Где тонко, там и льётся

Барнаульскому дому на пр. Ленина, 67 хронически не везет. В течение 35 лет кровля претерпела несколько ремонтов, но ни один не помог устранить в ней течь. Из-за этого комнаты нескольких квартир пребывают в плачевном состоянии.

Последний раз ремонт проводили в 2012 году, с крыши сняли шифер, перекрыли железом. По словам собственницы жилья, ремонт делали с ноября по февраль, а в марте потекло.

– Я помню, как позвонила 8 Марта мастеру УК, а она меня пристыдила, что нормальным людям мешаю праздник справлять. Куда мы с мужем только не обращались! Во все инстанции письма писала, а воз и ныне там, – рассказывает 90-летняя пенсионерка, собственница жилья в злополучном доме Валентина Филипповна Веретенова.

В ее двухкомнатной квартире спальня совсем уже не жилая. Потолочные балки угрожающе набухли и прогнулись. В этом углу на шкафу даже зимой установлены тазы. Малейшая оттепель – и вода каплет.

– Раньше и в зале, и на кухне подтекало – залатали, а вот в спальне так и осталось все без изменений, – говорит пенсионерка.

Дому 65 лет, о квартире в нем в советское время мечтали многие – центр города, красная линия. Старое здание, украшенное лепниной, когда-то было очень даже ничего. Тридцать пять лет назад Валентина Филипповна с мужем осуществили свою мечту – въехали в квартиру на четвертом этаже.

– Я работала тогда учителем в 70-й школе, а будущий муж – на АЗА. Жили в одном многоквартирном доме на ул. Димитрова, две свои квартиры отдали за эту, на проспекте Ленина, хотелось остаток дней провести вместе, пожить в комфорте, – вспоминает хозяйка дома.

Но мечты о тихом семейном счастье были разрушены. В первый же год выяснилось, что крыша течет. Бывало, что от этого страдали жильцы третьего этажа. Начались письма и устные обращения в различные инстанции. Обои в комнатах и потолок после каждого потопа обновлялись. Через 15 лет Валентина Филипповна боролась с жилищными проблемами в одиночку: у мужа отказала почка, он долгое время лежал в больнице под аппаратом. Потом приключилась новая напасть – ему отняли ногу и он мог передвигаться только в инвалидной коляске. Чтобы не распылять свои силы и средства на бесконечный ремонт, семья стала жить в зале. Когда муж ушел из жизни, Валентина Филипповна осталась наедине с коммунальной проблемой. Ей 90 лет, и сил бегать по приемным чиновников нет. Достаточно двух десятков писем разных лет, пришедших из контролирующих ведомств с уверениями, что вопрос находится на рассмотрении.

По словам главного инженера управляющей компании ООО «Приоритет» Александра Шибанова, городской комитет ЖКХ судится с подрядчиком, так как он его нанимал в рамках городской программы по капремонту.

– На капитальный ремонт кровли и фасада потрачено более 12 миллионов рублей. И то, и другое сделано некачественно. Ремонт крыши был выполнен с нарушением СНиПов (строительные нормы). Не соблюдалась величина примыканий металла к вертикальным стенам, ограждение прибито как попало, загонялось по пять гвоздей в одно отверстие, гидроизоляция выполнена без контробрешетки, не организована вентиляция подкровельного пространства, карнизная часть вообще не заменена. Такую кровлю ремонтировать бесполезно, лучше новую сделать, – сообщил он.

Судебное разбирательство длится не один год, и когда закончится – не известно. Ясно только, что средства на капремонт потрачены впустую.

– Как я боюсь весны! Сколько на крыше снега и льда будет! Комнату совсем зальет. И я ничего не смогу сделать – ложусь в марте на плановую операцию, – переживает Валентина Филипповна.

За окончательным разъяснением, когда будет отремонтирована кровля этого дома, мы обратились к специалистам городского комитета ЖКХ администрации г. Барнаула.

Они нам сообщили, что капитальный ремонт фасада и крыши указанного дома проводился в соответствии с муниципальной адресной программой «Капитальный ремонт и благоустройство жилищного фонда города Барнаула на 2011 – 2012 годы». Между городским комитетом ЖКХ и ООО «Сибирская Транспортная Компания» (далее – ООО «СТК») был заключен договор о капремонте на этом доме фасада и крыши. Цена вопроса составила 12 662 386 рублей. После жалоб жильцов дома на некачественный ремонт комитет обратился в Арбитражный суд Алтайского края о понуждении подрядной организации устранить выявленные недостатки.

Арбитражным судом Алтайского края принято решение о взыскании в солидарном порядке с ООО «СТК плюс», ООО «Супра» и ООО «Меридиан» в пользу муниципального образования городской округ – г. Барнаул Алтайского края в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула 823 083,71 рубля. Указанные средства комитету выплачены не были. Учитывая, что реализация программы предусматривала расходование бюджетных средств на выполнение капитального ремонта, компенсация средств жильцам не предусматривается.

Какой выход есть у жильцов злополучного дома? Он включен в краевую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 – 2043 годы. Работы по ремонту помещений подвала, фундамента, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения указанного жилого дома запланированы на период с 2026 по 2028 год, капитальный ремонт крыши – с 2029 по 2031 год, фасадов – с 2035 по 2037 год. Но сроки капремонта по закону можно передвинуть. Возможность переноса сроков выполнения работ по капитальному ремонту рассматривается на заседании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Для этого жильцам необходимо представить заключение строительно-технической экспертизы и протокол общего собрания собственников помещений о согласии на выполнение выбранных работ по капитальному ремонту указанного дома в более ранний период. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме необходимо рассмотреть вопрос о выборе приоритетного вида ремонта, который планируется перенести на более ранний период, и порядок финансирования и сроков выполнения этих работ.

Для рассмотрения вопроса о переносе срока капитального ремонта на 2017 год указанные документы следует представить до 10 февраля (до заседания комиссии). При представлении документов позже указанной даты вопрос выполнения ремонта будет рассмотрен на 2018 год на очередном заседании комиссии. Так что, если повезет, далекое будущее может наступить уже практически завтра.