Региональный оператор Алтайского края расширил программу капитального ремонта многоквартирных домов в муниципалитетах

К сентябрю план капремонта текущего года на 334 объектах выполнен более чем на 70 %. Отремонтированы крыши, установлены новые лифты, приводятся в порядок фасады, подвалы, фундаменты многоэтажек и инженерное оборудование.

До срока

Строительные бригады работают сейчас на полусотне объектов по всему краю. Хотя погода вносит свои коррективы в работу ремонтников из подрядных организаций, все же удается кое-где и опережать график.

Например, на барнаульской улице Профинтерна строители, завершая обновление фасада дома № 45, одновременно вплотную занимаются ремонтом подвала и установкой вентиляционных конструкций на крыше. Безветренная погода пока еще способствует высотным работам с помощью крана.

Но все же специалисты не стремятся к авралу и штурмовщине.

– Вместе с собственниками подрядчики согласовывают периоды режима тишины, делая перерывы, когда, например, спят днем маленькие дети, – отметил Максим Фатеев, ведущий инженер Фонда капитального ремонта.

Также подрядчик обязан восстановить на придомовой территории то, что вдруг будет повреждено во время ремонта.

Новый фасад обновляемого дома на улице Профинтерна, 45, был выполнен в стиле «под шубу». Теперь и не скажешь, что это строение – «старичок», возведенный еще в 1948 году.

– Мы вместе выбирали цвет для фасада. В центре города дом должен выглядеть красиво. Спасибо подрядчику, что все с нами обсуждает, идет навстречу всем пожеланиям, – рассказала Ольга Горевая, которая уже почти шесть лет живет в этом доме. – Раньше и фасад был ужасный, и крыша дырявая. Канализация тоже оказалась бегущей. К сожалению, наша управляющая компания никак не решала вопросы. Даже уверяли, что дом в аварийном состоянии, поэтому не подлежит капремонту. Пришлось обращаться в суд.

Но оказалось, что этот дом никогда не признавался аварийным и его капремонт проводится в соответствии с графиком.

– После завершения работ есть гарантийный срок пять лет, в течение которого подрядчик должен устранить выявленные и подтвержденные огрехи, – уточнил Максим Фатеев. – Но иногда бывает так, что управляющая компания просто не чистит крышу от листвы как положено, забиваются сливы, а вину за это почему-то возлагают на подрядчика. Или были случаи, когда чистили кровлю от снега и льда и пробили ее ломами, а потом еще часть обломков конструкций утащили на металлолом!

Всего через год

Среди барнаульских домов, где уже завершился капитальный ремонт, и пятиэтажка под номером 30а на улице Полярной. По плану текущего года здесь отремонтировали крышу. Подрядная организация переделала плоскую крышу в скатную. Работы потребовали неординарных решений.

– Инициатива исходила от собственников жилья. Ведь две плиты на перекрытиях крыши оказались в критическом состоянии. Их пришлось демонтировать. Для подрядчика это было особенно сложным этапом при работах, занявших три с половиной месяца. Пришлось вызывать специальный кран-тяжеловес, которых в Барнауле всего два всегда занятых. Теперь крыша стала вентилируемой, – прокомментировал Максим Фатеев.

Шевкат Сулейманов живет с 2000 года на четвертом этаже в доме, который теперь перестал быть проблемным. Одно время Шевкат был даже старшим по дому. Долгое время обращался в разные инстанции из-за течи и луж в своем подъезде после ливней. А потом просто взял в руки инструменты и сам вместе с соседом из квартиры сверху установил новую крышку над выходом на крышу.

– Я научный сотрудник. Но руками умею работать, ведь начинал свою трудовую жизнь столяром. Как человеку с инженерным образованием, мне было понятно, что и как нужно было делать, – улыбается Сулейманов. – Но стоит отдельно отметить заслугу управляющей компании «Ресурс» и ее руководителя в появлении в доме новой крыши.

Руководитель УК Дмитрий Повилицин напомнил, что дом на Полярной перешел под их опеку в 2015 году и сразу же остро возник вопрос о ремонте кровли.

– Поэтому жители приняли решение об увеличении тарифа. Все согласования заняли около года. Это сравнительно быстрый период. На крышу шестиподъездного дома в 1600 «квадратов» ушли десятки кубометров специально обработанной древесины. Все работы обошлись в 15 миллионов 300 тысяч рублей, – уточнил Повилицин.

Но не только крыши, фасады и подвалы – основные при капремонте. Приводятся в порядок и фундаменты, меняется инженерное оборудование в многоэтажках. Наращивает Фонд капитального ремонта и темпы обновления лифтов. В 2023 году в регионе заменили 163 единицы, а в 2024 году установили уже 254 новых лифта. В этом году краткосрочный план предполагает замену 265 подъемников. Но после корректировки программы капремонта их количество увеличится до 289.