Вода, как и деньги, тоже любит счёт

Это убеждение Борис Польских, учредитель и руководитель ООО «Коммунальщик», подтверждает реализацией программы, внедряемой на территории населенных пунктов Центральной сельской администрации. Владельцем всей коммунальной системы, которую обслуживает предприятие, является город. «Коммунальщик» всего лишь арендует у городской администрации ее имущество.

По моим наблюдениям, арендаторы бывают двух типов – беспощадные и рациональные. Первые стремятся выжать из чужого добра максимальную выгоду для себя, и что будет потом, их не волнует. Вторым тоже нужна выгода, но получать ее они стараются рациональным использованием имеющихся ресурсов с оценкой перспективных последствий. И чтобы стали они благоприятными, готовы вкладывать средства в развитие того дела, которому служат.

Борис Польских не без гордости показывает контору своего предприятия. В этом уютном компактном домике с голубой черепичной крышей трудно заподозрить бывшую поселковую баню, много лет простоявшую бесхозной. Ремонт и реконструкция изменили ее до неузнаваемости, о былом напоминают лишь толстенные кирпичные стены. А цвет черепицы выбран с учетом профиля предприятия, работающего с водой. Своего рода опознавательный знак, по которому легко отыскать контору в поселке Центральном.

Начало

– Мы выпрыгнули из штанишек производственно-эксплуатационного отопительного кооператива «Тепло», который был организован до нас в 2000 году, – вспоминает Борис Иванович. – Кооператив, преемником которого мы стали, свои задачи выполнил: обеспечивал теплом частный сектор поселка Центрального.

Градообразующим предприятием по коммунальному и социальному обслуживанию населенных пунктов, находящихся в ведении Центральной сельской организации, был совхоз «Барнаульский». Все они – Бельмесево, Мохнатушка, Ягодный, Черницк и сам поселок Центральный – входили в его состав. Но в 2002 году совхоз фактически прекратил свое существование, а никакой обслуживающей организации на его территории не было. Вот тогда и возник «Коммунальщик».

В поселке Центральном воду населению в тот период подавали периодически: утром час-полтора и столько же времени вечером, так как задолженность перед энергетиками за водоснабжение была огромной. Более того, сами системы всех коммуникаций были чрезвычайно изношены и не имели даже простейшей запорной арматуры, чтобы можно было в отдельности какой-то микрорайон отключить.

Были трудности и с кадрами: от прежней структуры мне достались один слесарь-сантехник и один машинист. Основной контингент работников уже перебрался в город, где возможностей трудоустройства и стабильных заработков было больше. Здесь-то зарплату уже не платили.

Восстановление коммуникаций начали с поселка Центрального. Благодаря финансовой поддержке города в 16 домах были заменены сети в подвальных помещениях. Постепенно заменяли и водопроводные сети. Упор делали на установку, замену и ремонт запорной арматуры.

Со временем «Коммунальщик» принял на водо- и теплоснабжение все территории, входящие в состав Центральной сельской администрации. Правда, вскоре решением местной администрации обслуживание жилищного фонда было передано специализированной организации «Южком», а у «Коммунальщика» остались только водоснабжение и плюсом еще и водоотведение в поселке Центральном.

– В прошлом году к зоне нашего обслуживания добавился микрорайон Благодатное, – поясняет Борис Иванович. – Там ведется активная застройка и в перспективе эта территория будет соответствовать целому населенному пункту. Пока же у нас там возникают определенные проблемы, так как сети еще не доведены до требований СНиП. И качество воды в связи с низким разбором пока оставляет желать лучшего, потому что вода застаивается в трубах. Протяженность сетей до 9 км, а разбор недостаточен, чтобы создать должное качество именно для питьевых нужд.

В этом году с 1 июня предприятию передана улица Опытная станция в поселке Лебяжье. Это – территория федерального государственного унитарного предприятия «Овощевод».

Деловая арифметика

Один из осложняющих факторов, отмечает Польских, – невысокая заработная плата. Правда, в данный момент костяк коллектива остается стабильным и вот уже несколько лет «Коммунальщик» не испытывает дополнительной потребности в кадрах. За последние три года городом было направлено по 5 млн. рублей на восстановление коммунальных систем водоснабжения и водоотведения. В частности, в прошлом году в поселке Черницк капитально отремонтировано три участка водопровода протяженностью более 400 метров, по одному в Центральном и Бельмесево. И, кроме того, проведен ремонт канализационной сети в поселке Центральном.

Водоснабжение и водоотведение – разные виды услуг, которые и тарифицируются по-разному. Водоснабжением охвачены все входящие в состав сельской администрации населенные пункты. Плюс адресно – микрорайон Благодатное и отдельно – поселок Овощевод. А водоотведение «Коммунальщик» производит только в поселке Центральном, обслуживая его самотечные сети канализации протяженностью 6,1 км.

– Данная система в части экологии несовершенна, потому что начиная с 1993 года, еще в бытность совхоза «Барнаульский», были выведены из строя канализационно-насосная станция и напорный коллектор полей фильтрации, – объясняет ситуацию Борис Польских. – С того времени действуют только самотечные канализационные сети поселка Центрального. А мы производим промывку, прием стоков от домовладений. В прошлом году закончено проектирование биологических очистных сооружений. Проект проходит экспертизу и по ее завершении будет внесен в адресную инвестиционную программу Барнаула на последующие годы. Его стоимость более 120 миллионов рублей. Первая очередь (почти 100 млн.) охватывает поселок Центральный, вторая предусматривает подключение Благодатного и других новостроек. Это решит проблему экологической безопасности данной территории.

Вместе – надежнее

Латание дыр «Коммунальщик» не устраивало, и в 2007 году ООО разработало программу с инвестиционным участием в ней жителей обслуживаемых территорий. По сравнению с предполагаемыми государственными вложениями доля населения не велика (примерно 4%), но в сумме даже эта малая часть вложений все же ощутима.

– Мы себя не успокаиваем, для того и создали вторую программу – по качественным показателям самих услуг. По объемам у нас уже исчезли жалобы, которые были раньше. Теперь добиваемся того, чтобы люди имели чистую питьевую воду.

В настоящий момент, по словам Бориса Ивановича, ведется разработка проектно-сметной документации по системе водоочистки на трех (из восьми обслуживаемых) водозаборах: в Центральном, Ягодном и Бельмесево. На следующий год они будут реализованы, как это и предусматривает инвестиционная программа. На будущий год также запланировано 5 млн. 63 тысячи рублей на проектирование остальных пяти водозаборов водоочистки, то есть через два-три года в дома жителей будет подаваться чистая питьевая вода.

В текущем году «Коммунальщик» приступил к модернизации участков водопроводной сети, которую начали с поселка Черницк, где по улицам Пионерской и Новостройка для закольцовки проложили 659,4 метра труб. Модернизация проводится в рамках инвестиционной программы ООО «Коммунальщик» по развитию системы водоснабжения и водоотведения на территории, подведомственной Центральной сельской администрации на 2008-2012 годы (в редакции решения № 232 от 22 декабря 2009 года). Первоначально срок выполнения намечался на 2008-2012 годы, в программу входило 30 проектов, в том числе 28 по водоснабжению и два – по водоотведению, то есть по канализованию.

Однако в связи с тем, что из-за ограниченности средств городского бюджета сроки не были выдержаны, на заседании думы 3 июня 2011 года (решение № 542) программу скорректировали, продлив ее до 2014 года включительно. При этом оставлено 26 проектов, из которых 25 – по водоснабжению и один – по водоотведению (это проектирование и строительство биологических очистных сооружений в поселке Центральном).

Вопреки бытующему мнению о том, что артезианская вода, которой и снабжает своих потребителей «Коммунальщик», самая чистая, так как идет из недр земли, она все же имеет недостаток – повышенную концентрацию некоторых веществ. В сибирском регионе такими веществами являются марганец и железо. Но это не делает ее непригодной для питья.

Тарифы

Разногласия между потребителем и поставщиком услуг – нестареющая тема в любом коммунальном повествовании. И самые отчаянные споры идут по поводу тарифов. Не миновали такие дебаты и «Коммунальщика». Не углубляясь в тонкости, приведу цифры, которые объясняют многое.

– Артезианская вода более затратная, чем из открытых водоемов, – объясняет Борис Польских. – У водоканала основная вода – обская, у них тариф ниже. В городе около 20 водоснабжающих организаций, и для каждой утверждается свой тариф в зависимости от затратности обслуживания. На одного жителя Барнаула, например, выходит 3,8 см магистральных сетей. У нас 4347 абонентов и 36 км магистральных сетей, в итоге получается на одного жителя 8 метров 37 см. Почувствуйте, как говорится, разницу: 3,8 см и 8,37 метра. И это только магистральные сети, не говоря о подводящих к дому сетях.

Жалобы жителей на качество обслуживания в немалой степени возникают и из-за этого. Дороже, значит, обманывают – такова примерно логика рассуждений недовольного гражданина. И некоторые на этом основании просто игнорируют выставленные к оплате счета. Или отказываются от установки водосчетчиков. А расход фактически потребленной воды и рассчитанной по средним тарифам не совпадает. В итоге воды расходуется больше, чем оплачивается. Предприятие от этого несет убытки. «А ведь мы могли бы эти средства направить на развитие и совершенствование своей работы», – подытоживает Борис Иванович.