Минфин хочет снизить долю льготной ипотеки и сделать ее адресной

Власти обсуждают будущее льготных ипотечных программ. Минфин предлагает сделать их более адресными и снизить долю льготных кредитов на первичном рынке до 25%. Сейчас она составляет около 90%, пишут «Известия».

Сейчас в России действует порядка 10 программ, по которым государство помогает населению приобрести жилье в ипотеку: льготная, семейная, IT, сельская, дальневосточная и арктическая, военная, а также отдельная для новых регионов. При этом 1 июля истекает срок действия двух самых популярных – льготной под 8% и семейной под 6%. К концу года закончится и IT-ипотека.

Минфин разрабатывает предложения по обновлению системы ипотечного кредитования с господдержкой. Цель – сделать программы более адресными и ориентировать их на семьи, которые действительно нуждаются в помощи государства, а также на представителей целевых профессий. Среди возможных критериев для получения льготной ипотеки, в частности, количество детей и доход.

Эксперты в целом соглашаются с позицией Минфина. Они считают, что комплексный и адресный подход к льготной ипотеке более рационален, чем географический. Изначальная цель кредитования – поддержание строительной отрасли – уже выполнена, а оставшаяся нагрузка на федеральный бюджет слишком велика на фоне политики сокращения расходов.

Также специалисты подчеркивают, что в большинстве стран считается нормой проживание в арендованном жилье. Кроме того, гораздо проще и эффективнее реализовать меры соцподдержки за счет льготной аренды госквартир.

Помимо Минфина, свои предложения по развитию рынка ипотеки готовят ЦБ, Минстрой и другие ведомства.