44 дома достраивают в новом микрорайоне Тальменки для аграриев, учителей, врачей и работников культуры

Этой осенью несколько десятков семей из Тальменки получат ключи от новых домов в микрорайоне Светлом. 10 сентября губернатор Виктор Томенко и вице-спикер АКЗС Денис Голобородько приехали в рабочий поселок, чтобы встретиться с будущими новоселами и посмотреть стройку моста, который сократит детям из Заречья дорогу до школы.

Дом за 1 % от цены

Микрорайон Светлый – это 44 новых дома на окраине Тальменки, в 100 метрах от школы № 3 и детского сада «Маленькая страна». Построены они по трем типовым проектам – 60, 80 и 90 квадратных метров: для многодетных семей дома сделали больше. 19 из них отдадут агрономам, зоотехникам и ветврачам, 25 – учителям, врачам и работникам культуры. На все ушло около 600 миллионов рублей: деньги федерального и краевого бюджетов, 81 миллион вложили сельхозпредприятия Тальменского района, чтобы закрыть свои кадровые дыры.

Это первый в крае проект, где дома и коммуникации строили одновременно по одному контракту. Раньше по программе «Комплексное развитие сельских территорий» сначала подводили газ, воду, дороги и только потом начинали строить жилье. Здесь все совместили. Генеральный директор компании «Союз» Владимир Отмашкин, который вел проект, рассказал, что, перед тем как зайти на площадку, они сначала собрали один дом у себя, нашли все недочеты, исправили и только потом начали строить в Тальменке.

Работы стартовали в 2024 году, за это время площадка пережила две зимы. Сейчас дома стоят, внутренняя отделка почти завершена, инженерные сети готовы на 98 %, разрешения на ввод получены. Осталось доасфальтировать улицы – они уже готовы на 65 % – и высадить деревья, чем займутся в октябре.

Жилье оформляют по договору найма. Семьям останется платить только за «коммуналку»: воду, свет, газ и канализацию – примерно 5 тысяч рублей в месяц. Через 10 лет работы в районе специалист выкупает дом за 1 % от стоимости. При цене дома 8 миллионов это около 80 тысяч рублей.

Каждому по комнате

Вадим и Надежда Закирвашевичи ждали нового жилья три года. Заведующая детским садом, где глава семейства раньше работал, подсказала: «Собирайте документы, вставайте на очередь». Вадим преподает хореографию в районной школе искусств, Надежда работает в торговле. Трое детей: 16-летний Артём и 14-летний Даниил занимаются футболом, пятилетняя Милана – танцами.

Сейчас семья живет в собственном доме, но новый будет в два раза больше: три спальни, большая гостиная, бойлерная и гардеробная. «Каждый ребенок получит по отдельной комнате, как они мечтали. Здесь свежий воздух, асфальт, все замечательно», – говорит Вадим. Милана уже знает, что поставит в своей комнате: «Домик Барби. И еще много кукол».

Надежда распланировала участок: «Я очень люблю цветочки, уже знаю, где что посадить». Обязательно будет баня, беседка, мангальная зона и газон, чтобы дети бегали, рассуждают родители.

Вадим ездит на работу в село Новоперуново, это 20 километров. Поэтому с нетерпением ждет не только заселения, но и завершения строительства нового моста неподалеку: тогда дорога станет короче, поскольку не нужно будет делать большой крюк.

Шкаф с конфетами

Людмила Семель переехала в Тальменку в 2017 году из села Красный Яр Советского района после окончания университета. Нашла вакансию в школе № 6 и пошла работать учителем начальных классов. «Моя прабабушка тоже была учителем начальных классов. Я решила пойти по ее стопам», – рассказывает она.

С мужем Сергеем познакомились в Интернете. Он всю жизнь прожил в Тальменке, работает мастером цеха на заводе металлоконструкций. «Встретились и уже больше не расстались», – говорит он.

У молодых родителей двое детей: Илья в этом году пошел в первый класс, Полине недавно исполнился год. Поэтому семья уже заранее мечтает о расширении: в проекте заложена кладовая, которую можно будет переделать в лестничный проем. «Утеплим второй этаж, сделаем мансарду, будет еще одна комната», – объясняет Сергей.

У Ильи на новый дом свои планы. Во дворе он хочет поставить будку для любимой собаки Альфы, в комнате планирует сделать отдельный шкаф со сладостями. «А дверь у меня будет закрываться ключом, потому что Полина как только заходит – сразу все разрушает», – пожаловался он на младшую сестру.

Людмила за отработку 10-летнего срока не переживает: «Я не планирую никуда переезжать. Я приехала сюда жить, и мне здесь нравится».

Несколько минут пешком

Дома построены, школа и детсад рядом, но жители округи с нетерпением ждут еще один важный объект – мост. За рекой живут 700 человек, 44 ребенка ходят в школу № 3. Прямого пути нет – автобус везет их в объезд, 6 километров, 30 минут. Пешком через новый мост они смогут добираться на уроки за 10 минут. «Старые пешеходные мостики были в аварийном состоянии, их пришлось закрыть, организовали автобусный маршрут. Но все ждут новый мост», – объясняет глава Тальменского района Игорь Жарков.

Старую переправу через Тальменку построили в 1960-х. Год назад ее обследовали, нашли серьезные проблемы. Капитальный ремонт неизбежен, а других переправ в поселке нет. Новый мост станет основным на время ремонта старого. Потом починят и его – в Тальменке будут работать две переправы.

Строит мост компания «Сибрегионстрой», контракт на 190 миллионов заключили в мае 2026 года. Сдать должны в ноябре 2027-го, но работы идут быстрее плана. Установлены 160 свай, готовы пять из шести опор, укладывают мостовые балки. Подрядчик уже выполнил работ на 66 миллионов – это 85 % от годового плана. Гендиректор компании Александр Будников попросил перенести около 40 миллионов финансирования с 2027 года на текущий, чтобы открыть движение уже к 1 сентября следующего года. Губернатор поручил проработать вопрос с краевым Минтрансом.

Проект предполагает и второй этап – подъездные дороги, на которые нужно еще около 130 миллионов. Они выведут транспорт на круговое движение рядом с федеральной трассой и разгрузят центр Тальменки, через который сейчас проходит основной поток машин.

Комплексно, а не точечно

Микрорайон Светлый – не разовая история. За три года по этой программе в крае построили 130 домов и улучшили жилищные условия 225 семей. Общий объем финансирования – 1,5 млрд рублей. Аналогичный проект уже готовят в Благовещенке совместно с группой компаний «Сигма»: участок подобран, идет межевание и проектирование.

«Создавать новое комфортное жилье на селе очень важно. Это дополнительный сильный стимул для молодых специалистов оставаться жить и работать в наших небольших, но очень важных для развития края населенных пунктах», – отметил Виктор Томенко по итогам поездки.

Заместитель председателя АКЗС Денис Голобородько отметил, что Тальменка стала примером того, как программа работает в комплексе:

– Мы уже видим результаты: в 2023 году здесь открылась школа на 550 мест. Сегодня мы посмотрели микрорайон Светлый – 600 миллионов рублей, вложенных регионом, Федерацией и сельхозтоваропроизводителями. Мост свяжет несколько частей Тальменки, позволит детям ходить в школу пешком, а в дальнейшем даст возможность реконструировать вторую переправу. Это хороший пример комплексной работы и комплексного развития территории.