До 2,8 раз сократилось число сделок, связанных с недвижимостью в Алтайском крае, после отмены льготной ипотеки

Статистику, характеризующую резкое снижение интереса к приобретению квартир привел для журналистов замначальника управления Росреестра Андрей Рерих.

По его словам, в 2024 году наблюдается тенденция к снижению общего количества проведенных учетно-регистрационных действий в целом на 13%. При этом общее количество зарегистрированных договоров долевого участия уменьшилось в 2024 году по состоянию на 1 декабря 2024 на 35% (с 8840 до 5790).  За август-октябрь было подано практически в два раза меньше таких заявлений, чем за аналогичный период прошлого года.

По регистрации ипотеки в 2024 году также наблюдается снижение показателей как по общему количеству сделок, так и по размеру доли электронной регистрации по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Количество зарегистрированных ипотек уменьшилось на 30% (с 40251 на 28372).

– Это связано с отменой льготной ипотеки на строящиеся объекты и увеличением размера процентной ставки по всем видам кредитов, – объяснил тенденцию Андрей Рерих. – До июня мы были на уровне прошлого года, а с августа началось резкое снижение по ипотечным сделкам. Если в сентябре прошлого года было зарегистрировано 7235 таких договоров, то год спустя 2632 – почти трехкратное снижение.  

Замначальника управления подчернил, что ведомство упорно работает над тем, чтобы все обращения подавались в электронном виде. И прогресс в этом направлении есть. Доля заявлений в цифровом формате выросла за год с 66% до 75%. Среди лидеров по подачи договоров долевого участия по сети интернет Рерих назвал строительную компанию «Алгоритм». Она передает все договоры в электронном виде. С 40% до 95% нарастила эту долю группа компаний «Союз».

– В основном все застройщики уходят на «электронику», понимая, что с 1 марта 2025 года эта форма подачи договоров ДДУ станет обязательной, - заметил чиновник. Он в очередной раз напомнил о проектах управления «Ипотека за 24 часа и «ДДУ за час», добавив, что 97% сделок в электронном виде отрабатываются в течение суток.

Андрей Рерих напомнил, что для регистрации ДДУ дольщик должен подавать заявление совместно с застройщиком. Это можно делать как из офиса застройщика с использованием специальных электронных платформ, так и непосредственно в МФЦ. 

Кстати, ресурсов по дистанционной регистрации сделок с недвижимостью становится все больше. Помимо популярного «ТехноКад онлайн платформа» аналогичные услуги стал предоставлять «Алтайский центр электронной регистрации».

– Лучше прийти один раз в офис застройщика и получить готовый ДДУ в электронном виде, чем ехать в МФЦ вместе с застройщиком для подачи документов, а потом – чтобы забрать их, – считает Андрей Рерих. 

Между тем еще есть граждане, которые опасаются новых технологий, не хотят тратиться на электронную цифровую подпись, без которой невозможно удостоверить договор дистанционно, поэтому предпочитают зарегистрировать ДДУ непосредственно в МФЦ.