свой вариант, который принципиально мало чем отличался от первого. Разве что в нем предусмотрена на первом этаже зона для консьержа, или по-русски вахтера. Та же буква Г в плане, переменная этажность, коридорная система и маленькая площадь квартир. Главный архитектор края Виктор Четошников назвал это совпадение «разными вариациями одной и той же темы» и даже предположил, что авторы, когда создавали свои эскизы домов, подсматривали через плечо друг друга.
Но барнаульским архитекторам категорически не понравилось у Антонова нагромождение объемов в верней части здания: какие-то выступы, стеночки, кто-то даже сравнил все это с заводом на крыше. Но главное, в этом был замечен функциональный недостаток.
– С одной стороны, переменная этажность улучшает архитектурно-художественные характеристики здания за счет возникновения активного силуэта, а с точки зрения эксплуатации в зимнее время, на мой взгляд, это плохо, – высказался замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко. Он считает, что на террасах, расположенных в верхних этажах, будет накапливаться снег, который собственники начнут скидывать соседу снизу, а те – еще ниже, на головы жителей дома. Тем самым автор «провоцирует большую степень неудобства в эксплуатации этого террасного решения».
В подтверждение своего мнения Сергей Боженко вспомнил дом переменной этажности по улице Папанинцев, собственники террас которого вынуждены были самовольно соорудить над ними прозрачные конструкции, защищающие от снега.
Директор ИСК «Алгоритм» Ксения Белоусова напомнила авторам проектов о новых требованиях, согласно которым площадь квартир не должна быть меньше 28 метров. А Виктор Четошников отметил, что обе работы содержат одинаковые недочеты: не выполнен норматив по размещению парковок в пределах участка, неверно рассчитана численность жителей, исходя из норматива жилой площади, и, соответственно, недостаточно места под благоустройство.
– Если это был конкурс проектировщиков, то победителя в нем нет, – сказал главный архитектор края. Тем не менее он отдал голос проекту Золотова как «более отечественному производителю».
Сравнивая два варианта, исполнительный директор СРО «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин предложил утвердить первый как более цельный и гармоничный. У членов совета были предложения к Золотову внести поправки в проект, увеличив площадь квартир, построив подземную парковку, выделив обособленную территорию для размещения пожарной техники и места для выгула домашних животных. На этом и остановились.
