Будут ли регистрировать договор долевого строительства с 1 июля

«Будет ли Росреестр с 1 июля регистрировать договоры долевого участия в строительстве, ведь теперь дольщики будут вносить средства через счета эскроу и говорят, что этого достаточно для безопасного строительства. Так ли это?».

Кирилл Наумов, Барнаул.

На вопрос отвечает замглавы управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих:

– схема взаимодействия с Росреестром останется прежней для всех участников рынка недвижимости – покупателей, дольщиков, застройщиков, банков. Ведомство будет по-прежнему регистрировать договоры долевого участия. МФЦ будет также принимать и выдавать документы на государственную регистрацию этих договоров.

С 1 июля сотрудники Росреестра начнут проверять, внесен ли банк в реестр Центробанка, где перечислены кредитные организации, имеющие право на открытие счетов эскроу. Такие банки должны соответствовать требованиям, установленным правительством РФ. Когда полный пакет документов собран, договор регистрируется.

Все застройщики с 1 июля 2019 года будут заключать договоры долевого участия на вновь строящиеся жилые дома с использованием счетов эскроу. Исключением станут дома, которые по степени готовности соответствуют критериям, установленным правительством РФ (постановление № 480 от 22.04.2019). Также будет учитываться количество заключенных договоров участия в долевом строительстве. Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края выдает заключение о степени готовности проекта строительства.

Справка. С 1 июля 2019 года  дольщики начнут вносить средства на счета эскроу. Это значит, что деньги на строительство будет получать банк, и только он одобрит кредит застройщику. Эта мера необходима для предотвращения проблемы обманутых дольщиков. С 1 июля 2018 года уже можно было использовать новую схему, но она не была обязательной для всех.

В Алтайском крае на нее сразу перешли две компании при строительстве трех многоквартирных домов. Одной из них банк прекратил финансирование.