Какие проекты рассматривали на градсовете Барнаула в сентябре

В минувшем месяце градостроительный совет Барнаула рассмотрел 16 проектов жилых домов, магазинов, офисов и даже складов. Мы расскажем о самых интересных обсуждениях.

Здание с набережной

Группа компаний «Жилищная инициатива» построит не только очередной дом, но и набережную на берегу барнаульского пролива Ковш, а также отреставрирует объект исторического наследия – первую электроподстанцию города.

Обещание заняться этими объектами гендиректор «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов дал на заседании совета во время рассмотрения эскизного проекта многоэтажки по адресу: ул. Промышленная, 10. Это третья высотка, которая разместится рядом с жилищным комплексом «Родные берега».

Разработали проект дома и прилегающей территории «Мастерская Золотова» совместно с «Алтайгражданпроектом». В трехсекционной высотке переменной этажности планируется разместить 631 квартиру, двухуровневую подземную автостоянку и детский сад на 80 мест.

Проектировщики по просьбе членов совета разработали эскиз набережной, чтобы показать возможное развитие территории. С набережной, которая будет в границах улиц Ползунова и Короленко, предусмотрели транспортно-пешеходный мост, включающий полуостров Побочень в структуру города.

Бонусом архитекторы выполнили творческую часть набережной, запланировав арт-объекты. С улицы Промышленной предложен пешеходный мост с озеленением и освещением.

Во время обсуждения эскиза депутат Барнаульской гордумы Сергей Струченко поинтересовался у застройщика судьбой старой подстанции.

В ответ Юрий Гатилов вспомнил, что здание пытались продать, но никто не согласился купить, поэтому было решено его реконструировать, вернув исторический внешний вид. Также гендиректор «Жилищной инициативы» заверил собравшихся в том, что будет построена и набережная, тем более он это обещал мэру города.

С третьей попытки

Неделей раньше совет с третьей попытки кое-как утвердил проект дома на ул. Пушкина, 23. Этот дом собирается строить компания «На Ползунова», но эскизный проект, который разработала мастерская «АрхиЛайн», уже больше года не утверждали.

Дело в том, что участок под строительство находится в окружении невысоких старых офисных зданий. И втиснуть в него десятиэтажку с соблюдением всех норм очень трудно.

Вначале членам совета не понравился внешний вид здания, возникли претензии к расчету инсоляции (освещенности). Кто-то усомнился в достаточности парковок. В результате проект отправили на доработку еще в 2023-м, а потом – в августе этого года. И это несмотря на эмоциональные выступления гендиректора ООО «На Ползунова» Аркадия Вахлова, который всякий раз пытался защитить работу мастерской «АрхиЛайн» под руководством Алексея Кудрявцева.

На сентябрьском заседании обсуждение было еще более бурным. По просьбе совета был сделан расчет парковочных мест, расположенных за пределами участка. Руководитель мастерской «АрхиЛайн» сказал, что он обошел всю округу и насчитал рядом 117 парковок, которые вечером, по его мнению, можно занять. Также требовалось учесть влияние грунтовых вод и переработать архитектурное решение с учетом окружающей застройки. Ответы на эти вопросы Кудрявцев также привел.

Но у членов градсовета нашлись новые претензии к проекту. И тогда Аркадий Вахлов не выдержал.

– Это дело моей жизни, мне надо закончить этот дом и спокойно уйти на пенсию, – попросил он. – Дайте нам возможность развиваться в это экономически сложное время! Центробанк опять повысил ставку, строительство вот-вот остановится.

И тут ситуацию спасла член градсовета, директор творческой мастерской «Призма» Наталья Кан. Она отметила, что земельный участок очень трудный для проектирования. Но если учесть, что на сегодняшний день там разруха, развалины, неблагоустроенная территория и есть человек, готовый в нее вложиться, то проект можно одобрить с доработками.

Красивый и дорогой

Инициаторы строительства ЖК «Буревестник» также добились одобрения своего проекта, несмотря на, казалось бы, непреодолимые трудности. Две многоэтажки разместят по адресу: ул. Анатолия, 50 и 52, между проспектом Комсомольским и улицей Горького.

Должно получиться очень красиво, комфортно и дорого. Но член совета Вадим Ломакин испортил настроение коллегам, напомнив, что, в соответствии с градостроительным планом Барнаула, на этой территории предусмотрено спортивное сооружение.

– В свое время один из наших заказчиков обратился за перераспределением свободных территорий, но ему было отказано мэрией на том основании, что здесь должен размещаться спортивный объект. Хочется все-таки понять правила игры. Куда делся этот спортивный комплекс? Я неспроста спрашиваю. К нам обратились за разработкой проекта планировки для размещения жилых домов. А на этом месте по генплану школа предусмотрена, – создал интригу Вадим Ломакин.

Председатель градсовета и первый вице-мэр Андрей Фёдоров сказал, что на этот вопрос ответ в настоящий момент не найти, но заказчик его ищет, предлагая различные альтернативы.

Не втиснули

А еще неделей раньше совет не стал согласовывать проект кирпичной девятиэтажки по адресу: ул. Гущина, 150/18, вспомнив о протестах жителей соседних домов и найдя массу нарушений действующих градостроительных норм.

Заказчик проекта – компания «Строитель», а представлял его архитектор Павел Куркович.

Он отметил, что существующая застройка состоит из высотных жилых домов, достаточно плотно находящихся друг к другу. Девятиэтажка от одного дома будет стоять на расстоянии 17,2 метра, от другого – 15,1 метра. При этом, по утверждению докладчика, она не загораживает свет соседям и в самом доме требования по инсоляции соблюдены.

Архитектор сообщил, что участок, на котором планируется стройка, уже огорожен. Но члены совета встретили проект в штыки. И многие из них указали на недостатки, главные из которых связаны со стесненными условиями строительства и эксплуатации. В результате эскиз отклонили без права переделки. Такого раньше, кажется, не случалось.