В Барнауле задержали строительство офисного здания, чтобы не навредить дому на Пушкина

Эскизный проект офисного здания, расположенного напротив городской администрации, понравилось большинству членов градостроительного совета Барнаула. Но одобрить его помешала представительница управления государственной охраны объектов культурного наследия, которая побоялась, что стройка может повредить жилой дом на улице Пушкина, являющийся ярким примером деревянного зодчества дореволюционного Барнаула.

Здание в исторической части города спроектировала по заказу ярославской компании «5-ГАММА» творческая мастерская архитектора Александра Деринга «Классика». Участок под застройку находится между улицами Гоголя и Пушкина прямо напротив городской администрации. Рядом с территорией застройки мозолит глаз АЗС с подземными резервуарами для хранения топлива. Поэтому вдоль одной из сторон Г-образного офиса запланирован пожарный проезд 3,5 метра шириной. Сам он отделен от АЗС стеной из декоративного клинкерного кирпича и стеклянным ограждением из закалённого стекла по верней части забора.

На прилегающей к участку территории с южной стороны находятся наземные тепловые сети и подземная сеть городской канализации.  Проектировщики предлагают теплотрассу  убрать в канал, а канализацию перенести.

Въезд в подземный паркинг  на 59 машино-мест будет с проезда со сторону улицы Гоголя.

Трёхэтажное здание с динамическим силуэтом выполнено из монолитного каркаса, конструкционного усиленного алюминиевого профиля с отделкой из декоративного клинкерного кирпича. Кровля плоская из полипропиленовых листов. Витражное остекление из стеклопакетов будут дробить декоративные ламели, что зрительно уменьшит объем остекления. Это необходимо для соответствия зоне застройки, вблизи которой находится памятник архитектуры.

Здание будет модульным, с двумя входами. Первый — в основную часть, которую займет офис строительной компании «Сэлф», будет ближе к улице Гоголя, второй — в сектор для других арендаторов разместится чуть дальше. Примечательно, что фасад не будет обезображен кондиционерами, поскольку выносные блоки размесят либо на крыше, либо в вентиляционных камерах.

При обсуждении проекта архитектор Владимир Золотов предложил заменить глухой забор на что-то более изящное, с просветами, чтобы красоту здания было видно с проспекта Ленина.

Главный архитектор Алтайского края Виктора Четошников поинтересовался, какой вид шпунта (ограждения) будет использован при строительстве котлована. И в ответ один из авторов проекта Илья Нетолчин объяснил, что будет шпунт Ларсена,  который  используют на  рассыпчатом грунте или болотистой почве, что исключает раскачивание и разрушение уже существующих зданий. 

Замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко похвалил проект, отметив, что Илья Нетолчин опытный проектировщик, но он стал заложником градостроительной ситуации, которая в данном случае портит все усилия разработчиков.

— Перед ним стояла сверхсложная задача, но другой композиционный и планировочный вариант на участке невозможен, — отметил Сергей Боженко

Исполнительный директор ассоциации «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин так же хорошо отозвался о проекте и предложил его поддержать.

— Здание получилось хорошим, современным и вкусным, единственное, как мне кажется, стоит сделать его более жизнерадостным по цвету, уйти от серых  оттенков цоколя и коричневых ламелей, и выбрать что-то посветлее и потеплее, — предложил Сергей Шадрин.  

Представитель  управления государственной охраны объектов культурного наследия Анна Ситникова отметила, что объект, при всей его красоте и перекликании с архитектурой расположенных рядом зданий городской администрации и жилых домов, не отвечает требованиям  зоны охраны объекта культурного наследия.

— Модульность, строения, площадь остекления и другие элементы не отвечают заданным режимам, которые предполагают регенерацию территории, восстановление утраченной среды и фрагментов исторического контекста. Так же зона охраны объекта культурного наследия исключает глухие ограждения, — перечислила эксперт недостатки проекта.

Итог обсуждению подвёл председатель совета Андрей Фёдоров, который также похвалил интересное пластическое решение фасада, однако напомнил, что охранкультура внесла предложения, к которым нужно прислушаться.

В результате проект был принят к сведению. И пока заказчик не утрясет разногласия с управлением государственной охраны объектов культурного наследия, его не одобрят.