К офису «Газпром газораспределение Барнаул» не разрешили надстроить шестой этаж

Недавно градостроительный совет Барнаула обсуждал возможную реконструкцию офисного здания, расположенного по проспекту Социалистический, 24. Разработчиком проекта выступила персональная творческая мастерская «М-Арт». Ее директор, Михаил Шмидт, рассказал, что его попросили изготовить проект надстройки шестого этажа на здание, которое сегодня занимает компания «Газпром газораспределение Барнаул».

Коллектив предприятия разросся, часть подразделений сегодня находится в Новоалтайске. Это неудобно для взаимодействия. Понятно, что руководство хотело бы собрать всех в одном месте. Для этого и решено соорудить еще один этаж.

Проектные решения

Здание газовой компании находится в старом центре Барнаула на участке в 15 соток в окружении невысоких  домов, недалеко стоит купеческий особняк конца 19 века.

Шмидт посчитал, что фундамент и другие конструкции офиса имеют значительный запас прочности, поэтому лишний этаж вполне выдержат.

Архитектор предложил сразу три варианта фасадов. В первом объем здания горизонтально разделен карнизами на три части, увеличивающимися по высоте. Облицовка стен надстройки предлагается из металлических или композитных листов по металлическому каркасу. Дворовой фасад будет обшит сэндвич-панелями.

Второе решение пристройки предполагает лаконичное завершение здания в существующей стилистике. Пятый и шестой этажи облицовываются металлическими, композитными или фибро-бетонными панелями.     

Третий вариант задуман с оконными витражными проемами аналогично существующим. Отделка фасадов – как во втором случае.

Во время реконструкции строительный кран предложено разместить во дворе здания, а парковки перенести на площадь Свободы. Принятая конструктивная схема позволяет с наименьшими затратами и в кратчайшие сроки завершить реконструкцию здания. И тем самым не создавать неудобство проезжающему транспорту и пешеходам во время реконструкции поскольку, как выразился Шмидт, место сильно затесненное.

Он также отметил, что по нормам зданию требуется 17 машино-мест, в то время как на участке имеется 28. 

Что не понравилось экспертам

Но член градосовета Ксения Белоусова нашла ошибку в этом расчете. Оказывается, в нем использовался норматив стоянок для зданий, где находятся органы власти. Для обычного офиса, по словам Белоусовой, не хватает еще 14 парковок.  

Директор «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Сергей Шадрин заметил, что реконструкция только незначительно повышает высоту здания, так как вместо технического возводится полноценный этаж. Но прирост полезной площади здания приведет к увеличению потребности в парковках. И данную проблему надо решать. При этом он проголосовал за второй вариант фасада.

А члену градосовета Евгению Носенко ни одно архитектурное решение не понравилось, так как в них четыре цвета, что слишком много.

– Это смотрится как три отдельных здания поставленные друг на друга, а хотелось, чтобы оно выглядело единым, ­– высказался Носенко.

Еще несколько его коллег согласились с перебором стилей и цветов в эскизе фасадов.  

Но самую мощную критику навел замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко. Он напомнил свой тезис о том, что надо идти от анализа градостроительной ситуации.

– Сегодня проехать по Социалистическому в этом месте очень сложно. Парковки находятся с обеих сторон от проезжей части. На мой взгляд, дальнейшее увеличение площадей этого объекта приведет к еще большему затеснению. Если что-то и строить надо уважаемому заказчику, так это многоярусную парковку во дворе своего здания, чтобы обеспечить уже существующих сотрудников и их клиентов машиноместами, – предложил эксперт. 

Итог подвел председательствующий первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров:

– Мы попросим уважаемого заказчика и Михаила Израилевича еще поработать над проектом, чтобы предоставить решение транспортной проблемы в этой локации и предложения по архитектуре исходя из прозвучавших замечаний.