Барнаульский риэлтор обманула клиентов на 18 миллионов рублей

Аферистка из риелторского агентства обманула 29 клиентов на общую сумму более 18 миллионов рублей. Дама занимала должность директора организации, которая вела в Барнауле деятельность по подбору квартир, выставленных на продажу. Своим клиентам она показывала жилье, стоимость которого была значительно ниже рыночной из-за каких-либо обременений.

От потенциальных покупателей она получала авансовые платежи от 200 тысяч до 2 миллионов рублей по сделкам, которые объективно состояться не могли. Деньги несостоявшимся приобретателям директор не возвращала, тратила по своему усмотрению. За все это ей потом пришлось отвечать в суде.

И теперь без жилья

Роковым для жительницы Барнаула Ольги Ч. оказалось решение купить квартиру через риелторское агентство, где директором была Анна Костиш. Оставшись без денег и жилья, клиентка потом рассказывала следователю и в суде, как все происходило.

Весной 2014 года она собралась приобрести квартиру побольше. Для этого продала ту, которая у нее имелась. В конце мая присмотрела в Интернете квартиру на улице Микронной в Барнауле, поехала туда с риелтором. Ее показывала женщина, которая сообщила, что жилье принадлежит некоему агентству недвижимости. Решили обсудить сделку с его директором – Анной Костиш. Так и состоялось роковое знакомство. Костиш быстро отговорила клиентку покупать понравившееся той жилье, мол, оно принадлежит банку, могут возникнуть проблемы при оформлении. Предложила посмотреть другой вариант, на проспекте Ленина. Клиентке понравился и он. Однако и здесь сразу же образовались какие-то сложности.

Костиш сообщила, что квартира находится в аресте, но его можно легко и просто снять, заплатив необходимую сумму. Клиентка передала риелтору предоплату – 900 000 рублей. В этот же день был составлен предварительный договор купли-продажи. После этого Костиш сказала, что будет готовить документы для сделки в течение двух месяцев.

Когда срок прошел, клиентка стала интересоваться, как продвигаются дела. Костиш отвечала ей, что возникли какие-то проблемы, которые она тем не менее решает. Потом стала предлагать еще вариант. Узнав, что и он с обременениями, женщина решила забрать деньги. Но отдавать их, как выяснилось, ей уже никто не собирался.

До суда первоначальный взнос в сумме 900 000 рублей ей так и не был возвращен. Одно время Костиш обещала деньги вернуть, говорила, что сделает это при участковом в отделе полиции. Но только так и не удосужилась. Обманутой клиентке пришлось поселиться у сына.

В «копилке» аферистки еще 28 различных историй, где люди также остались без денег и своего угла. И для семей практически каждого из них это обернулось ущербом как финансовым, так и моральным.

Все вопросы в Москву

В отношении Костиш было возбуждено уголовное дело. Следователю она говорила, что в начале 2014 года узнала о том, что в Барнауле имеется организация, занимающаяся продажей квартир, чьи владельцы лишились их, не сумев оплатить ипотеку. Деловой партнер этой фирмы находится в Москве, и ему принадлежало все то проблемное жилье. Костиш предложила услуги риелтора данной организации и показывала своим клиентам квартиры. Впоследствии она говорила людям, что они должны заплатить первоначальный взнос, для того чтобы оформить квартиру в собственность. Но деньги клиентов никуда не передавала, распоряжалась ими по своему усмотрению. Тем самым обманывала, заявляя, что оформит на них право собственности.

В суде Костиш свою вину признала лишь частично. Сказала, что в период 2014 – 2015 годов являлась директором ООО, которое занимается оказанием риелторских услуг. Договор с московской фирмой не был заключен, Костиш общалась с ее сотрудниками устно. Женщина пыталась доказать, что обобрала клиентов, потому что ее обманула та московская фирма. В то же время признала, что большинству пострадавших должна крупные суммы денег именно она, а не кто-то другой.

Умысел на обман

Как сообщила в суде сотрудница фирмы – делового партнера московской организации,  на деле ни у Костиш, ни у любого другого риелтора не имелось полномочий о заключении каких-либо договоров, как основных, так и предварительных, на квартиры, принадлежащие компании. В один из моментов Костиш просила заключить с ней агентский договор, на что ей было отказано.

Подробно рассмотрев уголовное дело Костиш, выслушав свидетелей, оценив доказательства, суд пришел к выводу, что у дамы изначально имелся корыстный мотив. Она намеренно вводила клиентов в заблуждение, чтобы завладеть их деньгами. В итоге многим из них причинила ущерб в особо крупном размере. При этом преступления женщина совершала с использованием своего служебного положения.

Как рассказала «АП» помощник прокурора края Мария Антошкина, Костиш приговорена к 6 годам общего режима. Также ей предстоит вернуть все деньги, которые она присвоила. Приговор вступил в законную силу.