Эксперт объяснил, как упростили требования по документам для «Семейной ипотеки» 

С февраля 2026 года в России вступили в силу новые правила на получение кредита по «Семейной ипотеке», а также изменился список документов от заемщиков. 

Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито отметил: требования к заемщикам стали менее формальными. Если родители состоят в официальном браке, больше не требуется, чтобы титульным заемщиком обязательно выступал тот из них, кто зарегистрирован по одному адресу с ребенком или детьми.

Уточнены критерии соответствия места жительства ребенка, порядок оформления собственности и упрощен пакет документов, подтверждающих адрес регистрации ребенка. При достижении ребенком четырнадцати лет к ранее направленному пакету документов можно предоставить его паспорт с отметкой о регистрации.

Если родители ребенка состоят в браке, в том числе и в гражданском, допускается привлечение иных созаемщиков для увеличения платежеспособности по кредиту, однако они теряют право на получение собственной льготной ипотеки кроме случаев, когда в семье рождается еще один ребенок, а текущий кредит полностью погашен. К таким дополнительным созаемщикам не предъявляют требования о наличии детей и обязательном участии их супруга(-и) в кредитной сделке. В остальном правила по созаемщикам остаются прежними.

«После вступления в силу обновленных правил по “Семейной ипотеке” вполне ожидаемо, что по мере накопления практики перечень документов будут точечно корректировать. Речь не идет о принципиальном пересмотре условий, которые начали действовать с 1 февраля 2026 года, однако для части заемщиков процесс стал менее формальным и более понятным. В итоге отдельным семьям будет проще подтвердить соответствие требованиям и пройти путь к получению льготного кредита», — рассказал Артур Ахметов.

Отметим, что, согласно новым требованиям кредитования, состав залогодателей не изменился. Наделение третьих лиц долями в праве собственности на предмет ипотеки недопустимо.