У дяди Вани с тётей Груней нету бани?

Это было самое, пожалуй, необычное за последний год приглашение. В редакцию позвонила жительница поселка Кирова (район Булыгино) Ирина Нефедова и пригласила журналистов… в баню. Правда, предупредила сразу: ее закрыли две недели назад, попариться не удастся. Горячей для тех, кто лишился своих любимых банных дней, остается лишь сама эта тема.

Баня – клуб

По первой ноябрьской метелице, попетляв лабиринтом частного сектора, находим наконец нужный нам адрес: ул. Каландаришвили, 4-а. С одного взгляда на здание 1960 года постройки понятно: лучшие его времена давно прошли. Здание законсервировано, а банальную фразу «иди ты в баню» на Булыгино с недавних пор воспринимают как пожелание всего наилучшего.

Валентина Ивановна Маркина вспоминает, что когда-то банно-прачечный комбинат работал ежедневно, кроме понедельника и вторника. Посетителей было столько, что, купив билет утром (стоил он 20 копеек. – Прим. авт.), в помывочный зал заходили лишь к вечеру. По заведенному церемониалу, напарившись, люди блаженно попивали чаек или лимонад из местного буфета. Жизнь свою банными днями мерили. Баня и состарилась вместе с верными своими фанатами. И даже сейчас, когда у многих в доме свои ванные с душевыми, для жителей микрорайона она не только место для гигиенических процедур, но и клуб, где встречались и вели неспешные беседы. Так, для Галины Карих баня была и увлечением, и работой – отсюда с должности банщицы ее проводили на заслуженный отдых.

– Мы всегда были на высоте. Устраивали санитарные дни, генералили, чтобы все сияло чистотой к приходу людей, даже котельную белили, – рассказывает Галина Федоровна. – Здесь полпоселка собиралось, булыгинцы общались, отдыхали. У меня дома есть своя банька, но я привыкла к этой, тем более что половину стоимости билетов пенсионерам город возмещает.

Арендаторы приходили и уходили, открывали здесь торговые точки, и даже сауна с бассейном была своя на ул. Каландаришвили. Но не оправдались надежды председателя совета ТОС Веры Ивановой на то, что бизнес будет вкладывать деньги в восстановление объекта и приведет его в порядок.

– Пока можно было что-то латать, подкрашивать, благоустраивать, активисты поселка это делали. И год назад, когда управляющая компания «Бытсервис» решила остановить баню на ремонт, мы её отстояли. Но две недели назад экспертная комиссия, обследовав здание, сообщила, что объект аварийный, эксплуатировать его очень опасно, – сетует Вера Петровна. – Прогнили трубы, подающие пар. Чудом не случилось беды. Мы все понимаем. Но в частном секторе нашего ТОС живет около 1400 человек, треть из них – пенсионеры. Баня нужна многим нашим жителям, однозначно, ведь далеко не у всех она есть.

«Круг почета» вокруг бани получился грустным. Выбитые стекла, кирпичи, вываливающиеся из цоколя, жалкая кучка угля на площадке котельной – все, что осталось от завезенных недавно запасов топлива. Увы, даже 4-метровое ограждение не спасает от воровства. Вера Петровна признается: заявления в полицию по поводу краж угля люди пишут постоянно. Как-то нелепо на фоне этого запустения смотрится ветка газовода. Для кого ее сюда подтянули? «Специально делали, думали, вот газовый котел в бане установят и уголь больше не нужен будет», – поясняет Вера Петровна.

Как мы и предполагали, поселковую баню не получится быстро и просто, по просьбе жителей взять и открыть. Заместитель председателя комитета ЖКХ по работе с общественностью администрации Барнаула Алексей Пахоменко подтвердил: во время недавней дефектовки здания эксперты Ростехнадзора вынесли однозначный и безоговорочный вердикт. Объект эксплуатировать нельзя. Как пояснил Алексей Евгеньевич, здесь с момента открытия, 55 лет, действовала система подачи пара, потенциально небезопасная и давно уже не используемая при строительстве подобных объектов. Она на ладан дышит. Ветхую трубу в любой момент может разорвать горячим паром, и тогда трагедии не избежать. Получается, люди, не зная того, долгое время играли в «русскую рулетку»? «Вопрос только времени, обязательно кого-нибудь ошпарило бы, не останови «Бытсервис» баню», – подтверждает Алексей Евгеньевич.

«Двойные» дотации

После этой, главной, новости можно перечислить и прочие, по мелочи, дефекты. Трещины в несущих конструкциях, разрушающийся цоколь, низкая энергоэффективность. Старое здание совсем не держит  тепла, и зимой, чтобы в выходные люди могли попариться, топить ее надо каждый день.

Если жителям нужна баня, ее надо восстанавливать. И ничего не было бы проще и очевиднее, если бы не «банная экономика», просчитанная вместе с Алексеем Пахоменко:

– Из пяти социальных бань, предоставляющих муниципальную льготу и находящихся в управлении ОАО «Бытсервис», в этой, на ул. Каландаришвили, самая низкая проходимость, чуть более 300 помывок в месяц. Для сравнения: в бане на ул. Суворова – 600 – 700 помывок, на Союза Республик – 1,5 тысячи, на Партизанской – 3 тысячи. Убыточна ли эта баня для оператора? Нет. Она глубоко убыточна. Убытки прошлого года – полмиллиона рублей, в этом прогнозируются на уровне 800 тысяч. Раньше их частично компенсировал арендатор, открывший здесь сауну с бассейном, но он продержался недолго и закрылся – нерентабельно, посещаемость низкая.

Что такое 300 помывок в месяц при льготных билетах  для пенсионеров, которых большинство среди посетителей? Это отрицательная рентабельность, при которой не окупаются ни зарплата персонала (истопник, мойщица, гардеробщица, она же билетерша), ни даже два дня работы в неделю.

Расходы этого года прогнозируются на уровне 1,5 миллиона рублей. Сюда входят оплата электроэнергии (300 тысяч рублей), угля (200 тысяч), воды (70 тысяч), зарплата работников (400 тысяч). Продажа билетов дает лишь 662 тысячи рублей, да и то с учетом «двойных» дотаций из бюджета города. Речь о том, что реальная стоимость похода в баню – около 140 рублей. Дотации из казны снижают ее до 105 рублей, а пенсионеры и вовсе платят за вход 52 рубля 50 копеек, притом что время их пребывания в мыльной нирване особо никто никогда не ограничивал.

Администрация Барнаула владеет контрольным пакетом (51%) акций ОАО «Бытсервис», предприятия с не самой простой историей и экономикой. С этой точки зрения логична заинтересованность города в скором разрешении проблемы. Если в план реконструкции включить лишь замену инженерных коммуникаций, смета составит полмиллиона рублей, устранение же дефектов по полному списку вытянет на 3 миллиона, которых у предприятия просто нет. Это, к слову, и ответ на вопрос о переводе банной котельной на газ. Цена котла по эконом-варианту – более 100 тысяч рублей без учета расходов на обвязку, разводку, подключение бойлеров и прочего оборудования.

А как у вас?

Как решается банный вопрос в других районах края?

– У нас закрылась коммунальная баня на ул. Первомайской. Была еще одна в поселке Сахарный Завод, но та давно уже развалена. Есть, конечно, в городе частные сауны с бассейнами, но ни о каких льготах для пожилых и малоимущих там речь не идет. Если учесть, что все лето у нас нет горячей воды, представьте, каково приходится людям, у которых нет своей бани, – сообщили нам из Алейска.

– Уже лет двадцать как минимум нет у нас общественной бани, – рассказали в Троицком районе. – Ее не стало еще в начале девяностых. Есть коммерческая, очень хорошая, комфортабельная, но пенсионерам она явно не по карману.

– Мы не на отсутствие бани жалуемся, а на то, что не стало социальной услуги, после того как 4 года назад коммунальный банно-прачечный комбинат передали частному предпринимателю, – развивают тему в Михайловском районе.

Жалуются жители Камня-на-Оби, Ключевского района, села Алтайского… На этом фоне обнадеживает опыт Змеиногорска. Общественной бани как таковой здесь тоже нет. Но есть коммерческая, в которой предприниматель и депутат райсовета Иван Швенк по договоренности с муниципалитетом предоставляет льготникам солидные скидки на билеты. Опыт, который наверняка может быть полезным и другим территориям.

Будет ли у жителей Булыгино в обозримом будущем общественная баня?

– Однозначно, город намерен решить этот вопрос, – сообщил Алексей Пахоменко. Сейчас готовятся проектно-сметная документация и обоснование целесообразности реконструкции для предстоящего совета директоров. А пока людей ждут городские бани на ул. Чайковского, Аванесова, Союза Республик, Партизанской. Есть у такого варианта одно существенное неудобство – добираться надо и туда, и обратно транспортом. Зато можно не изменять своим привычкам. И это на сегодня, пожалуй, и есть компромиссное решение.