Цена контрактов на ремонт и строительство бюджетных объектов ниже, чем затраты на эти работы

Чтобы привести в соответствие с реальными затратами сметную стоимость на создание или  ремонт социальных объектов, федеральные власти ввели так называемый ресурсно-индексный метод, суть которого в применении повышающих коэффициентов к стоимости аналогов. Однако, по мнению строительного сообщества, метод плохо выполняет свою задачу.

В своем докладе на общем собрании Союза строителей Алтайского края  гендиректор СРО «Алтайские строители» Зинаида Герасимович в частности говорила об этом.

«Национальное объединение саморегулируемых организаций строителей НОСТРОЙ выступает за повышение прозрачности в отрасли. Это прежде всего приведение в соответствие стоимости контракта с затратами бизнеса на его реализацию, - отметила Герсимович. -  Переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) стал обязательным для всех регионов страны с сентября 2023 года. Но пока наполнение федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) актуальными ценами строительных материалов в зависимости от региона сильно разнится».

Так, в Алтайском крае оно составляет около 15%. В итоге результативность ценообразования оставляет желать лучшего. Притом что стоимость строительных материалов постоянно растет, цена реальных объектов, пересчитанная на основе РИМ, иногда оказывается на 4-6% меньше, чем была до этого при базисно-индексном методе.

Задачами отрасли Герасимович считает, во-первых, правильную оценку затрат подрядных организаций путем наполнения  ФГИС ЦС на территории всей страны, во-вторых, оплату строителей. А когда цена контракта отвечает реальным затратам,  работодатель имеет возможность честно платить зарплату и все налоги.      

«Переход строительных организаций края на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства принесло определенные положительные моменты, - отметил замминистра строительства и ЖКХ края Игорь Спивак. - Но когда заработает ресурсный метод, думаю, мы увидим, как качественно поменяется в бюджетных стройках ценообразование».

Гендиректор СРО рассказала и о других новшествах в отрасли.

Например, при выполнении государственных подрядов стало обязательным проектирование с применением технологии информационного моделирования. Следующий этап - легализация исполнительной документации  в электронном виде.

«При этом  проверяющие органы продолжают требовать от строителей документы на бумажном носителе», - констатировала Герасимович.

Она сообщила также, что Минстрой РФ совместно с ФНС России разработал систему оценки юридических лиц, которая позволяет получить объективную информацию о финансовой устойчивости, опыте работы и квалификации  подрядчика. Оценка компании проводится по 12 критериям, начиная с подтверждения реальности и функционирования предприятия. По итогам оценки формируется выписка, которую подрядчик может представить заказчику в составе тендерной документации. Подлинность можно проверить по QR-коду. 

«Сервис на сегодня носит добровольный характер, но ФНС совершенствует контроль за налогоплательщиком», - подчеркнула гендиректор СРО.