Почему в Алтайском крае торговые центры стали платить больше налогов

«Прочитал в вашей газете, что в прошлом году в крае на треть выросло число объектов, включенных в перечень административно-деловых и торговых центров, которые должны платить налог на недвижимость по максимальной ставке. А чем вызван такой рост?

Константин Забельский, г. Новоалтайск».

Руководитель регионального УФНС Алексей Легостаев пояснил «Алтайской правде», что работа по включению объектов в перечень длительная. Создается комиссия из налоговиков, представителей органов местной власти, и идет обследование объектов на предмет соответствия его определенным критериям. И только когда комиссия в этом убеждается, он включается в перечень. Информация об этом передается в налоговый орган, который исчисляет по новым ставкам. Всего в перечень уже включено 5700 объектов, и с каждым годом их количество растет.

– Когда все торговые центры и офисы попадут в этот реестр, сказать трудно. Скорее всего, в Барнауле неохваченных почти не осталось, – предположил Легостаев. – При этом продолжается активная работа в малых городах и райцентрах. И в этом году перечень вновь пополнится, но уже менее дорогими офисами и ТЦ.

Руководитель УФНС считает, что кадастровая стоимость остается еще далека от рыночной. В подтверждение своих слов он привел пример, когда государство оценивает квартиру площадью 400 м2 в 56 млн рублей, а дом площадью  940 м2 – в 19 млн. В это же время на сайте объявлений «Авито» подобные объекты продают в несколько раз дороже.

– В общем, есть вопросы к оценке этой кадастровой стоимости. Но я думаю, что более дорогие объекты оформлены на льготные категории налогоплательщиков, поэтому они в нашу статистику не попали, – предположил Легостаев.

В то же время встречаются примеры, когда государство оценивает объекты граждан слишком дорого. В таком случае кадастровую стоимость можно через суд снизить до рыночной.