Долевое строительство: риск минимальный

«Хочу купить квартиру в строящемся доме, но жена отговаривает. Расскажите, как расследуются уголовные дела о мошенничестве при долевом строительстве жилья в крае? 
Алексей Марьин, г. Барнаул».

На вопрос отвечает прокурор отдела по надзору за процессуальной деятельностью органов МВД, ФСКН и юстиции прокуратуры края Максим Романычев:

– Меры, принимаемые правоохранителями края совместно с органами государственной власти и местного самоуправления, позволили существенным образом снизить количество совершенных в данной области преступлений. 

Динамика такова: в 2012 году было возбуждено 28 уголовных дел, связанных с мошенническими действиями при долевом строительстве жилья, в 2013-м – шесть, а в текущем году уголовные дела анализируемой категории вообще не возбуждались.

Вместе с тем в 2014 году прокуратурой Барнаула направлено в суд уголовное дело, возбужденное в 2011 году по факту мошеннических действий руководителя одной из строительных организаций города. Он похитил денежные средства граждан посредством заключения договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома при отсутствии намерений и реальной возможности выполнения договорных обязательств.

Скрывшийся в 2011 году от органов предварительного следствия мошенник в этом году был задержан на территории иностранного государства и экстрадирован в РФ. В настоящее время уголовное дело рассматривается по существу Октябрьским районным судом Барнаула.

Надо сказать, что с повышением правовой грамотности населения недобросовестным застройщикам становится все тяжелее совершать хищение средств участников долевого строительства. 

С целью минимизации рисков участия в долевом строительстве многоквартирных домов гражданам при заключении соответствующих договоров с застройщиками необходимо строго соответствовать требованиям ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». 

Особое внимание следует уделять наличию у застройщика надлежаще оформленных документов на возводимые объекты - проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы о соответствии данной документации требованиям технических регламентов и др.

И убедительная просьба к гражданам: обо всех нарушениях требований действующего законодательства при осуществлении долевого строительства обязательно информируйте органы прокуратуры края. 

О фактах хищения денежных средств дольщиков сообщайте в отделы полиции по месту совершения преступления либо по месту жительства.