Разработчику офиса на Петра Сухова в Барнауле посоветовали не забрасывать градсовет ссылками на нормы закона
12:05, 10 июля 2025г, Недвижимость 1249
На недавнем заседании градостроительного совет Барнаула отправили на доработку эскиз административного здания по улице Петра Сухова, 31.
Разрабатывала проект компания «Структура». Ее директор Антон Копылов рассказывая об архитектурных особенностях здания, отметил, что его фасады выполнены в стиле лофт и облицованы клинкерной кирпичной плиткой. Центральная часть сооружения выделена порталом в естественных цветах дерева, образующий на фасаде вертикальный акцент. Архитектурная композиция построена на контрасте между горизонтальными линиями кирпичной кладки и вертикальными элементами из керамогранита. Предложены панорамные окна, занимающие большую часть главного фасада. Крайние входы относятся к первому этажу, на котором размесятся офисные помещения, центральный ведет на второй этаж, где помимо офисов будет работать стоматологическая клиника.
Член градсовета Евгений Носенко заметил, что парковки размещены вплотную к Петра Сухова, что создает риски для водителей.
– Мы остановились на этом решении, потому что тротуар и так смещен вглубь квартала и дальше сдвигать его нельзя, – пояснил Копылов.
Депутат АКЗС Ксения Белоусова напомнила, что согласно нормативам градостроительного проектирования г. Барнаула, вступивших в действие с 1 июля 2025 г., количество мест для машин на стоянках возле офисов рассчитывается не из 60 метров общей площади здания, а из 50 метров. Таким образом, требуется не 14, как в расчете, а 17 машиномест. И расположить их вдоль земельного участка не получится.
В ответ автор проекта вспомнил статьи № 49 и 51 Градостроительного кодекса, в соответствии с которыми используются нормы, существующие на дату выдачи градостроительного плана земельного участка. Поскольку он был получен в начале этого года, то авторы проекта законно сделали его по старым требованиям.
– А вносить изменения в разрешение не будете? – поинтересовался председательствующий на совете первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров. И когда Копылов немного смутился от вопроса, посоветовал ему не забрасывать присутствующих ссылками на нормы закона, поскольку «тут сидят компетентные люди».
Анализируя проект, Евгений Носенко отметил, что все вопросы присутствующих сегодня не про архитектуру здания, а про то, как парковаться и выезжать со стоянки.
– На Петра Сухова большой трафик, так как по ней выезжают с Ленинского на Малахова, а парковка расположена близко к перекрестку, что может ухудшить транспортную ситуацию, – посчитал он.
Главному архитектору края Виктору Четошникову не понравились размеры разворотной площадки и что парковки расположены под прямым углом к проезжей части. Это будет мешать в момент выезда со стоянки другим участникам движения по улице.
– Почему бы не посмотреть вопрос подземного размещения парковок? – предложил он.
Исполнительный директор «Союза проектировщиков и архитекторов Западной Сибири» Сергей Шадрин заявил, что если градостроительные вопросы будут решены, то к самому зданию претензий нет. Хотя для небольших по площади офисов предложены слишком широкие окна, что экономически неоправданно.
– Сергей Григорьевич, вы же всегда выступаете за красоту, а не за экономику? – пошутил Федоров.
– А красота не мешает экономике, – отреагировал Шадрин.
Тем не менее, первый вице-мэр предложил автору проекта еще поработать над ним, ответив на серьезные вопросы, прозвучавшие из уст членов градсовета. И это может привести к изменению планировочного решения.
Справка
Лофт — хозяйственный чердак или верхняя часть здания промышленного назначения, включая бывшие чердаки и технические этажи, переоборудованные под жильё, мастерские.
