Какая судьба ждет исторические здания Барнаула?

70 процентов из двух тысяч с лишним объектов культурного наследия – купеческие дома, конторы торговых домов и даже административные здания – находятся сегодня в частном владении. Вопрос: в каком состоянии? Заботятся ли собственники о том, чтобы сохранить исторические здания еще и для последующих поколений?

Окончательно и бесповоротно

Памятники культуры в муниципальной, краевой или федеральной собственности, включенные в программы реконструкций соответствующего уровня и финансирования, не остаются без поддержки бюджетов. Но по закону бюджетные средства не могут привлекаться на восстановление памятников архитектуры, находящихся в частном владении. В «тревожный список» жители краевой столицы и пользователи соцсетей занесли сгоревшую контору торгового дома Морозова, спорткомплекс «Локомотив», кожевенный и дрожжевой заводы, построенную в начале ХХ века в районе барнаульского Ковша электростанцию, здание сереброплавильного завода, именуемого в народе Спичкой, знаменитый Дом Лесневского на ул. Ползунова...

На днях Фонд имущества Алтайского края объявил новые торги. Лот – дом по адресу: улица Никитина, 134, объект культурного наследия федерального значения. Объявленная начальная цена здания – около 3,5 миллиона рублей, земельного участка – свыше восьми миллионов. Торги назначены на 20 марта, условие для победителя – выполнение реконструкции объекта культурного наследия. Дай бог, чтобы хватило у нового владельца души и средств, чтобы мыслить категориями не только арифметическими, но и нравственными. Потому что для памятников архитектуры упущенное время и ошибочные решения могут иметь катастрофические последствия.

Так, долго оставалась неясной судьба барнаульского стадиона «Локомотив». Длинная обшарпанная стена, не вписывающаяся в «визитку» Барнаула, его привокзальную территорию, не так беспокоила людей, как слухи о том, что на месте исторического уголка может появиться высотный комплекс. Общественный резонанс подогревали суды и публикации в СМИ. Но, кажется, все. Вопрос решен окончательно и бесповоротно. «Локомотив» 1929 года постройки остается, и уже идет подготовка к его реконструкции.

Об этом журналистам рассказал врио начальника управления госохраны объектов культурного наследия региона Александр Урбах, развеяв тревоги неравнодушных жителей краевой столицы: 

– Памятник сохранен, суды закончились. Исключить объект культурного наследия из федерального реестра можно лишь решением Правительства РФ, что практически невозможно. Мы работаем с собственником, проводим надзорные мероприятия. Он уже сделал проект реставрации трибун и  оформляет документы по охранной зоне этой территории. Лишь когда будет готова вся документация и подтверждены параметры, может быть выдано разрешение на строительство. Сейчас на «Локомотиве» ничего строить нельзя. Поэтому все разговоры о том, что там будет… Ничего не будет.

Иммунитет

Александр Урбах подчеркнул: статус памятника федерального значения дает объекту полную неприкосновенность от сноса и застройки. Каждый шаг, каждое изменение собственник обязан согласовывать с экспертами градостроительного совета. Меж тем многоэтажку рядом с «Локомотивом» все же возвели. И тоже на законных основаниях. Объяснение есть. По словам Урбаха, застройщик оформил всю разрешительную документацию до внесения поправок в федеральный закон, устанавливающий обязательность уточнения границ зон охраны памятников.

В скором времени решится положительно судьба еще нескольких объектов культурного наследия. В стадии доработки проекты реставрации электростанции и Дома Лесневского, который в наше время использовали как многоквартирник. Жильцов оттуда расселили, но в мэрии краевой столицы пока не решили, что разместится в здании после того, как его приведут в порядок.

Есть предварительная договоренность с новым инвестором (имя его пока не разглашается), готовым вложиться в восстановление дома купца Морозова на углу улицы Ползунова и проспекта Социалистического. Напомним, он сгорел год назад, а собственник заявил, что у него нет тридцати миллионов рублей – суммы, в которую оценивается стоимость реконструкции.

Можно не опасаться появления очередного торгового центра на территории сереброплавильного завода, ставшего местом притяжения волонтеров, которые провели там не один субботник. Охранные границы утверждены, эксперты рассматривают варианты реконструкции и застройки с учетом требований закона.

Но исключает ли однозначность трактовок закона, о которой говорит чиновник, нарушения в сфере охраны памятников архитектуры? Нет, конечно. Исторические здания предприниматели покупали и покупают не только в меценатских целях. Цель – развитие бизнеса. Дабы не кошмарить его, надзорные инстанции каждую плановую проверку согласовывают с прокуратурой. По факту их получается не более десяти в год. Но специалисты регулярно выезжают на объекты, осматривают их. В 2018 году прошло 140 таких осмотров, инициировано четыре уголовных дела. В том числе и по сигналам общественности. Напоследок – напоминание от Александра Урбаха: статья 44 Конституции РФ гласит, что каждый гражданин обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия. Своим неравнодушием прежде всего.