35 тыс. рублей за кв. метр – стоимость жилья эконом-класса на Алтае

В регионе реализуется программа строительства жилья эконом-класса для тех, чьи доходы не позволяют приобрести квартиру по сложившимся на рынке ценам.

Строить!

По объемам и темпам ввода жилья Алтайский край на пятом месте в Сибирском федеральном округе. О том, что и как надо сделать, чтобы комфортная квартира была у каждой алтайской семьи, говорили участники тематического совещания в Главном управлении Алтайского края строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства.

В докладе начальника Главстроя Станислава Набоко звучали оптимистичные цифры. В 2014 году план ввода жилья строители перевыполнили на 12%, настолько же подросло и производство стройматериалов. В абсолютных цифрах это более 750 тысяч квадратных метров жилья при плане в 670 тысяч. По данным двух месяцев работы комплекса в 2015 году, набранные темпы сохраняются.

За сколько?

По госпрограмме «Жилье для российской семьи» определена фиксированная цена квадратного метра в 35 тысяч рублей (рыночная – не менее 50). Это хорошее подспорье в деле решения квартирного вопроса тысяч жителей края.

Напомним, по соглашению Алтайского края с Минстроем России до лета 2017 года регион обязался построить не менее 50 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Заместитель начальника Главстроя Андрей Геттих сообщил журналистам, что муниципалитеты уже приступили к формированию списков будущих участников программы. 18 категорий граждан получат право приобрести жилье на условиях льготной ипотеки. Краевое агентство жилищно-ипотечного кредитования выступит и оператором, и посредником между ними и банками.

Бум – спад – бум?

Само слово «ипотека» после финансовых потрясений конца прошлого года у многих из тех, кто мечтает о собственном жилье, ничего, кроме скепсиса, не вызывает. Тем более что после недавнего бума (объем выданной в 2014 году ипотеки – более 19 миллиардов рублей) жилищное кредитование переживает спад. Андрей Геттих связывает надежды края с антикризисным планом правительства:

– В ситуации, в которой страна оказалась в результате санкций, волну спада мы можем ощутить к 2016 году. Но у строительной отрасли – высокая инерция за счет существующего задела. Сейчас, например, сдаются дома, строительство которых началось в прошлые годы. Правительство принимает сегодня меры, гарантирующие доступность цен на жилье, возведенное в рамках государственных программ. Речь – о снижении процентов по ипотеке и кредитам. Думаю, есть все предпосылки успешной реализации программы «Жилье для российской семьи» в нашем регионе.

Где?

По конкурсному отбору определен участок под застройку в Новоалтайске. Этот выбор, по словам Андрея Ивановича, тоже продиктован философией программы. Цель ее – снизить стоимость готового жилья. Главное условие – наличие площадки, на которой будет построено не менее 20 тысяч квадратных метров. У малых городов и поселений нет возможности освоить такой объем в рамках одной программы – есть только три потенциальных участника – Барнаул, Бийск, Новоалтайск. При этом строительная индустрия Наукограда сейчас загружена полностью, поскольку Бийск небывалыми темпами строит жилье для переселенцев. А Барнаул войдет в программу, если найдет возможность снизить цену до 35 тысяч рублей за квадрат.

Меж тем, по словам Андрея Геттиха, согласно новым редакциям земельного и градостроительного законодательства любой муниципалитет исходя из своих возможностей сам может формировать участки, фиксировать цену и строить жилье эконом-класса, даже не будучи участником программы «Жилье для российской семьи».

Справка
Право на приобретение жилья эконом-класса по фиксированным ценам получат граждане от 25 до 40 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, с постоянным источником дохода. Подробности на сайте sgd22.ru в разделе «Жильё».