Как в Алтайском крае будут проводить капитальный ремонт жилья

15:45, 28 июня 2019г, Недвижимость 885


1
1

82 миллиарда рублей по прогнозам потратят в Алтайском крае на капитальный ремонт многоквартирных домов. Об этом 28 июня сообщил губернатор Виктор Томенко во время совместного заседания совета при полномочном представителе президента РФ в Сибирском федеральном округе, которое проходит в Кызыле.

Сколько должны отремонтировать

Программа по капремонту общего имущества многоквартирных домов в регионе началась в 2014 году. Всего в регионе должны отремонтировать 8631 многоквартирный дом (24,7 миллиона кв. м), где живут более 931 тысячи человек. Региональная программа по капремонту разработана до 2043 года.

Сколько это стоит

При формировании программы установлен взнос на капитальный ремонт — 5,1 рубля за квадратный метр в среднем по многоквартирным домам. Размер взноса повышался на 5 — 6% в год исходя из уровня среднего по краю индекса роста платы граждан за коммунальные услуги.

В этом году размер взноса составил 5,97 рубля за кв. м, что ниже среднего по России уровня на 11,7% (средний по стране — 6,76 рубля). Всего за время действия региональной программы капитального ремонта работы выполнены на 1454 объектах (6 млн кв м), т.е. улучшены условия проживания более 200 тысяч человек.

Откуда берут деньги

С начала реализации программы капремонта на счет регионального оператора поступило 3,8 млрд рублей, подрядным организациям за выполненные работы по капитальному ремонту перечислено 3,4 миллиарда рублей, остаток средств на счетах регоператора составляет 374 миллиона рублей.

Средний процент собираемости взносов за капитальный ремонт в 2018 году достаточно высокий — 96%. Почти 85% собственников помещений в многоквартирных домах формируют фонд капитального ремонта на общем счете Регионального оператора (7314 домов); оставшаяся часть (1317 домов) — на специальном счете по каждому дому. Всего в 2018 году работы выполнены в 475 многоквартирных домах на общую сумму 1,3 миллиарда рублей (Региональный оператор — 333 дома на 1,2 миллиарда рублей; Фонд капремонта, спецсчета — 142 дома на 119 миллионов рублей).

Что отремонтируют в этом году

На 2019 год запланирован капремонт более 330 домов на сумму 1,2 миллиарда рублей. Из них, по данным на 28 июня, отремонтировано 79 домов (регоператор — 75 многоквартирных дома, спецсчета — четыре).

Где найти дополнительное финансирование

- По оценке, проведенной Минстроем России совместно с государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию ЖКХ, в Алтайском крае общее финансовое обеспечение мероприятий региональной программы составляет 52,6%. Это означает, что если мы такими темпами продолжим собирать плату за капремонт в том размере, который сейчас установлен, с привычным объемом ее индексации, то к 2043 году соберем примерно половину от запланированных 82 миллиардов рублей.

То есть для выполнения обязательств края по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной программы капремонта необходимо вдвое увеличить финансирование. Для этого существует два варианта: либо повысить размер взноса за капитальный ремонт в два раза, что не представляется возможным, либо увеличить софинансирование из бюджета края, но это необходимо согласовать с федеральным центром, в частности Минфином России.

В качестве законодательных мер для обеспечения финансовой устойчивости региональных программ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах предлагаем разрешить перенос срока проведения капитального ремонта на более поздний период (при отсутствии соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома), если уровень платежной дисциплины составляет менее 65%. И предусмотреть освобождение регионального оператора от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, — подчеркнул Виктор Томенко.

По словам спикера краевого парламента Александра Романенко, который также примал участие в совещании, регионы Сибири не смогут завершить программу капремонта самостоятельно.

- Все субъекты сошлись во мнении: до 2043 года практически у всех регионов не хватит средств, чтобы эту программу реализовать на 100%. Поэтому нужно или изыскивать средства в бюджетах самих субъектов, или выходить на федеральный уровень и просить правительство РФ, министерство финансов о помощи, - пояснил председатель заксобрания. В протокол заседания был занесен пункт о таком обращении, уточнил он.

Что сказал полпред

Полномочный представитель президента в СФО Сергей Меняйло считате, что в целом в сибирских регионах наблюдается позитивная динамика реализации региональных программ капремонта, объемы ежегодно наращиваются. Положительный опыт в этой сфере накоплен в республиках Алтай, Тыва и Хакасия, Алтайском крае и Новосибирской области. В то же время непростая обстановка по исполнению утвержденных показателей отмечается в Омской, Иркутской областях, Красноярском крае.

По словам полпреда, проблем можно избежать, если качественно спланировать, заблаговременно провести конкурсы, заключить договоры и обеспечить должный контроль подрядных организаций.

 
Фоторепортаж