Как ускорить капремонт

C 2016 года ремонт подъезда исключен из видов работ по капремонту. Об этом на «прямой линии» по проблемам капитального ремонта сообщила Людмила Штайнепрайс, начальник жилищного отдела Главстроя Алтайского края.

Финансовая дисциплина

– Может ли наш дом рассчитывать на господдержку? – спросила жительница Заринска.

– К сожалению, ни один дом в Заринске не получит господдержку на капремонт, в том числе и ваш.

Согласно постановлению администрации края если собираемость взносов на капремонт менее 88 процентов по многоквартирным домам, расположенным на территории городского округа, и менее 80% по домам в сельской местности, то собственники не могут воспользоваться господдержкой. Государство поощряет только жильцов с высокой платежной дисциплиной.

– Как же быть, если у нашего дома срок ремонта по краткосрочному плану краевой программы подошел, а средств, перечисленных на ремонт жильцами, недостаточно?

– Недостающие средства вам предоставит региональный оператор из той суммы, что накоплена на счету собственниками жилья города Заринска. По имеющимся данным, в текущем году на капремонт многоквартирных домов вашего города будет потрачено более 30 миллионов рублей.

– В этом году у нас будет произведен ремонт крыши. Сколько средств собственникам жилья на эти цели нужно собрать дополнительно? – поинтересовалась Ольга из Барнаула.

– Не нужно ничего собирать. Капремонт будет произведен за счет взносов собственников и господдержки, если, конечно, собираемость по дому достигает 88 процентов. В этом случае государство предоставляет жильцам дома до 10 процентов от суммы, запланированной на ремонт.

Ускорение

– Можно ли перенести на более ранний срок ремонт дома? – узнавал Андрей Александрович из Бийска.

– Можно, для этого нужно провести общее собрание жильцов, подключить специализированную организацию, которая проведет обследование дома и даст заключение, что он нуждается в срочном ремонте. С этим документом вы должны обратиться в администрацию Бийска. Есть второй вариант решения вашего вопроса. Поскольку вы собираетесь ремонтировать инженерные сети и подвал и вам понадобится не слишком большая сумма для ремонта, можете сделать ремонт за счет собственных средств, а затем обратиться к региональному оператору, который зачтет вам проведение капремонта в счет будущих платежей.

– По краевой программе в нашем доме ремонт подъезда и крыши запланирован на 2019 год. Мы хотим сделать его пораньше, в 2016-м или в крайнем случае в 2017 году. Насколько это возможно? – спрашивает Мария из Рубцовска.

– По внесенным изменениям в закон Алтайского края с 2016 года ремонт подъезда исключен из видов работ по капремонту. Если вы хотите перенести ремонт крыши на более ранний срок, то нужно провести общее собрание собственников дома и поставить в известность о своем решении администрацию города. Когда программа будет актуализироваться, ваш вопрос рассмотрят.

Как пояснила Людмила Штайнепрайс, с 2016 года по внесенным изменениям в закон Алтайского края собственники многоквартирного жилья не только не смогут за счет средств капремонта отремонтировать подъезды, но и установить общедомовые счетчики, провести энергетическое обследование дома. Зато можно пустить накопленные средства на ремонт внутридомовых инженерных систем, лифтов, крыш, фасадов, подвалов, фундамента. Из дополнительных работ возможны переустройство невентилируемой кровли на вентилируемую и утепление фасада.

Напомним, что в крае с 2014 года действует краевая программа по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Она рассчитана до 2043 года. Все многоквартирные дома края распределены в ней по годам в зависимости от срочности проведения капремонта. Каждый из собственников может зайти на сайт регионального оператора или Главстроя Алтайского края и посмотреть, в каком году его дом будет отремонтирован, а также узнать данные по собираемости взносов за ЖКУ с жильцов каждого дома.

Справка
Самая высокая финансовая дисциплина в крае у собственников многоквартирных домов Барнаула – 88,56 процента. Самая низкая в Славгороде – 69 процентов. Среди районов чемпион по взносам – Кулундинский, самая низкая собираемость – в Косихинском. Всего в крае получит господдержку на капремонт 102 дома, большинство из которых находится в Барнауле (52 дома). На втором месте – Рубцовск, там отремонтируют с помощью господдержки 19 домов.