Жителям Алтайского края за недвижимость придется выложить больше, чем раньше

Примерно половине жителей Алтайского края в этом году предстоит заплатить имущественные налоги. Мытари уже шлют соответствующие уведомления, из которых видно, что за недвижимость гражданам придется выложить больше, чем раньше.

Всего жителям края должны по почте прислать около 1 миллиона квитанций и больше 300 тысяч уведомлений выгружено в «личные кабинеты» физических лиц, которые располагаются на сайте ФНС России. Тут надо вспомнить, что в соответствии с действующим законодательством подключенный к «личному кабинету» налогоплательщик бумажных уведомлений не получает.

Заплатить налоги нужно не позднее 3 декабря. После на неоплаченную сумму будут начислять пени, а долги истребуют через суд.

Пока, по расчетам налоговиков, за обладание имуществом мы должны отдать государству 3 646,8 млн руб. Но по опыту прошлых лет эта цифра может уменьшиться, когда граждане понесут заявления на предоставление льгот.

Транспорт и земля

Основная доля начислений приходится на транспортный налог – 1 819 млн руб. Всего его должны заплатить 505,4 тысячи автовладельцев. Их число за год увеличилось на 1,8%. Примерно на такую же долю выросла общая сумма налога.

Земельного налога жители края заплатят 794 млн руб., что на 15,7% меньше прошлогоднего. Снижение суммы связано с тем, что в этом году впервые льготой по земельному налогу пользуются пенсионеры. Они получают вычет в размере величины кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, если он находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. Вычет применяется только в отношении одного земельного участка, принадлежащего гражданину. Число плательщиков-льготников по этому налогу выросло в шесть раз, до 288,8 тысячи человек.

Руководитель отдела налогообложения имущества УФНС Елена Колоскова говорит, что если пенсионер уже имел жилье и относил соответствующие документы в налоговую инспекцию на предоставление льготы по имущественному налогу, то ему льгота на земельный участок предоставляется автоматически. Если же только в 2017 году пошел на пенсию, то ему необходимо представить заявление с подтверждающими документами на предоставление льготы на имущество и на землю.

Жильё

Однако большую часть граждан огорчит увеличение налога на имущество. В прошлом году мы заплатили его суммарно на 68% больше, чем в предыдущем. А в этом он в среднем вырос еще на 22%, до 1,096 млрд руб. Рост объясняется тем, что число плательщиков имущественного налога увеличилось на 20 тысяч. Но, по словам руководителя УФНС Юрия Куриленко, основная причина – достижение пороговых ставок налога при применении повышенного коэффициента-дефлятора. Его правительство увеличивает ежегодно, пытаясь учесть инфляцию.

В Алтайском крае налог для физлиц исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости имущества, умноженной на коэффициент-дефлятор. И при достижении определенного порога этого произведения меняется ставка налога. Она растет в разы. Особенно это заметно, когда человек обзаводится дополнительным имуществом и его стоимость прибавляется к имеющемуся.

Тут надо понимать, уточняет Куриленко, что если жилье приобрели на вторичном рынке и у него есть инвентаризационная стоимость, определенная до 2012 года, то оно будет облагаться налогом. Если имущество моложе 2012 года, у него уже нет инвентаризационной стоимости, а кадастровая еще не определена, то оно освобождается от налогообложения.

Кадастровая стоимость близка к рыночной, поэтому по ней рассчитывать налог наиболее справедливо. Но краевые власти планируют использовать ее не раньше 2020 года. Они тянут потому, что при переходе на кадастровую стоимость сборы сельских муниципалитетов от налога на имущество заметно сократятся.

НДФЛ

В этом году впервые в налоговом уведомлении появилась строка «Налог на доходы физических лиц». Он применяется в отношении доходов, сведения о которых за 2016 -2017 годы налоговые агенты в налоговые органы передали, но не смогли удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога. Новую строку в квитанции увидят более чем 42 тысячи налогоплательщиков. Сумма налога к уплате составляет порядка 63 млн руб.

Напомним, что облагается НДФЛ всё, что получено в виде вознаграждения, доходы от аренды, материальная выгода, материальная помощь, призы, доходы от страховых выплат, когда они превышают сумму внесенного взноса.

В Алтайском крае основным видом таких доходов является плата за аренду паевых земель, которые граждане сдают сельхозпроизводителям. Обычно она предоставляется в натуральной форме, поэтому арендатор не может взыскать НДФЛ как налоговый агент. Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц УФНС Ирина Смирнова говорит, что раньше эти суммы налоговики пытались взыскать с физических лиц через декларирование. То есть плательщик должен был заполнять декларацию 3-НДФЛ, что не так-то просто. Теперь он получает готовый расчет. В нем есть информация о налоговом агенте и налоговом периоде. Вид дохода зашифрован кодом, который отражается в справке 2-НДФЛ, и плательщики могут выяснить, что это за доход. «Если у плательщика возникнут вопросы в части доходов, то в первую очередь он должен с ними обратиться к налоговому агенту», – советует Ирина Смирнова.

Она отметила, что уже поступают вопросы от граждан, которые брали микрозаймы по ставке ниже двух третей ставки рефинансирования и не знали, что у них возникла материальная выгода. Теперь они должны заплатить налог с дохода, который возник как разница между льготной ставкой и 2/3 ставки рефинансирования Центробанка. Облагается НДФЛ и доход от вкладов по ставке, превышающей ставку рефинансирования на 5 процентных пунктов.

Гражданам, по которым у налоговиков отсутствует информация по недвижимому имуществу, но оно есть, Юрий Куриленко советует провести самодекларирование, то есть заполнить соответствующее заявление, в котором указать неучтенное и заплатить за него налог. Уже несколько десятков жителей края сделали это, понимая, что если налоговый орган обнаружит их имущество самостоятельно, то придется заплатить налог и штраф в размере 20% с того периода, когда этот объект был получен в собственность.

Ирина Смирнова напомнила, что не формируется налоговое уведомление, если сумма налога по нему меньше 100 рублей в течение трех лет. Но через три года любой долг придется заплатить.

С вопросами можно обратиться в налоговый орган по месту жительства. А лучше задать его в «личном кабинете» налогоплательщика, где предусмотрена такая опция.