Какие аргументы помогли докладчикам на градсовете Барнаула утвердить проект дома на Пушкина, 23
16:17, 25 сентября 2024г, Недвижимость 2012
Гендиректор ООО СЗ «На Ползунова» Аркадий Вахлов постоянно пытался помочь основному докладчику Алексею Кудрявцеву с ответом.
И когда председательствующий первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров пытался призвать его соблюдать регламент, гендиректор стал объяснять свою запальчивость:
- Это дело моей жизни, мне надо закончить этот дом и спокойно уйти на пенсию.
Но тут вступила в бой тяжелая артиллерия. Архитектор Сергей Боженко предположил, что авторы проекта при разработке объемно-планировочного решения не учли градостроительную ситуацию.
- Участок находится в старой части города, застроен 3-4 этажными зданиями. Я считаю, что этажность будущего строения завышена, - сказал Сергей Боженко. - Если бы авторы поставили дом вдоль красной линии, то можно было бы активнее использовать дворовое пространство, разместить больше зелени, а парковку разместить наверху. Был бы солнечный двор. Можно сделать активный силуэт кровли за счет использования мансардной конструкции.
В итоге выступающий предложил в корне переработать проект здания.
- А мне кажется, что наш дом будет самым высоким и красивым и станет достойным украшением квартала, - парировал Аркадий Вахлов.
А Алексей Кудрявцев напомнил присутствующим, что год назад Владимир Золотов предлагал свой вариант дома на этом же месте и такой же высоты, и он был принципиально одобрен градсоветом.
Вахлов заявил, что если сейчас архитекторы зарубят проект, то он вернется к его ранее одобренному варианту, уменьшив количество однокомнатных квартир в пользу двухкомнатных.
- Дайте нам возможность развиваться в этой сложной экономической ситуации! Центробанк опять повысил ставку, строительство вот-вот остановиться, - призвал застройщик.
И тут ситуацию спасла директор творческой мастерской «Призма» Наталья Кан. Она отметила, что земельный участок очень сложный для проектирования. Не скажу, что место создано для того, чтобы на нем размещался жилой дом. Но если учесть, что на сегодняшний день там разруха, развалины и неблагоустроенная территория и есть человек, готовый в нее вложиться, и то, что эскизный проект, который доработал Владимир Иванович, был согласован, считаю, что проект можно одобрить с доработками, которые мы сейчас укажем.
В свою очередь архитектор Александр Деринг предложил компенсировать разрыв между существующими рядом домами благоустройством .
После этого Андрей Федоров сформулировал решение градсовета:
- Проект поддержать, выполнив необходимые нормативные расчеты и благоустройство прилегающей территории для того, чтобы придать изюминку дому. Также разработчику подумать еще над материалами отделки фасада.
И тут Владимир Золотов не удержался и сказал, что бытовой разрыв между будущим зданием и четырехэтажкой с южной стороны составляет всего 13 метров, что меньше норматива. Вспомнил он и встроенном детском саде, который усилиями новых авторов исчез из его проекта.
После этого первый вице-мэр попросил учесть и замечания Золотова, а иначе проекту в этом виде не быть. Он предложил его авторам ответить на заданные вопросы в рабочем порядке.
